财经

携手韩国恒富控股株式会社
征阳发展韩式综合项目

征阳集团和恒富即将携手打造韩式主题的综合发展项目,左起为彭美琼、袁德有、袁国栋、戴良业、龚伟成和关鸿威。

(吉隆坡31日讯)征阳集团(SUNSURIA,3743,主板工产业股)和韩国恒富控股株式会社(Everrich Group)缔结联营,携手发展以韩式主题的综合发展项目“征阳普罗旺斯村”(Sunsuria Provence Village),发展总值达7至8亿令吉。

征阳集团和恒富子公司维肯全球股份有限公司(Welcome Global)联营推出韩式主题综合发展项目,各别持股60%和40%。



恒富董事袁德有在记者会上指出,这项联营发展项目坐落在雪州沙叻丁宜的征阳城城镇,占地8.48英亩,为公司首个在大马的联营发展项目。

他说,其中将被引入的瞩目项目,是源自韩国仁川江华岛设计高雅的精品酒店——恒富酒店,将是一个舒适和精致的酒店,并以薰衣草为主题,结合生态有机农场和人文艺术风格的设计,弥漫浓厚的复古设计。

打造婚礼琉璃屋

他透露,配合恒富酒店,还会打造一座浪漫的婚礼琉璃屋和设有主题花园,以满足客人对举办婚礼、派对和私人活动场地日益增加的需求。

“在同一发展区内,将建有一个法国风格的村庄,概念来自韩国坡州市梦幻旅游景点——普罗旺斯村,备有别致的法式餐厅、时尚走廊和欧洲风情咖啡馆,将征阳城打造成热门的休闲景点。”



袁德有指出,随着“韩风”吹袭,韩剧和韩国流行文化日益流行,因此,这项发展项目也会推介韩式美容商城,是个一站式的时尚和美容保养品商城,同时,还会引进不同韩式的美食和品牌,让访客仿佛置身在韩国,同时将目标锁定东南亚的游客。

袁国栋(左起)、戴良业和袁德有在记者会上,分享联营发展项目的韩式概念。

拟明年推介 5年内实行

恒富主席袁国栋说,公司在大马作出的投资,提供公司在韩国和台湾以外有更大的发展空间,同时,和征阳集团促成此次的联营计划,有机会在征阳城带来独特的韩式元素。

“我们有信心,这个发展项目不仅能吸引巴生谷的市民,同时也可吸引拜访厦门大学大马校舍和即将建造的吉隆坡国际品牌商场(KLIO)的游客。”

韩国恒富控股株式会社的主要业务,包括房地产、酒店,以及出版,业务版图多集中在韩国与台湾。

征阳集团总执行长龚伟成指出,这项综合发展项目将分阶段在5年内实行,放眼在明年推介。

三大理念打造征阳城

另一方面,征阳集团创办人兼执行主席拿督戴良业指出,公司推出的征阳城城镇发展项目,为占地525英亩的永久地契综合式城镇,融合“智慧、宜居和永续”三大理念。

征阳城城镇估计发展总值高达100亿令吉,将在8至10年内分阶段推出。

记者会出席者,包括征阳集团市场销售部总监关鸿威,以及市场部总经理彭美琼。

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行家论股

【行家论股】征阳集团 持有2052亩地库

分析:大众投行研究

目标价:55仙

最新进展:

征阳集团(SUNSURIA,3743,主板产业股)与Scenic Starhill私人有限公司签订买卖协议,以1047万589令吉,从后则手中购买KL GATEWAY私人有限公司(KLCG)20%股权。

另外,有关交易被归类成关联交易,主要是征阳集团执行主席丹斯里戴良业,透过旗下戴氏基金,持有Scenic Starhill的股权。

行家建议:

我们了解到,征阳集团支付1047万收购股权,还将额外注入约4000万令吉的股东借款。值得注意的是,KLCG目前正发展吉隆坡甘榜双溪峇鲁(Kampung Sungai Baru)的土地,约9.66英亩,该项目分为两个阶段。

当中,占地约7.95英亩的第一阶段,将发展成综合项目,发展总值(GDV)约26.8亿令吉,而成本约13.5亿令吉。

基于仅第一阶段的估算,上述交易价是低于GDV的10%,因此,我们认为,该交易颇具吸引力。

我们了解到,KLCG已与8位现有地主达成第二阶段的联合开发协议,但第二阶段约1.71英亩的土地收购尚未启动。

不过,管理层在执行城市重建项目方面经验丰富,曾成功开发了如Bangsar Hill Park以及KL Gateway项目。

据悉,公司目前持有约2052英亩的未开发地库,潜在的发展总值为80亿令吉,预计开发周期至少为8至10年。

总体而言,我们保持盈利预测不变,维持“短线买入”评级,目标价为55仙不变。

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