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黄思汉:5校学生1.3万人难负荷
蒲种急需建3华小

黄思汉(左三)也帮忙孩子和家长选购文具与书籍,右为叶国荣。

(蒲种9日讯)蒲种区内5所华小学生总人数达1万3000人,为应付需求,部分华小每班人数超过50人,学生被逼在拥挤的环境下求学。

有鉴于此,金銮镇州议员黄思汉认为区内迫切至少需要增设3所华小,才足以应付需求,提高教学素质。



他指出,蒲种区发展迅速,人口不断增加,连教育部副部长张胜闻与马华总会长拿督斯里廖中莱上周向媒体表示蒲种区迫切需要华小,而他也表示赞同。

“不过,教育部究竟何时开始增建华小及增建多少所华小?”

他说,蒲种区目前有益智、竞智、汉民、新明与哈古乐共5所华小,单是今年一年级新生就多达2300人,可见需求量非常大。

“蒲种区至少需再增建3所华小,包括益智二校、汉民二校及另一所新华小,才能容纳及疏缓华小生人数拥挤的状况。”

黄思汉今日在蒲种公主城巨人霸级市场,向曾在选区服务中心注册雪州初生儿基金(TAWAS)的孩子,派发价值50令吉购物券给家长后,这样指出。



出席者包括梳邦再也市议员叶国荣及蒲种民主行动党妇女组主席李佩云等。

环境拥挤难良好学习

黄思汉揭露,自黎明华小搬至武吉加里尔后,多少纾缓了蒲种区华小学生拥挤的现象,但该校每班学生人数也超过40人。

同时他举例,新明华小因课室不足,每班学生人数超过50人,小学生在如此拥挤的环境下,难以获得良好学习,每逢上下课也造成交通堵塞。

“唯有在益智与汉明附近增建二校,才能纾缓学生人数与解决问题。”

不应以缩班解决问题师资不足应设法增加

针对师资短缺的问题,黄思汉说,此问题不能通过缩班方式来解决,教育部必须设立另一套系统或方法,培训增加更多华小的师资。

他说,张盛闻曾指国内缺乏师资1642人,将在本月18日派出1673名教师进入全国华小,以解决华小师资不足的问题。

“我深感遗憾的是,历任马华教育部副部长走马上任时,都表示能短期解决师资问题,为何不在开学前,而是要等到18日才解决?”

他不希望教育部通过缩班,将剩余的师资调往其他华小的方式,解决师资不足的问题。

应减少班级人数

“教育部应该降低每个班级的学生人数,而非为解决师资不足而缩班,华社不愿看到这种方式。”

他也要求张盛闻证明,在18日能全面解决闻华小师资的问题。

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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