副刊

【国际神话】
强强联手,共享平台

种种迹象无不说明房地产,绝不是夕阳行业,反倒商机勃勃。

国际知名产业顾问公司——莱坊(Knight Frank)最近发布报告提及马来西亚房地产以70亿美元(约290亿令吉)的跨境投资额晋升为亚太区跨境投资流入最高的第10大市场;为了继续刺激本地房地产市场,财政部也继续把HOC计划期限延长半年让购买30万至250万住宅房产的顾客享有贷款合约印花税全免。



这说明不管国内国外房地产投资商机庞大,而这也将带动下半年房市增长势头高端公寓和服务式单位预计受益最大,这不就表示房地产的未来前景是乐见的! 

你可能会问市场上有那么多房地产中介买者卖者该如何选择?

人往高处走,水往低处流,有得选,自然选择有品牌的公司!麦当劳和街边汉堡,你怎样选?如果今天你追求三餐温饱你可以选择经营街边汉堡档口,但如果论及建立企业你自然会选择麦当劳因为这是个品牌更是名牌。

拿督斯里纪顺能

大环境大发挥

今天,销售员可以选择小公司发展,但前景难免有所限制,如果选择进大公司大环境,那他能发挥的空间及舞台是巨大的。 



论及训练,好些公司着重训练甚至硬性规定每天要到公司报到上课程。但在销售行业里实战尤其重要。身为领导,我的责任是确保伙伴都有所发挥、按着自己的特性专长销售优质产品,更让市场购屋者知晓最适合自己的楼盘。

我深信“师傅领进门修行靠个人”。不管哪一个行业基本训练固然重要,但领袖若能因材施教并信任团队发挥,那么一个人的潜能才会被激发。

聪明反被聪明误

领袖要做的工作就是适时的提点。

很多时候,我们以为自己很会算,但有时确是聪明反被聪明误。市场上有些公司“打出”给出百分百佣金甚至采取倒贴策略企图欺哄,但这种做法只会损人不利己,只是为了一时之快而不看重持续经营,这点我觉得不值!发展企业可是要看长远之计啊! 

泰山不让土壤故能成其大。今时今日房地产行业不是单打独斗而是讲求资源整合平台共享,要壮大企业我们不能再唱独角戏了,而是要强强联手以最低成本达致利益最大化。如果你想要在这行大展拳脚,公司大门为你而开!

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财经新闻

【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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