5月16日，伦敦气温介于7度至15度，绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）员工组成的马来鼓队身着华丽的传统服饰，显得神采飞扬，热烈欢迎首相拿督斯里纳吉莅临为Embassy Gardens Legacy 1 大楼主持冠顶仪式，见证绿盛世迈向另一个新的里程碑。 

绿盛世姐妹公司绿盛世国际（EWI）雄心勃勃，在英国伦敦推出3项庞大产业项目，吸引全球目光。 

《南洋商报》是唯一受邀出席观礼的中文报章，配合这项活动，EWI诚邀媒体出席观礼，同时也走访该公司在伦敦的其他产业项目。

绿盛世国际伦敦大放异彩

正准备上市吉隆坡股票交易所的绿盛世国际（EWI），马不停蹄开拓国际业务版图，进军不同的市场。与英国巴利摩集团（Ballymore）联手，在伦敦这个卓越的国际金融中心推出三大项目，让大马的品牌写下耀眼的投资和销售记录。 

凭借迈向国际市场与发扬品牌知名度的努力，放眼在英国推出更多发展大计，并在市场取得佳绩。 

绿盛世国际与英国巴利摩集团（Ballymore）在去年1月通过设立联营公司Eco World Ballymore控股，联手发展3项房产计划，包括Wardian、伦敦城中岛（London City Island，LCI）和Embassy Gardens。 

绿盛世国际在伦敦的3大产业项目发展总值高达22亿5700万英镑（123.5亿令吉），会在6个月内开始面市，放眼在未来2年内，陆续推介当中所有项目。 

根据资料，绿盛世三大产业将为伦敦增加2773房屋单位，包含2463私人房屋和310可负担房屋，以满足这个国际金融中心的增长需求。 

伦敦是全球最受看好的产业投资地点，产业供应有限，许多年来只能满足一半的需求。

由于土地供应有限，未来将继续供不应求。伦敦就像是一个吸金磁铁，吸引来自全球的产业投资。 

绿盛世主席丹斯里刘启盛说，自去年5月将3项产业项目推出市场，并在短短数月内开始销售，至今已经取得超过8亿英镑（48亿令吉）的亮眼成绩。 

他对于伦敦房产项目进展良好，归功于绿盛世团队及企业品牌与行销部门的努力，同时他也看好当地房产的增长潜能，展望未来能在英国物色适合的地库，继续大展拳脚。

3计划售逾千单位

主导伦敦3个项目的绿盛世国际业务总执行长拿督张庆良表示，3大住宅计划获得市场反应热烈，销售超过1000个单位。

“除了海外买家，也吸引英国当地购屋者认购其中50%的单位。” 

他介绍说，所推出的3个项目，以不同价位、种类和特点，获得投资者的青睐。超过90%的单位价格低于100万英镑。

“英国政府有规定伦敦每年建造5万间房屋的政策，而这与绿盛世国际计划将3个项目分成多个发展阶段来推出市场，相辅相成。” 

张庆良也说，Embassy Gardens推出的第二期产业项目Legacy 1 大楼的197个单位，至今已售出50个单位。 

该项目自去年9月推介，至今年1月31日为止，已取得1亿2080万英镑（折合逾7亿2480万令吉）的销售纪录。

Embassy Gardens位于伦敦Nine Elms，毗邻新美国大使馆和荷兰大使馆，是备受看好的房产投资地点。 

他表示，伦敦政府决定扩充北区地铁线到南部伯明翰的Nine Elms，而这里正是重新发展区的一部分，也是区内最后一项大型发展计划。 

“你可以看到这里到处都在发展，巴特西发电厂重新发展计划将会在泰晤士河畔为伦敦打造一个全新的市中心，英国政府也积极展开基建活动，不断提升当地基础设施，未来交通会更便捷。”

纳吉：马英关系更上一层楼

首相纳吉为Embassy Gardens Legacy 1 大楼主持冠顶仪式致词时，深赞绿盛世在伦敦开发的产业项目，将有助促进马英双边关系更上一层楼。 

他说，政府大力支持那些在国际平台上，积极推销大马品牌的私人领域企业。 

他举例，这些本地品牌或企业公司所进行的发展计划，如英国巴特西发电厂（Battersea）重新发展计划以及绿盛世在伦敦的商业计划，皆对我国迈向成为高收入的目标有莫大的贡献。 

纳吉也赞扬作为推手的刘启盛，把大马品牌在伦敦这个全球业者必争之地，插上了大马的旗帜，大放光彩。 

“这显示出无论是大马人在何方，他们所从事的企业，如建筑、商贸、教育还是参与当地社群和经济活动等，他们可以成为世界级领袖和竞争者。” 

伦敦产业6大吸金魅力

春天来到伦敦这座千年城市，一片生机蓬勃，大马人也纷纷把伦敦纳入投资及发展计划内。

房地产业界报告曾整理出伦敦具有6大吸金魅力，包括政府措施良好、拥有一流高等学府、增值空间大、被视为避险天堂和政府做后盾，相较于缺乏增长空间的大马，的确深具吸引力。

英国政府实施许多严苛措施，但却非常欢迎有助社区发展的项目，而且许多启动中的大型基础建设，也为伦敦屋业前景护航。翻新计划重新为伦敦注入活力，为房地产发展提供增长空间，也带来更多的就业机会。 

绿盛世将业务版图从国内延伸至英国伦敦及澳洲悉尼，由刘启盛和经验丰富及良好纪录团队，在伦敦推出别具一格的产业，凭借良好口碑等优势，崛起成焦点。 

张庆良提到，集团在短短时间内展开海外收购、推出新盘销售，幸运的是能有好的伙伴及好的产品获得当地购屋者与投资者的青睐。

和巴利摩Wardian一名设计师闲聊，他兴高采烈地指伦敦现今发展备受看好，很多人涌入寻找经济机会，而Eco World Ballymore推出项目的规模和设计则为购屋者的信心加分。

刘启盛闯英国挑战更大

大马发展商要在英国的屋业市场争一席之地，远比在国内艰辛。

若没有雄厚的公司背景、财力、人才，以及坚毅不惧挑战的精神，可说无法在竞争激烈的英国立足，遑论要在地价高昂的伦敦打响名堂，推出的单位获得热烈反应。

尤其是在英国，有钱，并不能万事通。

作为我国产业界翘楚，刘启盛在国内要推大型计划可谓易如反掌，水到渠成，但谈到要在英国闯出一条路，则是一大考验。

他说，英国的地方政府权力大，自主权高，要推行房屋计划，外国公司必须严格遵守当地的法令条文。 

他日前款待采访绿盛世在伦敦推出新产业的媒体，分享其在英国发展屋业的感想时这么表示。 

曾任伦敦巴特西电站主席的刘启盛指出，就以巴特西电站而言，之后用在该电站的每一块砖，伦敦当局都硬性规定须采用该电站的原本砖块，幸好当时他们找到生产这些砖块的原厂，否则不知如何是好。 

他说，在伦敦，劳工成本相当惊人，加上周末假日不可动工，员工成本的掌控和工作效率极为关键。 

为了将员工成本降至最低，绿盛世只委派5名大马主管在伦敦操盘，以最低的员工成本取得高效率。 

刘启盛在英国的产业发展接二连三取得骄人成就，言谈中显露信心十足，看来他在英国的发展，不会很快划上句号。 

Wardian地处金融中心

位于金丝雀码头（Canary Wharf）金融区的Wardian计划，共有两栋楼，东部楼高55层，西楼则为50层，总共624间私人单位和140间可负担房屋。 

这是金丝雀码头一带少数的高楼住宅，定价平均每平方尺1200至1300英镑，获得市场良好反应。 

曾见证历史兴衰的金丝雀码头在被英国政府重新打造后，摇身一变跃升成为全球瞩目的金融中心，这里拥有多家著名酒店及多座高耸的摩天大楼，公共交通便利。 

Wardian属高档产业，主攻伦敦金融中心专业人士的最佳买房或租房地点。 

以巨型case 沃德箱(培育蕨类植物等的玻璃容器)为概念的建筑大楼，除了会展示异国植物，每户公寓单位也会有私人空中花园以及宽大的阳台。

东部楼在今年首季动工，预计会在2019年次季竣工。

Embassy Gardens  乘胜推出第二期

Embassy Gardens第二期产业计划在去年9月正式推介，发展总值达9亿5700万英镑，于今年1月动工，并预计2019年首季竣工。 

该项目将建有3栋至少23层楼高，有709间私人住宅和163单间可负担单位，有关可负担单位是政府规定，类似大马的廉价屋计划以作为社会责任。 

由巴利摩集团执行的Embassy Gardens第一期产业计划已在2012年推出，全数单位售罄。 

绿盛世国际业务总执行长拿督张庆良说，相较于高尚住宅区切尔西（Chelsea）的房屋售价平每方尺4000英镑，Embassy Gardens第二期产业计划的楼层较多，多为800平方尺二房式单位。

“我们的项目，平均每平方尺1500英镑起的定价，是吸引买家的主要卖点。 ”

Embassy Gardens将建有世界第一个“空中泳池”，前所未有的创新设计概念别树一帜，受到国际媒体大力宣传，同时也上过本报的封面。

这个以玻璃外壳建成的空中泳池高悬在10层楼之上，长25米，泳池通体透明，路上行人抬头可清楚看到泳池内的情景。

这个“空中泳池”连接两座大楼之间，高高地俯瞰着街道，将提供住户全新的体验。 

此外，这里靠近地铁北线扩充计划范围内，靠近未来2个地铁站，对于投资者有特别吸引力。

伦敦城中岛推介5大楼

张庆良说，去年5月推介的伦敦城中岛（London City Island，LCI）项目，至今已推介5座大楼共900个单位。

至今年1月31日止，录得2亿7390万英镑（折合16亿令吉）的销售纪录。 

“已有超过70%的单位获伦敦居民的青睐，大部分是买来自住的。” 

至于去年9月推介的伦敦Wardian，因位处金丝雀码头（Canary Wharf）金融区的黄金地带，受市场关注及当地居民的欢迎，也吸引来自中国、香港等地的投资者。 

Wardian发展总值5亿8000万英镑，截至今年1月31日累积的销售额达1亿8640万英镑（折合10亿8000万令吉）。

马英去年同步推介  城中岛次期卖逾84%

伦敦城中岛（LCI）第二期计划（5.95英亩）包含6栋由12层至27层高的公寓1145个单位。 

Eco World Ballymore在去年5月30日于伦敦和吉隆坡同步推介伦敦城中岛第二期计划。首两座包含417单位的大楼在短短数周内取得84%认购率，平均售价每平方尺800英镑。

该公司之后也在香港推介第三栋楼，同样获热烈回应。

伦敦城中岛被形容是伦敦的“迷你曼哈顿”，设有艺术餐馆、商店和公开艺术空间，其中一个卖点是吸引到英国国家芭蕾舞团将入驻，成为该区的艺术和文化中心。

这个集合教育、训练和表演等设施的中心将于2018年秋季正式启用。 

伦敦城中岛也新建260尺的红色钢桥连接该岛和最靠近的坎宁（Canning Town）地铁站，只需4分钟便能抵达金丝雀码头和10分钟抵达伦敦市中心（伦敦桥）。 

其地点和交通连结性无与伦比，此产业计划也将再创造伦敦东区，而这已经在发生中。