（吉隆坡14日讯）国家银行意外降低隔夜政策利率（OPR），原因包括成功遏制房市投机活动，一些分析员相信，从2014年开始实施的打房措施有可能松绑。

国行昨日的文告提及，国内金融失衡风险有所减轻，市场谨慎，加上监管单位的管制，遏制了房市之前的投机活动。 

瑞银证券指出，尽管国行降息将稍微提升国内家庭的负担能力，但实际影响料温和。

该行分析员在分析报告中说：“降息能够改善消费者情绪和鼓励潜在购屋者，但打房措施松绑，才能对产业领域有更大的影响。”

分析员补充，瑞银证券所追踪的产业股，昨日股价上涨了3至8%，显示出市场都在推断国行降息后，料开始放宽打房措施。

他也相信，重新推介发展商利息承担计划（简称DIBS）和降低上调产业盈利税（RPGT）将激励产业交易。

丰隆投行研究分析员也认为，国行成功打房后，不排除将放宽相关措施。

该行分析员在报告中指出，目前该行仍给予产业领域“中和”评级，任何松绑措施都将是产业领域评级上调的催化剂。

激励产业销售

他也相信，一旦打房措施松绑，绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）和UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）等高贝他股将受惠。

MIDF投资研究也认为，降息会小幅激励产业需求，但需等待更清晰的讯号。

该行分析员解释，较低的利率最终会激励产业销售，但幅度还是相对小，因目前银行还是谨慎借贷，且大马经济研究院（MIER）首季的消费信心指数（CSI）仍显疲弱。