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百万镇年货城申请遭驳回
100摊主需高价另租摊

250个夜市摊位长期于星期日在百万镇10区摆摊,如今因工程封路,导致走道缩窄,非常拥挤。

(新山24日讯)合心流动小商公会欲在百万镇柏马斯10/10路设立年货城,但申请却遭新山市政局驳回,100个年货摊主恐怕要出10倍价钱,到其他年货城租摊位销货。

该公会主席杨德才表示,过去3年,公会致函到新山市政局申办年货城都获得批准,今年公会计划在2月1日至7日,连续7天在上述地点开办100个年货城摊位。



他说,他在本月10日向市政局提出申请,结果上周一(18日)接获当局发函拒绝,但信中没有提及任何理由。

他指出,会员小贩有感行情差,早已大量进货,希望能在农历新年前一周做最后的冲刺。

“现在,卖年货的小贩要何去何从?”

摆摊两周要3千元

他表示,倘若无法开办年货城,小贩只好转移阵地到其他年货城,可是会员向他投诉,其他年货城摆摊两周要价3000令吉,令小贩大叹价格不合理。



他透露,历年来该会的年货城,设立发电机及摊位框架等,一周只需300至400令吉,若突然要小贩拿出高于10倍价钱租下摊位经商,恐怕有垄断之嫌。

今午他召开记者会时,发表上述谈话,并希望新山市长阿都拉欣及马华公会能关注此事,继续让该会开办年货城。

百万镇10区每逢星期日的夜市几乎挤满人潮。

陈传平:申诉单位过去都是非法摆摊

巴西古当华团联合顾问陈传平表示,申诉无法申请年货城的单位,在前年及去年筹办的年货城都是非法摆摊,也曾遭当局取缔。

据他了解,对方过去不曾向当局申请办年货城,今年开始申请则遭驳回,原因是所选择的年货城位置有市政局工程在进行,而且附近已有该会申办的年货城。

他强调,该联合会首次申办年货城,百万镇摊位3000令吉是公开、透明化及合理,就是要杜绝非法摊位转租牟利的事件发生。

杨德才出示本月18日新山市政局回函,拒绝该会申办年货城。

杨德才:工程封路影响周日夜市路况

杨德才表示,百万镇10区从去年10月开始,约1000尺路段封路,并用铁片围起来进行工程,影响每星期日夜市的路况。

据他向市议员了解,该区要兴建10个固定的洋灰摊位,以后或要求250个夜市摊位搬离该处,引起会员的恐慌。

他希望市长能出面评评理,因为夜市小贩在该区经营6年,不想工程竣工之时变成夜市收档之日。

针对此事,负责百万镇的新山市议员拉迪夫依斯迈表示,按照计划是要兴建货柜市集,至于是否会要求夜市搬迁,就必须再探讨,因为过多的摊位,引来不少居民投诉阻碍交通。

针对该公会年货城申请遭驳回,他则回应,百万镇区共有4个申请,但市政局只是批准一个在空地摆摊,因此,他建议其他摊贩到获准的年货城摆摊。

担心工程后被赶

——服装夜市摊主●谢伟强(48岁)

自从工程开始,所有的夜市摊位都必须向前移动,导致严重塞车。

我最担心的是工程结束后,会赶走所有的夜市摊位。

须等其他摊收工

——夜市烧腊摊主●蔡美娟(43岁)

之前我大概傍晚7时左右就可以收摊回家,现在因为工地关系,所有摊位都挤在马路上,货车根本进退两难。

我必须等其他摊位直到晚上10时才一起收工,隔天清晨4时又开始烧腊工作。

易地恐影响生意

——夜市炸鸡专卖摊主●李国雄(36岁)

摆摊5年,百万镇的人潮非常多,生意也很稳定,担心搬迁到偏僻地区,生意会受到影响。

我希望公会能够出面帮忙解决和厘清会员的疑问。

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财经新闻

打造为美食美景地标 浅水湾把顾客当朋友

南洋百年品牌奖之辉煌企业(领域:海鲜酒楼):浅水湾海番村 

柔佛海峡有一片小浅滩,看了它,会让人有梦、筑梦;小伙子沈奕詠在他28岁那年望了这片浅滩,开始筑起了那梦寐以求的“浅水湾海番村”之梦。 

【南洋百年品牌奖之辉煌企业】

浅水湾海番村(RESTAURANT SENIBONG BAY SEAFOOD)

公司:POPULAR SUCCESSOR F&B SDN. BHD. 

掌舵人:沈奕詠、谢成玮、谢成鸿 

创建年份:2018年 

公司理念/座右铭:真心出美味,真诚待顾客 

产品及服务:主打“没猪肉·没猪油(No Pork·No Lard)”中餐活海鲜,适合三大民族共享海鲜大餐。也承办公司宴会、自助餐、婚宴等活动 

地址:Lot 120714, Kampung Senibong, Permas Jaya, 81750 Johor Bahru, Johor, Malaysia. 

电话:019-710 1280/1281 

电邮:[email protected] 

网站:www.senibongbayseafood.com 

脸书:www.facebook.com/senibongbayseafood 

但这并非是沈奕詠在做白日梦,而是将所思所想于过去5年来具体落实,在百万镇Senibong一个白色浅滩前,一片占地两亩的海滨旁筑建餐厅,并引入柔佛州边佳兰四湾岛的名产——青竹龙虾,让饕客无需远赴龙虾之乡,就能在新山享用各式口味的龙虾大餐。

沈奕詠忆起说,他当时看到这一小片白色浅滩时,就联想起新山其他一些以“湾”命名的临海地点,加上这里是浅滩、浅水,风景怡人,于是把这里命名为“浅水湾”。 

共同实践这一梦想的是以沈奕詠为首的3名表兄弟,其中沈奕詠辈分最小,另两人是他的表哥谢成玮和谢成鸿,3人皆为四湾之子,流着四湾岛民的热情和好客的血脉,而沈奕詠的这一特色让他在职场上如鱼得水,经商多年来,除了累积了许多顾客,更从中收获不少朋友,这也让浅水湾的生意在冠病疫情后火红起来,尤其周末和假日客似云来的情景便是最好的例证。

沈奕詠认为这里是个用餐和放松心情的好地方,在地理位置上就得天独厚。“我们就在百万镇一块濒海的幽静地段,从外面道路转进来这里,会让人有别有洞天的感觉,所谓的‘柳暗花明又一村’。” 

拥有不少回头客

他说,这里还可以欣赏夕阳及海峡美景,在享用美食的同时,美景也尽收眼帘,拥有如此优渥的“地利”条件,他们3人矢志要把浅水湾打造成一个享用美食与饱览美景的地标。 

这5年来,他们拥有不少回头客,好些更成了犹如朋友的老顾客。“无论消费多少,我们都欢迎,许多顾客会继续光顾,如果有远亲来访,他们也会带来一起享用,许多游客也会幕名而来。”

疫情后的“天时”发挥,“地利”的加持,加上自身“人和”的运筹帷幄,使得浅水湾海番村“水到渠成”,逐渐成为坊间更多人知晓的“美食美景”地标。 

 

邂逅老地主  爱在浅水湾

谈起寻获这片白浅滩,是5年前沈奕詠与老地主的一场美丽邂逅。

老地主姓陈,计划在退休后与爱妻在一个靠海的小屋里长相厮守,于是买下柔佛海峡这片可以眺望新加坡三巴旺的Senibong海滨地,可事与愿违,在他五十多岁时,爱妻病逝,悲痛之余,他借这个地方来思念爱妻。

沈奕詠被老地主矢志不渝的爱情所感动,让他更坚信此处便是他所要经营餐厅的理想之地,于是曾与老地主约谈数次,表达欲租赁土地开设餐厅的想法。

“在这里有老地主对妻子的爱,我也希望将这样的爱延续下去,同时透过享用美食,带给大家快乐。”

而老地主也从地主的身分,变成了浅水湾的熟客,也成了沈奕詠犹如亲人的朋友,共同守护这片充满“爱”的土地。

确定地点后,沈奕詠用了180天,将这个原是废弃之地的海滨打造为浅水湾海番村。在这里,你可以看到白色小浅滩、夕阳海景,而隔邻是他人经营的钓鱼场,而此地也是风水师眼中坐北朝南的“聚宝盆”,是一个能兴旺生意的风水宝地。 

风水聚宝盆

沈奕詠说,在浅水湾建好后,泰国的金龙王也曾来用餐,对方也说这是一个风水好地;也有顾客在浅水湾聚餐,过后生意兴隆,又再次回到这里来用餐。

至于浅水湾的设计源自于码头的概念,建筑风格则有采纳中国广州的楼宇风格,结合碧海蓝天的自然美景,让都市忙碌的人们在用餐之余也能松懈身心,享受美食和快乐,这也是沈奕詠在浅水湾所收获的满足感,让他乐于散播快乐的种子,并投入更多的热忱在经营浅水湾的事业上。 

 

邂逅总厨同乡 美食缔造快乐

第二个邂逅的故事,写在沈奕詠与总厨之间。

两人邂逅于边佳兰,再次在新加坡见面后,约定一起在浅水湾打拼。

这名总厨名叫高锦良,有着三十多年的烹饪经验,尤擅于烹煮龙虾,各类中餐料理也游刃有余,是本地负有盛誉及具高水平的厨师,后来出走到新加坡的餐馆掌厨多年。2018年沈奕詠在新加坡偶遇对方,之后说服对方回国,重金聘用他加入浅水湾团队,矢志将美味的四湾岛龙虾引荐到新山,并开启一趟“用美食为食客制造快乐”的疗愈之旅。 

重金下回流

沈奕詠笑说,新加坡以新币来吸引人才,他们却砸重金把在新加坡的人才接回来。

访谈间,沈奕詠提起高锦良,是他如获至宝的感觉,而两人的相遇,着实令人有一种“众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处”的感觉。

浅水湾另有一位厨师曹志华,则来自怡保,同样有着三十多年的烹饪经验,对于烹煮螃蟹和各类海鲜,游刃有余。

在两名厨师的掌厨下,浅水湾以独创的海鲜佳肴捉住饕客的味蕾,菜色名字也别有新意,例如火山鸡、棒棒鸡、火龙汤、招牌有钱人炒饭、养生桑拿虾、水晶冰菜、生煲鱼等。

每逢周五、六、日,浅水湾还有乐队现场表演多语歌曲,除了一家大小围桌用餐,也有三大民族的老板级人物同桌共餐聊聊生意经,而这里主打的“回教徒友善”(Muslim Friendly)环境,“没猪肉·没猪油(No Pork·No Lard)”的中餐活海鲜特色,也逐渐成了许多人选择用膳、庆生、庆功、聚餐、约会的不二地点。 

 

旅游展寻代理 霸王车助宣传

“山不转,路转;路不转,人转”,在这一条拓展浅水湾生意的路上,沈奕詠不断转念来寻求突破。

在创业初期,有一次他透过参与大马柔佛州国际旅游展(Johor MATTA Fair)找到了宣传代理,当时他在旅展上结识了不少霸王车司机,并鼓励他们为浅水湾做宣传。

“我让他们登记(为宣传代理),只要介绍顾客来到浅水湾的司机,都承诺给予他们酬劳,并在一周内兑现。

“大家到旅游展是找关于旅游的资讯,而我是去找霸王车司机,同时我也参展,过程中认识参展的业者,并结交为朋友,还邀请他们来到浅水湾一同享用佳肴,我认为这是共赢共享,我们乐在其中。”

这种“把顾客当做朋友”来款待和相处的方式,让沈奕詠逐渐走入许多人的心房里,久而久之,朋友间一传十,十传百的就把浅水湾的招牌传扬开来。

沈奕詠说,累积至今5年来,已有大约300位霸王车司机成为浅水湾的宣传代理,他们会顺手分发浅水湾的宣传册子给载送的乘客,或将乘客载来浅水湾用餐。

借助四海为友的力量,沈奕詠期盼将浅水湾打造为新山的旅游打卡景点之一,提起海鲜和龙虾,就会让大家记得浅水湾。

带入企业文化

在大学修读金融系的沈奕詠在摸索经营海鲜餐厅这一领域时,除了系统的管理作业方式和品牌经营,也努力将企业文化带入浅水湾来实践。

他也遵循父亲的经商态度,以诚待人,讲道义,即使碰上冠病大流行全球大封城的艰难时期,他咬紧牙根,也不拖欠食材供应商的款项,甚至借钱协助属下员工经济周转,允许他们以分期付款方式还钱。

他说,父亲也灌输他,从事餐饮业,所烹煮的食物必须好吃,价格也要合理,才能长久留住顾客。

“风里雨里,我们在浅水湾等你。” 沈奕詠有感而发地说道。

被误会为黑店 检讨反省改进

人非圣贤孰能无过?浅水湾就曾因结算错了餐点价格,而被顾客形容为“黑店”。

沈奕詠说,一名来自吉隆坡的顾客点了一份螃蟹餐,却在结账时,被浅水湾的员工误算成点了两份螃蟹餐,收了两份的价钱,令顾客为之不满,尔后在网上书写这不愉快的用餐经历。

当时看到这则评价后,沈奕詠赶紧查明事由,才发现是员工在结账时出现技术错误,幸好该名顾客在订位时有留下联络电话,他便致电与对方沟通,才化解了这场误会,而顾客也在网文中澄清“误会一场,事件获得圆满解决。”

“我们还送了一份冷冻螃蟹礼盒给该名顾客作为补偿。”

认真看待顾客回馈

他说,营业至今5年,浅水湾在“谷歌评价(Google Review)”已累积了大约两千多个回馈,平均都在中上的评价。

他认真看待顾客的回馈,并会与团队检讨和改进,若确实出错,他们会道歉并反省。“我们敢于认错,不断检讨,这样所有员工才能和公司共同成长,为顾客带来更好的美食体验。”

“我也会在浅水湾观察,如果看到顾客没有把食物吃完,还剩许多,我就会请厨师煮一份给我品尝,研究究竟出了什么问题。”

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