财经

估值诱人 周息率高
券商建议买马星集团

2018年11月15日
M Aruna城镇发展总值约达5.2亿令吉。

（吉隆坡15日讯）马星集团（MAHSING，8583 ，主板产业股）周息率诱人，加上目前股价比净有形资产折价29%，券商建议买入。

MIDF投资研究报告指出，马星每股净有形资产值1.40令吉，现阶段维持盈利预估及目标价在1.49令吉不变。



“除了估值比净有形资产折价29%，且以每股6.5仙股息来看，周息率达到6.5%，很有吸引力。”

分析员最近造访马星在万挠的第三项产业项目M Aruna城镇工地，9月推出的首个双层排屋项目Aster，至今订购率63%，短短2个月卖出117个单位，表现振奋人心。

“M Aruna城镇发展总值约达5亿2000万令吉，并且也是马星首个启用工业化建筑系统（IBS）的项目，据我们了解，Aster在IBS得分为85，超出私人项目标准得分50。”

MIDF认为，使用IBS可以帮助缩短建筑期、减少依赖外劳，同时提高建筑品质。

“不过，因还未达到应有的经济效应，马星虽启用IBS但还未能享有节省成本的优势。”



闭市时，马星集团报1令吉，起0.5仙，成交量15万2500股。

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首9月贷款申请同比增4% 工业产业展望续亮眼

2024年11月09日

（吉隆坡9日讯）今年首9个月的房贷申请量增长不俗，加上大马工业产业领域的亮眼前景，皆令MIDF研究对产业股保持信心，继续给出“正面”评级。

MIDF研究分析员根据国家银行的最新数据，指今年前9个月的房贷申请量为4760亿令吉，同比升3.95%，依然保持在高水平。

“这显示，大马在今年的房产购买情绪更强。”

单以9月来说，房贷申请量环比降13.8%，至491亿令吉。

“在今年7月创下3年来的新高后，房贷申请量开始正常回落，而且，9月数据走低的原因，也可能来自公共假期及学校假期。”

在房贷批准量方面，分析员指出，9月数据也跟随申请量同步走低，环比降22%至217亿令吉，但首9个月的累积批准量同比升7.4%，至2133亿令吉，批准率保持在稳定的44%。

“首9个月的批准房贷上涨，预示着本地发展商的销售前景更好。”

另外，该分析员称，大马的工业产业市场前景乐观，在外来直接投资（FDI）的持续流入下，需求量健康。

“根据国家产业资讯中心（NAPIC），2023和2024上半年的工业产业交易量，保持在3700单位以上的水平，同时，今年上半年的交易额，也从去年同期的109.4亿令吉，扩大至135亿令吉。”

大马产业每月贷款申请总量

贸易战激励工业需求

分析员指出，市场对工业产业的高需求量，也推动更多发展商去开发工业发展项目，包括实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）和马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）。

他同时表示，随着特朗普在美国大选中胜出，大马或可从中美贸易战加剧的趋势中获利，进一步增强市场对工业产业的需求。

“涉及工业产业领域的发展商，有望得利。”

总体而言，该分析员维持产业领域的“正面”评级，并将马星集团和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）设为首选产业股。

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