财经

英莎1487万售土地

(吉隆坡8日讯)英莎(INSAS,3379,主板金融股)以1487万1800令吉,将吉隆坡一段2万4380平方尺的土地,脱售予Satin Magic私人有限公司。

英莎向交易所报备,间接子公司Filmont控股私人有限公司已与Satin Magic签署买卖协议。



英莎指出,脱售土地是为了释放和实现土地的价值,因当初是以527万6000令吉,或每平方尺216令吉的价格购入这块空置的永久住宅地,如今以每平方尺610令吉的价格脱售;相等于溢价1.8倍。

此外,由于Filmont控股持有Satin Magic约13%的股权,因此脱售土地可让Filmont受惠于后者未来的产业发展计划。

脱售行动预计在截至明年6月杪的2019财年仅贡献10万令吉的净利,因为此前已将约900万令吉的产业重估收益入账。

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名家专栏

英莎坐拥庞大现金/万年船

好的老公司2

上期说到激成,其内在价值让人神往。虽然股价和其资产的成长不成比例,但是,相信价值投资的人,必然相信自己出手买入的公司的价值,最终反映在股价上。

这就是巴菲特的名句之一:股价虽然是您所付出的,但是价值是您所得到的(Price is what you pay, Value is what you get)。

市场先生总是天天在给您出价,但是,如果您够冷静的话,那么您和他达成的交易,一定是在他没有耐性而乱抛出的价钱的时候。这样,您才可以买到被低估的公司。

业务多样化

既然讲到好的老公司,万年船不妨再说一家,来个抛砖引玉。这家公司——英莎,是万年船初涉投资大马股市时曾重点买入的一只股票。它的业务非常多样化,其实更像一家天使公司。

所谓天使公司,就是它拥有庞大的资金,分散投资在许多小公司,像伯乐一样,有一天相中一只千里马,让公司自己大量增值。

英莎最让人津津乐道的就是投资了益纳利(INARI),并将它挂牌上市。后者之后业务一直扩大,并且并购了美昌公司,成为今日的益纳利美昌,即大马科技板块上市值最高的公司。而英莎的价值也水涨船高,单单其旗下拥有的益纳利美昌股权,已经超过公司的市值。

但是,作为一家控股公司,英莎的股价显然没有子公司那么出色。比如说,目前英莎每股净资产是3.63令吉,股价只有1.08令吉;公司现金存款大约是11.5亿令吉,债务只有2.5亿令吉,每股净现金超过1令吉,这还不包括其证券投资。

万年船记得在1997年亚洲金融风暴以后,其股价一度低至25-30仙,当时的净资产也有80仙左右。随着岁月增长,公司资产价值跟着成长,而恰巧的是,其股价对比资产,也跟着成长。即使在今日,其股价对净资产的折价,还是介于60-70%之间。

虽然近几年英莎在某些股票的投资,比如和合建筑(HOHUP)、OMESTI、微想科技(MICROLNK)和DIVFEX等,都不尽如人意,远没有益纳利美昌出色。但是,凭公司多年在投资领域的经验,未来表现不能让人轻视。

无论如何,管理层多年来努力为公司资产增值,以至于股息微薄,每年只有象征式的一仙半仙而已。或许,管理层看到的是未来的无限成长,致使手上坐拥庞大现金,也感觉钱不够用,等待机会出手吧。

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