（大山脚11日讯）抗争多年，终迎来曙光！威中甘榜峇东督苏布（Kampung Permatang Tok Suboh）26住户与地主达成协议，每户家庭将至少获得2万5000令吉赔偿。而槟州政府将在甘榜督苏布旁一块2.2英亩的州政府地段上，“重建”新甘榜督苏布。

大山脚区国会议员沈志强接受《南洋商报》访问时指出，地主是于上个月终于答应把赔偿金从原本的最低1万5000令吉，提高至2万5000令吉，至于原先可获得超过最低赔偿金的住户，赔偿金也将会再提高20%。

“新甘榜峇东督苏布的重建计划将由槟州发展机构接手，相信能在2年内竣工。”

他补充，根据初步计划，槟州发展机构将在该地段上兴建37间廉价排屋，除了安顿26户家庭外，余下的11间屋子则将会作为赔偿给目前居住在有关地段的11户住家。

“届时，所有住户仅需付州政府所制定的款额，即可获房子拥有权。”

询及26户家庭是否会继续居住到新屋建竣为止时，沈志强回应，“拯救甘榜峇东督苏布行动委员会”代表律师将会与地主代表律师争取最长宽限期。近期内，双方代表律师将会再次会面，针对赔偿及居留宽限期等细节，签署同意书。

争取最长搬迁宽限期

此外，他也提及，根据州政府在2013年制订的搬迁指南，一旦牵涉到征地事项，每户家庭都应得到最低4万2000令吉，即一间廉价屋的价格，或者一屋赔一屋，不过当初地主在与居民接洽时，仅愿意根据房子的大小，答应赔偿1万5000令吉至3万7000令吉。

“接到地主的搬迁通知时，甘榜督苏布有52户家庭，当时比较有能力的26户家庭，都已经搬离该处，剩下的26户家庭则因收入微薄，而没有能力另觅新住处。”

他说，打从2013年开始，所有受影响居民惶惶不可终日。经过3年2次被法庭判决败诉后，居民原先已感到非常绝望，不过经过一番协商后，如今这件事总算取得一个完美的落幕。

撰法案保护“开荒居民”

沈志强提及，目前，威中县署已经处理了新甘榜峇东督苏布的临时地契，而其它有关承建房子的事项，槟州发展机构也已开始着手策划。

另一方面，他也曾在上次国会中演讲时曾提及甘榜峇东督苏布一事，呼吁政府必须正视全国各地都在发生的“开荒居民”遭地主逼迁的问题，他透露，目前他正在积极投入撰写法案，希望尽快在国会提呈新法案，以便能让“开荒居民”的居留权益受法律保护。

新闻背景：威中甘榜峇东督苏布52户被逼迁

2013年5月，威中甘榜峇东督苏布已居住3代的52户家庭突然接获地主，即Distinct Class Sdn. Bhd的搬迁通知书，通知所有住户需在限期前清空房子。

当时，有26户家庭接受了地主所提出的1万5000令吉至3万7000令吉的赔偿金搬离该地，而余下26户家庭则以他们已在该处居住3代，并且也依据条例缴纳地税及门牌税，所以选择留下捍卫家园，并且成立了“拯救甘榜峇东督苏布行动委员会”，与地主2度对簿公堂。

由于我国目前所采用的由时任澳洲总理的托伦斯爵士所创造的托伦斯不动产登记制度（Torrens System），即首次登记非强制性，不过土地权利一经登记后，所有的土地权利变更都必须经过登记，在此制度下，所有地主都将获得地契，唯有地契上所登记的名字，才是受条例保护的一方，因此，虽然甘榜峇东督苏布居民已居住多时，在就有关地段对簿公堂时，仍以败诉收场。

目前，全球也有多个国家采用时效占有法（laws of adverse possession），或称“占屋者权利”（squatters right），即有人非法占有一处房产10年以上，法律就承认此人对房屋的所有权。