（苏州25日讯）中国为了限制房价上涨、防止泡沫危机，去年来积极打房，然而效果有限，6月时70城平均新房价指数已是连续第45个月上升。而素有“东方威尼斯”之称的苏州，房市完全不受打房政策影响，当局周三遂祭出今年第4波政策。

据《南华早报》，苏州市政府昨宣布将纳税申报的年限加长1倍，现在外地买家需有2年在苏州纳税的纪录才能买房，且管辖范围扩大，至南边太仓市、东南的昆山市等。苏州市政府此前已实施3波打房政策，如5月时限制土地拍卖、禁止转售、订立价格上限等。

房价逼近上海

不过，该市的高级住宅兼精华学区－苏州工业园区，上半年新房价格上涨了8.6%，达到每平方公尺36万212元人民币（约21万388令吉），几乎与上海齐头。据上海房地产商易居集团（E-house），苏州相城区房价甚至有22.7%涨幅。

而中共中央政治局7月底会议预计将订出下半年房市政策基调，建银国际分析员Siu Fung Lung表示，苏州打房政策对政治局来说不是好兆头，恐从今年初“稳定住家地价”的宽松态度，转为强硬立场。易居研究总监严跃进也称，紧缩政策比市场预期的更严，表明接下来主题仍是住房不炒房，政策不会有重大改变。

除了买方限制以外，北京也在勒紧开发商的融资管道，如境外境内债券销售、影子银行信托融资等皆被严格管控，防止开发商高价入手土地。