（新加坡12日讯）尽管新加坡政府日前调涨房地产额外买方印花税（ABSD），外国买家首当其冲，但有5个国家却获得“格外开恩”。

这5个国家分别是美国、冰岛、挪威、瑞士及列支敦士登。

其中，美国、冰岛及挪威公民享有与新加坡公民同等的待遇，缴纳相同数额的印花税。

这项政策是根据各国与新加坡签订的自由贸易协定，并于2023年生效。

根据有关自贸协定，符合资格豁免额外买方印花税的外籍人士包括：
* 冰岛、列支敦士登、挪威、瑞士的公民与永久居民
* 美国公民

房产搜索网站大亨房地产（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣指出，与中国和马来西亚买家相比，美国和上述4个欧洲国家的人民并不那么热衷于在新加坡置产。

其中，美国人虽然在新加坡5大私立公寓外国买家当中排名第四（见附图），但购买量远不如中国和大马，甚至印度，因为美国人更热衷在美国本土或英国买房。

根据新加坡于上月27日生效的最新房屋政策，外籍人士购房须支付60%额外买方印花税，之前则需缴纳30%。另外，使用第三方或基金购房则调升至65%，以预防逃税行为。

房屋是新加坡人的热门议题之一。新加坡政府在最新的财政预算案中调高高档房产的买家税务。

新加坡国家发展部在回复彭博社的电邮时指出，这项措施是要抑制本地和外国人的房产投资需求，并优先照顾本地业主的自住需求。在新加坡购买房地产的外籍人士，来自世界各国。

新加坡发展商EL Development Pte.董事经理林友顺（译音）表示，最近在新加坡推介的Blossoms by the Park公寓，美国和中国买家分别买下4个单位。这个楼盘于新加坡政府调高额外买方印花税的两天后推介。