（芙蓉27日讯）大马房地产发展商会（REHDA）森州分会主席黄丽萍指出，森州房地产的市场走势趋缓，有超过50%有意购屋者没法获得批准银行贷款，因此发展商寄望下个月将宣布的明年度财政预算案能捎来好消息，否则发展商必须重新调节建屋的发展规划。

盼预算案捎来好消息

她说，成本越来越高，因此是不可能以减价的方式促销滞销的房屋，可是如果政府没有新的应对方案，发展商明年所要推出的房地产，也只能进行重新规划，可能缩减建筑面积或是改变建筑类型，以便能够把房地产售出。

她是于今日出席2016年森美兰房地产博览会（MAPEX）记者会后，作出上述表示。

黄丽萍说，许多发展商暂时不敢推出新的发展计划，或是把大规模的发展计划分阶段进行，以便逐步的把之前的房屋售出。

欠高教贷学金者难购屋

黄丽萍表示，销售量进度缓慢，主要是有一半的贷款申请被银行拒绝，其中包括高等教育贷学金欠款者。她也说，欠下高等教育贷学金而被列入黑名单的大学毕业生无法申请到房贷，使到甫出社会工作的社会新鲜人不能购买房子。

她说，社会新鲜人通常月薪不高，但是如果他们有稳定的专业职业，建议银行给予特别的贷款配套，包括在首几年给予低的房贷供期，以协助首购族完成居者有其屋的梦想。

她也说，银行贷款可以决定房地产的市场销售表现，因此银行应该推出更多的配套予购买者，尤其是首购族。

10%头期也拿不出

黄丽萍说，目前购屋者也面对缴付房屋头期的困境，尽管规定至少要给予房价的10%，不过通常向银行贷款房价的70至80%会比较容易获得批准，可是购屋者也难以缴付10至30%的头期。

“我建议发展商让购屋者分期偿还10至30%的头期钱，有助于房屋的买卖。”

国行应放宽贷款

森美兰房地产博览会筹委会主席叶保倖指出，由于国家银行的条款非常严厉，使到购屋者难以贷款。他举例说，半年前举办的博览会，当时的幸运抽奖总共抽取15名幸运儿，由于必须签署买卖房屋合约才能领奖，可是最后却只有7人领奖，其余8人因不符合条件而被取消资格，原因包括申请不到房贷。

森房地产发展商会
下月7起举行博览会

大马房地产发展商会森州分会将于10月7日至9日（星期五至星期日），早上10时至晚上10时在Seremban Prima购物广场举行“森州房地产博览会”，届时来自森甲18家的发展商将展出2190间总值19亿8000万令吉的各类房地产。 

她说，当天总共有36个展销柜台，其中也包括金融单位。

森大臣主持开幕

该分会主席黄丽萍于今日的记者会上，作出上述宣布。出席者有该会顾问拿督西瓦、筹委会主席叶保倖、副主席吴立康、财政迪瓦、副秘书查丽妮及理事李松勋。

黄丽萍说，森州务大臣拿督斯里莫哈末哈山将于首天下午3时主持开幕仪式。

在上述3天购买房地产的购屋者可以参加于最后一天，晚上8时30分举行的幸运抽奖环节。 

各别的发展商将现场提供不同的优惠予顾客，包括免律师费、免保安服务2年及俱乐部会员籍等。

参观者可参与幸运轮盘
将获赠手礼及食物餐券

筹委会主席叶保倖说，参观者可到该会所设的服务柜台参与幸运轮盘，届时将有手礼及食物餐券赠送。

他也说，第三天下午2时至6时，也会进行填色比赛，欢迎公众踊跃参与。

他说，于今年4月举行的博览会中，双层排屋还是非常畅销，在所卖出的61间各类房地产中，双层排屋占了36间。

他特说，自2013年至今，每年两次举办的博览会，所售出的数量不相上下，不过于去年5月的业绩是有史以来最低，主要是我国甫实行消费税所影响。