（吉隆坡11日讯）大马估值师、估价师及产业代理局（BOVAEA）主席费占阿都拉曼说，该局将把几个“较大型”的非法经纪案件交给警方调查，希望可以就此提控这些非法经纪，以达到杀一儆百效果。

“警方在案件（移交总检察署）及提控前必须先调查。

费占阿都拉曼出席马来西亚年度房地产大会后，在记者会上表示，这是去年该局首次和总检察署及警方会面达到的结论。

“我相信若有非法经纪案件被提控上庭，将起到遏止非法经纪的效果。”

出席者包括该局产业代理工作委员会主席林振兴、大马产业经纪协会（MIEA）主席辜永展、大会主席吴声润、大马产业经纪协会前主席西华山卡尔。

费占阿都拉曼表示，该局曾和地方议会合作解决路边悬挂的非法小广告，但他坦言，这些广告被当局拆除后又重来。

他较早前致词时强调，该局非常重视经纪没有把合法产业经纪（REN）编号列入所有宣传材料的投诉。

检查经纪编号

“我们有6名调查人员审查媒体的这些广告。他们也将突击展销会及商场销售柜台，检查产业代理是否佩戴及展示其经纪编号。”

费占阿都拉曼表示，仅在今年1月及2月，当局就查获196宗违反该局规定的案件。

他说，该局也不断地举办宣导活动来提高公众的觉醒，让他们清楚意识自己必须与合法经纪及代理交易。

他表示，该局在2014年花费100万令吉作为宣传造势活动经费，2015年也花了50万令吉。

“2016年也将花费50万令吉宣传。”

手机扫描准证

“我们现在看到公众和房产经纪接触时，会要求对方展示合法产业经纪编号及准证；这也显示觉醒活动必须持续。”

他提醒民众可透过智能手机扫描准证，查询该经纪的详细资料。

林振兴：与警方总检署对话有望控非法经纪

该局产业代理工作委员会主席林振兴表示，该局已和警方及总检察署对话，未来有望看到部分案件被提控上庭。

“目前警方及总检察署仍未就非法经纪案件提控违法者，但我们在这方面有所突破，我们得以和警方及总检察署对话，未来有望看到部分案件被提控上庭。”

他说，几乎每月都有约20起涉及非法经纪的案件，这些大多是在二手房市场。

林振兴解释，若是针对合法经纪的投诉，该局有权处理，但若是非法经纪，只能交由警方采取行动。

他表示，目前已注册的经纪有1万8500名，而每月都有350至400名新经纪向该局登记。

“预计今年末将达到2万名注册经纪的目标。我们和武吉阿曼商业罪案调查组密切合作，并定期开会，我们看到了一些案件的解决方案。

“预计接下来几个月可以看到一些案件（被提控）。”

西华：与时并进 网站掩饰非法经纪“有组织有预谋”

大马产业经纪协会前主席西华山卡尔解释，以往的非法经纪都是在咖啡店“营业”的，因为他们没有正规的办公室，而任何人如德士司机、学校教师都可以是非法经纪。但随着时代转变及科技进步，这些非法经纪也变得相对“有组织有预谋”。

“他们有的是经营房地产营销公司，也向公司注册局（ROC）注册，他们有名片、文具、办公室等。

“这些人大多以网站作为掩饰，实际上他们在做的是房产经纪工作。”

西华山卡尔说，1981年评估师、估价师及产业代理法令阐明，若在房地产交易中收取费用者，必须是向大马估值师、估价师及产业代理局合法注册的经纪，否则就是违法作业。

担心非法经纪卷款逃

“若是收取网站或平台的广告费是可以的，但若在房产交易中收取费用就是违法。”

他提醒，若人们和非法经纪交易，则需承担极大的风险，因为这些人并未注册，若他们卷款逃走，你可以做的事是非常有限的。

“你可以报警，但是否可取回丢失款项，那是另一回事。

“我们相信每一宗向警方投报的案件后面，仍有20至30宗未报警的形同案例。因为他们的逻辑是自认倒霉，不了了之。”

他表示，由于对付这些非法经纪的执法行动缓慢，因此该局就采取宣导民众的方式，希望可以避免民众受骗。

“我们乐见许多民众开始提高意识，甚至巴生谷有的公寓保安在房地产中介带客户看房时，都会要求对方展示合法注册准证。”

只要卖房 不理合法

西华山卡尔认为，之所以那么多民众选择和非法经纪交易是由于人们的思想问题，他们并不知道合法及非法经纪之间的差别。

“对他们而言，两者并无区别。人们的态度也相当淡漠，他们并不在乎合法与否，他们只要房产出售即可。”

他表示，直到有人上当以后，他们才惊觉这是不对的，但为时已晚。