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供村民创业延长地契修房子
新村微贷反应冷淡

谢启贞与丈夫陈文富共同经营收胶丝生意。

政府于2011年7月宣布,在第十大马计划下拨出1亿令吉充作华人新村微型贷款,为期5年,供全国120万名华人新村村民申请。 

之后,在第11大马计划,政府宣布再拨出1亿令吉,继续提供全国新村进行上述贷款计划。 



今年5月,政府再拨出2000万令吉给国家储蓄银行进行“新村微型贷款”,可是至今村民的反应却差强人意,尤其是靠近市区的新村,更是出现零申请局面。

政府今年拨出2000万令吉予国家储蓄银行进行“新村微型贷款”,从5月1日起公开让新村村民申请低息借贷,作为创业、扩充营业、维修及改善房子之用。

村委会说明会鼓励申请

村民也可以这笔钱,更新住家地契及向土地局申请延长地契,尽管雪隆及森州马华各区会陆续通过村委会举行说明会,惟反应比预期中差。

据《南洋商报》记者了解 ,雪、森两州新村村民的申请,是以微型商业贷款为多,供生意周转及扩充用途。不过,提出申请的年轻村民大部分生意并不是设在新村内,而是在城市地区。 



至于维修房子,由于目前建筑费很高,加上新村通常只剩下祖屋和两老之故,地契持有人名字和住户名字不同等因素,鲜少有村民选择贷款维修房子。 

新村微型贷款简介

新村微型贷款计划由国家储蓄银行(BSN)全权负责,贷款额介于5000至10万令吉,年利息为4%。有意申请贷款者,可直接向国家储蓄银行索取申请表格,或上网www.mybsn.com.my下载表格。 

这项贷款计划无需获得任何政党官员签名推荐,村民需要获得乡村发展及治安委员会(JKKK)主席、联邦乡村安全及发展委员会(JKKKP)主席或乡村发展官证明是来自某个新村即可。 

申请程序和一般银行个人及微型贷款计划程序一样,所需的文件包括填妥的申请表格、公司注册委员会(SSM)注册副本或小贩执照、两张身分证副本、近6个月银行记录单据,此外或需要提供如税单、水电单等的资料及文件。 

一旦资料齐全,银行需要7至14天工作天进行审核。 

申请新村微型贷款流程

1.有意申请的村民须先索取申请表格。

2.填妥申请表格并附上相关文件,文件须获得村长、联邦村长、政府高级官员或人民代议士核证。

3.将填妥和核证后的表格及文件提呈给邻近的国家储蓄银行分行。

4.国家储蓄银行将处理有关申请表格。

5.国家储蓄银行之后会通知申请者结果。

新村微型贷款3项用途

●偿还延长地契时的土地拥有权转换税(贷款额介于3000至10万令吉)

●微型商业贷款(贷款额介于5000至5万令吉)

●维修房屋(贷款额介于3000至5万令吉)

5667人成功申请5年批1.8亿贷款

首相署部长拿督斯里魏家祥政治秘书刘亚强受访时向《南洋商报》披露,从2011年起至今年5月31日,共有5667人成功申请此贷款计划,总额达1亿8827万1960令吉。 

他说,村民提出申请,主要是无需提供任何抵押,而且利率4%是根据所剩贷款额来计算,这比国内任何一家银行的利率都低。 

他说,申请者中,5651人利用拨款做小生意,11人用于偿还土地拥有权转换税,另有5人扩建房屋。 

他说,大部分贷款者都有摊还,截至目前,只有254宗个案没有摊还,涉总额达487万6000令吉,当局已对没摊还者采取法律行动。 

他强调,这项计划主要是想帮助收入较低的村民,以更低利率获得贷款,因此他鼓励有需要的村民申请。

万茂新村村长·陈子明

备齐所需文件村民反应欠理想,不过有2名村民成功申请贷款作为商业用途。

其实这笔贷款是由国家储蓄银行负责,有意申请者可以直接到银行询问详情,最重要要有齐全的文件。

一些欲申请者因无法出示银行所要求的文件,包括商业注册及银行账目等等,无法进行申请手续。

马华亚沙区会主席·李福妹

借贷额少难吸引人

反应不好,虽然亚沙区会属下有4个华人新村,而且也曾经举办相关的说明会,可是至今所接获的申请表格不多。

新村村民可能经济问题不大,大多数是小本经营如开云吞面档等,如果贷款做生意,可以借贷的款项也不多,几万令吉是杯水车薪,不是很吸引。

申请贷款需要出示或提呈很多文件,可是不少村民面对文件不足的问题,为了省却麻烦,所以也不想申请。

马华日拉务区会主席·薛智义

大部分是商业贷款

村民反应不热烈,据知有10份左右的申请表格是直接提呈到马华总部,借贷者都是村民,大部分是商业贷款。

可是他们的生意并不是在新村内,而是在外地或城市,包括汽车装饰、手机店及网咖等。若他们的生意是在村内,肯定会大力支持,有意申请者也可向村委会或区会寻求协助。

举办说明会后确有村民询问,但因要提呈许多相关文件资料,包括所得税资料,甚至一些连公司注册也没有,所以打退堂鼓。

借贷维修屋子的村民非常少,若有我也会建议他们申请一马房屋维修基金,只要符合条件包括是唯一的房屋,可获政府贷款及获得一笔津贴。

马华士布爹区会署理主席·曾贵

宣传不足鲜为人知

从去年开始至今,我所接到的申请不多,只有两份,不过相信有的村民是通过其他管道自行提出申请。

申请者都是年轻人,主要是希望有笔资金去发展事业。

这项贷款计划,利率较低,可惜的是,因缺乏宣传,民众尤其是华裔鲜少知道,所以我们都会在一些公开场合,传达这项消息,鼓励村民踊跃提出申请。

沙叻新村联邦村长·黄添佑

欠租金车贷难申请

这项计划其实很不错,利率低,但是村民不是因为文件不足,就是本身的财务背景不好,例如欠租金或车贷等,导致申请成功者不多。

此计划推行至今,从我手上推荐的只有不超过10份申请,他们多是要资金进行小成本生意,但是皆无成功申请者。

这样看来,我其实也不太鼓励他们借贷,担心他们万一无法偿还,不但造成压力,也触犯条例。

丹绒士拔联邦村长·张金辉

文件不齐无法申请

一般有财务问题的村民都会有意愿想要贷款,但因这项新村微型贷款计划无需抵押,所以欲申请者需要文件支持,不过多数村民因无法提供足够的文件。

其实这是很好的贷款计划,尤其能让进行中小型生意的村民获得资金来周转,只是往往会卡在文件程序方面。

尽管如此,还是有村民申请成功,并且善用该笔资金,而且他们皆有借有还。

吉胆岛联邦村长·谢茂存

微型贷款微不足道

在吉胆岛少有人询问有关微型贷款计划,反应冷淡,不过不排除有人自行申请。

岛内少有中小企业,而且多数是捕鱼,即便村民要转型进行养鱼事业,却需要大笔资金,所以微型贷款微不足道。

相信项计划在较多中小型企业的新村比较有用。

胶丝收购商·谢启贞(41岁)银行监督确保善用

我和丈夫陈文富于2011年开始在万茂加尤亚拉开创收购胶丝的小档口,由于需要现款周转,加上通过报章知道政府有设“新村微型贷款”供村民申请,所以于5月尾提出申请。 

国储银行芙蓉分行的一名华裔职员服务态度非常好,在对方的协助下提供了完整资料,贷款予6月份获得批准。 

在申请至批准期间,国储银行负责人曾多次到收胶丝的档口视察,而在批准后也曾到来监督,确保贷款获得善用。 

目前胶价非常低,加上4至6月是胶树落叶无法进行割胶工作,这个月小园主才恢复割胶,但收胶需要现款交易,孩子也仍在求学,所以非常需要这笔低息贷款周转。 

我们并没有说明所要贷款的数额,不过国储银行在鉴定所有资料后,批准3万令吉贷款。

美容美发产品业者·黄先生(50岁)

资料齐全两周获批

我居住在万茂新村,从事美容美发产品生意已超过20年,店面设在芙蓉新城。 

我是从报章上获知首相署有微型贷款让新村村民申请,由于需要资金周转生意,所以通过村长陈子明的推荐信,到国储银行提出申请。 

我是打算申请5万令吉的贷款,最终获得3万令吉。 

其实比起银行贷款,新村微型贷款的利息真的很低,每月只需偿还550多令吉,偿还期是5年,所以可以减低还款的压力,而且只要给予齐全的资料,包括商业注册、营业执照及3个月的银行账单,在短短两个星期可获得批准。 

款项批准后,需要给大概2000令吉的手续费及保险费,而且要预扣2个月的还款费用,所以最终只是获得大概2万7000令吉左右,不过2个月的还款费用,会在偿还全部贷款后全数归还。

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国际财经

创建多家电商 大学“差生”年入700万

(洛杉矶9日讯)24岁的美国南加州华裔年轻人Steven Guo白手起家,自主创业多家电商,今年共有170万美元(约745万令吉)入袋。这样一位未来可期的创业新星,在大学读书时GPA仅有2.7。

他表示,正是大学成绩不好,才让他更有创业的动力。

根据NBC新闻网的报道,Steven Guo的父母来自中国,他曾在尔湾加大(UCI)就读商业经济专业。他表示,大学期间专注创业,学校成绩很不好,GAP只有2.7,相当于平均水平以下,约等于C+。

Steven Guo说︰“因为我的GPA很不好,我知道不太可能找到高薪工作,这样逼着自己把生意做好。”

2022年大学毕业后,Steven Guo开启了多家电商生意,包括一家出售枣子的网店,一家韩国流行音乐的商品店以及销售豪华车罩的公司。2022年,他将第一家名为Impulse Modern的珠宝公司卖掉了,该公司一年可为其带来200万美元的收入。这些收入支撑他成立了其创业以来最大的公司Manifest Five,这是一家风险投资工作室,投资以及孵化了众多在健康、美妆、车子行业的公司。

如今Steven Guo有了自己的团队,共19名员工,他们分别在美国、菲律宾、英国和印度。他介绍,运营网店最大的优点之一就是可以远程雇用员工,找到世界上最好的团队一起工作。

而Steven Guo不愿受朝九晚五工作的禁锢,搬到了印尼的巴厘岛生活,找到了更好的生活与工作的平衡。从大学毕业后,南加州是他的家乡,但他也热衷旅游,去过15个国家,更喜欢待在生活成本低,生活方式悠然的地方。2024年,他与两个最好的朋友,也是他的大学同学及创业伙伴,一起搬到了巴厘岛,租住一栋小别墅。在那里,他每天工作6小时,或每周共工作30小时。

Steven Guo的创业之路始于偶然。他最早在12岁时就挣了1万元。当时他在做一个暑期项目,12岁的他很喜欢玩“我的世界”(Minecraft)。他说,“我想要建一个服务器,这样我和朋友们可以在一个服务器上玩。结果其他人也想加入我们,有人给了我50元。”

他说,当时高兴极了,没想到可以利用网络赚钱。之后他不断优化服务器并出售游戏装备,那个夏天赚了1万元。

Steven Guo从小主要由妈妈抚养长大。在他7岁时,妈妈带他从中国移民至加拿大。Steven Guo说︰“我真的感受到作为移民成长的艰辛。我看到她(妈妈)从事很多份工作,努力赚钱养家。”

Steven Guo说,看到妈妈辛苦工作,让他下定决心,家人以后不必再这么辛苦,妈妈是他最大的启蒙者之一。现在他最大的自豪是出钱让妈妈和她的男友去夏威夷度假。

Steven Guo的爸爸目前在中国从商,之前是一位建筑师。两人的关系如今在逐渐修复中。

说到未来的打算,Steve Guo说,他计划在30岁时,公司价值能达5000万元。“我计划孵化学生的公司,投资并帮助他们。”

新闻来源:世界新闻网

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