莱坊:征税不影响需求
大马买家澳置产热度不减

2016年08月12日

（吉隆坡11日讯）尽管澳洲最近修改了外资投资的税务条例，不过产业专家认为，这不会冲击大马投资者在澳洲的商务产业投资活动。

产业顾问公司莱坊（Knight Frank）商务产业销售主管保罗亨利指出，该公司未来数周内，料继续观察澳洲最近修改了外资投资税务条例后的影响。

该公司针对最近举行的澳洲产业讲座会大马巡演发表文告。

根据文告，保罗亨利说，尽管澳洲最近针对外资在该国购买住宅产业征收印花税，但大马的私人和投资机构的投资兴趣，依然非常强劲。

“我们预计明年内，来自大马的商务、酒店、零售产业投资和交易依然强劲，这些产业并不受最新税务措施冲击。”

他还说，若价格对位，一些住宅产业专家仍感兴趣。

77%富人孩子海外升学

莱坊大马董事经理沙祖南苏柏拉马廉则指出，澳洲仍是大马投资者的主要投资地点。

他说：“我本身就在澳洲受教育，不少大马人到澳洲求学，此外，约有77%大马超高净值人士，料于明年将孩子送到国外求学。”

他补充，随着时间流逝，澳洲和大马的关系非常密切，游澳洲的大马游客也创历史新高，过去3年涨了40%。

保罗亨利补充：“基于澳洲经济基本面稳健，包括低利率，非常吸引大马投资者。在历史水平低点的利率环境中，加上政治稳定，人口续增长，将一直吸引海外投资者。”

他还说，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在4月间，以1.01亿澳元（约3亿77万8000令吉）收购墨尔本商业中心的地皮，也显示出大马对澳洲商务产业领域很感兴趣。

另外，莱坊澳洲研究与顾问主管麦特威毕说，英国脱欧也将导致资金外流到澳洲。

财经新闻

莱坊:预算案以人为本增强投资者对房产信心

2024年10月19日

令吉企稳预计将增强投资者对大马房地产市场的信心。

（吉隆坡19日讯）大马政府在2025年财政预算案中重申推动基础设施与永续发展政策的承诺，加上令吉企稳，预计将增强投资者对大马房地产市场的信心。

莱坊（Knight Frank）发文告指出，预算案倡导以人为本的基础设施和永续发展措施，符合全球房地产趋势，尤其是在绿色建筑和交通导向型开发方面的实践。

文告说，预算案提及为售价75万令吉或以下的首次购房者提供税收减免，将有助于刺激住宅市场需求，提振市场增长。

“引入灵活工作安排的税收优惠预计也将重塑商业房地产的需求，一些公司可能会倾向于寻找适合混合工作模式的办公空间，为创新办公设计和空间使用创造新市场机会。”

文告提到，沙巴和砂拉越获得大量预算拨款以推动基础设施项目，提升连通性并刺激物流、工业园区和城市地区的增长。

“斗湖和美里机场扩建将促进旅游和商业活动，增加对酒店和零售物业的需求。砂拉越癌症中心则强调对医疗基础设施的投资，为医疗相关房地产开辟了机会。”

文告指投资吉隆坡机构（InvestKL）与大马投资发展局（MIDA）的合并将提供吸引外资的简化方案。随着大马竞争力提升，该合并料将激励商业和工业房地产的兴趣，特别是吸引寻求高质量战略位置的跨国公司。

“政府提供税务优惠吸引电子电气及人工智能等高价值行业的投资，也将为工业房地产创造机会，特别是在开发智能物流和技术驱动的工业园区方面。随着大马持续发展数字和高科技行业，预计对物流中心和制造设施的兴趣将增加。”

文告总结，上述因素将成为房地产市场增长的催化剂，促进住宅和商业需求，提升房地产的长期价值，而市场的真正影响最终将取决于政策的实施。