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5年内落实 惠及低收入群
森11区建人民房屋

金群利集团代表玛兰(左三)向张聒翔透露该集团目前的屋业发展计划。右起为莎丽妮、黄丽萍及陈丽群。

(芙蓉23日讯)森州城市和谐、房屋、地方政府及新村理事会主席张聒翔指出,森州将会有11个地点兴建售价3万5000令吉的人民房屋计划(PPR),此项计划预计在5年内落实,惠及低收入群众。

张聒翔说,由于很多民众都在询问廉价屋计划,因此州政府在5月19日已向房屋及地方政府部提呈有关计划,如今已确认州内会有11个地点兴建人民房屋计划。



“以上计划属皆为有地房屋,由中央政府承建,州政府献地,希望在5年内落实,让低收入群众有能力买‘家’。”

他今午为森州房地产博览会(MAPEX)致开幕词时,这么表示。

张聒翔(左三)为森州房地产博览会主持鸣锣开幕仪式。左起为德瓦和黄丽萍。右为莎丽妮。

询及州政府是否会落实竞选宣言提及的修改现有房屋政策,他披露,他担任行政议员以来,已着手处理各种房屋搁置、规定现有发展商兴建8万令吉的房屋政策,而过去数个月推动的各项政策也按照了竞选宣言推行,而且较以往更为“友善”及透明化。

他举例说,之前曾有发展商在他办公室为了4年前原已获批兴建服务公寓,却突然因前朝州政府态度大U转,令他们苦等4年而大哭。

“共有4个发展商面对以上情况,过去4年他们什么都不能做;反观只有与前朝州政府有好关系的发展商获得批准,我接任后也发现此种偏差。”



他说,州内有许多房屋及商铺搁置计划,他也欢迎有兴趣的发展商与他联系,重启搁置已久的屋业计划,而州政府将会提供一些资源援助。

SUNRISE MCL Land总经理刘紫珮(左二)向张聒翔介绍绿峰岭最新推出的房屋单位。右起为黄丽萍及朱建华。

森州房地产展销会

即起Seremban Prima商场举行

张聒翔指出,在外国人置产政策下,外国人只可购买200万令吉以上房屋,至于100万令吉以上的房屋则视地区而定,州政府抱着开明的态度欢迎任何外国人咨询此政策。

提及首相办公室今午发文告指,希盟政府将不签署《消除一切形式种族歧视国际公约》(ICERD),张聒翔说,政府将继续捍卫联邦宪法,他相信全国人民都会支持这项决定。

大马房地产发展商会森州分会(REHDA)主席黄丽萍表示,森州房地产展销会将于本月23日至25日,一连三天,在Seremban Prima购物中心举行,此次共有18个发展商参与,共推出2377间各类房产单位,总值15亿令吉。

IJM置地总经理(中马区)胡天成(左)向嘉宾张聒翔(左二)讲解IJM发展计划地理位置。右为黄丽萍。

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要闻

总审计司报告揭露 PR1MA净亏2.57亿负债50亿

(吉隆坡6 日讯)2022年联邦机构财务报表总审计司报告指出,一个马来西亚人民房屋发展机构(PR1MA)在2022年录得2亿5700万令吉的净亏损,以及50亿令吉的负债。

报告指出,联邦土地发展局(Felda)和PR1MA是基于其债务水平,以及无论是以拨款、贷款还是担保形式对政府援助的依赖,造成其面临着持续业务的问题。

报告提到武装部队基金局(LTAT)2家子公司投资价值的减值和支付会员以盈利为基础的非现金利息。

报告也对政府房屋机构在2022年12月31日的现金及等价物(equivalent balance )的余额,担忧其付还回教中期债券第二期(Sukuk Tranche 2 )的能力。

“回教债券贷款的余额为37亿9200万令吉(2021年为45亿4200万令吉),需要在2027年前偿还。

10月17.5亿债务到期

“根据PR1MA 截至2022年12月31日的现金及等价物余额,为4亿2800万令吉,因此它将面临偿还回教中期债券第二期的困难。”

报告建议PR1MA 根据当前需求和市场条件重新评估其房屋和商业项目的发展策略,以确保完成的房屋和商业单位更具市场竞争力。

PR1MA也受促预测房屋和商业单位销售的现金流,是否能够资助营运并偿还于今年10月到期,即需支付回教中期债券第二期的17亿500万令吉。

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