（莎阿南5日讯）城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马透露，该部考虑修改现有2013年分层管理法令（757 法令），规定发展商移交管理权予共管机构（JMB ）时，其账面必须是“零欠债”。

他说，该部将与建筑委员会（COB ）商议此事，若修法后发展商不遵守条款，其手上的其他发展计划将会被列黑名单。

接手者双重财务重担

他透露，在现有法令下，并没有清楚阐明发展商的责任，使到一些发展商在移交管理权予共管机构时尚拖欠水电费等，以致接手的共管机构面对双重的财务重担。

他解释，这是因为共管机构除了要承担发展商之前拖欠的债务，还包括面对一些业主不肯缴付管理费。

他今天巡视莎阿南22区斯里尼泊公寓后，在新闻发布会上说，该部正研究修改该法令条款，确保发展商在移交管理权时是零债务，否则被列入黑名单。

他以斯里尼泊公寓为例，指共管机构接管时，账面已拖欠约2万令吉的水电费，再加上该公寓80%居民没有缴交管理费，使到共管机构无力偿还管理费用。

他强调，这也使到该公寓的垃圾堆积无人清理、升降机损毁及出现漏水状况。

他说，该部门将指示建筑物委员会（COB ）向拖欠该公寓管理费的屋主发出“申索信”，限定屋主在两周内还清费用，否则将受到对付，包括其单位会被查封。

拨8万修2升降机

“这里的问题是大部分业主都将单位出租，但是却不给管理费，而租客是甚少会替屋主缴付管理费的。”

他强调，倘若所有公寓单位屋主都偿还管理费，共管机构预计可获得40万令吉资金来偿还拖欠已久的债务、维修公共设施及恢复正常的管理运作。

诺奥马今天拨款8万令吉给斯里尼泊公寓共管机构，以维修两部损坏的升降机。

他指出，公寓有11层楼高，共有300 户单位，目前两部升降机已损坏，仅剩一台勉强运作。