财经

UEM阳光雪州购地转攻中马

目标价:1.26令吉

最新进展:



UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)以1亿950万令吉,在雪州斯里肯邦安怡观园(Taman Equine),购买一片面积19.24英亩的地皮。 

该地皮已经获得发展令,获批发展924个住宅单位,初步预计发展总值超越7亿令吉,主要瞄准中上阶层的买家。 

行家建议:

我们正面看待这项收购,因将会扩大UEM阳光在中马地区的立足点。

值得留意的是,该公司把焦点从南马逐渐转向中马地区。目前,在中马地区的市场,主要落在万宜和满家乐。



此外,我们认为,每平尺131令吉的收购价属于合理价,因怡观花园(Equine Park)住宅地皮的售价介于每平方尺100至150令吉。

这项地皮预计发展总值为7亿令吉,相等于每单位平均销售价约75万8000令吉。

由于预计从2019年开始推出发展项目,所以预计短期内不会对净利带来影响。因此,我们维持今明财年的财测。

同时,预计将通过内部融资收购这块地皮,所以净负债率料将从0.43倍,略提高至0.45倍。

把新收购地皮纳入计算后,我们把UEM阳光目标价从1.24令吉,调高至1.26令吉。

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财经新闻

【马来西亚产业大奖2024】UEM阳光引领豪华住宅市场 Residensi Solaris Parq定义奢华都市生活

商业住宅产业发展奖(高楼):Residensi Solaris Parq

Residensi Solaris Parq不仅彰显UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)在豪华住宅市场的创新领导力,更为未来城市发展树立了新标杆,并凭借其卓越设计与理念荣获FIABCI马来西亚产业大奖颁发商业住宅发展奖(高楼),成为行业内的瞩目之作。

以天地和谐理念打造都市绿洲

Residensi Solaris Parq是UEM阳光在满家乐黄金地段精心打造的标志性Solaris Parq综合发展计划的第一期工程,它不仅展示了公司对未来的远见与承诺,也成功重新定义了豪华都市生活,并为高层住宅确立了全新标准。项目融合了现代建筑设计与充满活力的都市生活方式,展现了吉隆坡壮丽的天际线,同时秉持可持续绿色生活理念,为住户提供无与伦比的舒适与奢华。

Residensi Solaris Parq由知名的GDP Architects设计,建筑理念以“天地和谐”为核心,自然元素巧妙融入高层空间。设计灵感来源于森林,建筑采用垂直造型,以温暖的米色和青铜色为主色调。无论是外立面的精致设计,还是大堂的大理石纹理,均彰显优雅与奢华。

Residensi Solaris Parq不仅仅是一个住所,更是都市生活的完美体现。该项目距离吉隆坡艺术氛围浓厚的Publika购物中心仅几分钟车程,周边配备便捷的交通和丰富的设施,为住户提供理想的生活空间。项目内设超过30种精心设计的生活方式设施,重新定义了现代奢华的核心理念。

造福社区 保护环境

UEM阳光集团总执行长苏菲安阿都拉表示:“UEM阳光的使命不仅在于建造房产项目,更在于创造能够激发灵感、丰富生活,并促进社区联系的生活体验。Residensi Solaris Parq融合了尖端设计与可持续绿色生活方式,是我们迄今为止最具雄心的项目之一。获得FIABCI马来西亚产业大奖,不仅是对我们追求卓越品质与创新的肯定,也体现了我们的核心理念‘Form to FUTURE’。我们希望通过创新设计与优质体验,创造持久的积极影响,造福社区、保护环境,并促进经济增长。”

交通便利 配套齐全

Residensi Solaris Parq占地18.76英亩,是一项永久地契发展项目,备有两座41层的公寓大楼组成,每座大楼提供288个单位,宏伟的规模和现代的设计让其成为该地区的地标性建筑。无论是单身人士还是大家庭,都能在这里找到适合的居住空间。

公寓提供5种不同的布局,面积从721方尺至2469方尺,能满足不同购房者的需求,提供卓越的豪华生活体验。Residensi Solaris Parq位置极具优势,邻近 Mont’Kiara 和 Hartamas 等热门区域,周边设施完善,包括国际学校、医疗机构和高端餐饮场所,全面提升了住户的生活便利性与品质。Residensi Solaris Parq拥有卓越的连通性,紧邻多条主要高速公路,如吉隆坡西部疏散大道(SPRINT)、本查拉连贯公路(Penchala Link)和新巴生谷大道(NKVE),无论是通勤至吉隆坡市中心,还是前往周边区域,住户都可享受便捷高效的交通,让出行更加轻松自如。

Residensi Solaris Parq无疑是融合奢华、便利与可持续发展理念的卓越典范。(资讯)

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