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国际地产盼与发展商合作
短租模式全马打造精致民宿

2017年12月10日
左起为陈郭文、温毅骏、黄术闵、何君屏及黄俗钦，力荐产业短租管理的模式，让业主取得理想投资收益。

（新山9日讯）看好国内民宿市场未来发展潜力，国际地产有限公司（GS Realty ）放眼寻求与发展商合作，于2018年起通过短租管理模式在全马特别是旅游区打造精致特色民宿，让客户获得良好收益保障，也为国内房产投资带来新气象。

该公司南马区负责人之一的拿督黄术闵今日下午在“短租管理投资收益”讲座会受访时，提到上述产业投资概念与公司的发展策略。



他说，这套概念秉承“共享经济”精神与理念，公司借此与盼望能在产业市场为购屋者、投资者、发展商，甚至旅游业者等有关各造能够受惠。

他说，许多人购置房产，除了自住，也关注投资回酬，业者往往选择长租却面对租不出去、租金难收的问题等。

许多民众踊跃出席讲座会，聆听专家对产业短租管理的见解。

他说，该公司从市场上却看到一块很大的需求，即民宿领域，因为，酒店的客房供应仍未能满足相关需求，这也让国内民宿越来越多，再加上短期旅游蓬勃发展、频繁的国内跨州旅游与商务出差，为产业市场带来新契机。

他补充，现代人越多倾向选择民宿，体验不同州属的在地民情，由短租管理的方式把产业单位打造为优质民宿，不失为一个机会迎合市场趋势，也能解决产业空置、房产过剩的情况。

黄术闵：助客户保障利益通过短租获12%回酬



黄术闵说，公司通过上述市场操作方向，还可帮到客户保障自身的利益，通过短租取得10%到12%的回酬，比一般长租平均6%到8%的回酬更佳。

他说，公司组建一个优质的管理团队，提供如高级酒店专业的管理服务品质帮忙业主打理产业单位，不仅减轻业主经营民宿的负担，也能让业主取得较高回酬。

助更易转租屋子

他说，通过这项短租管理的合作计划，客户的房价在市场能有良好的声誉并带动产业增值，帮助更多人的屋子容易转租出去或卖出好价。

黄术闵指出，公司决定在2018年开始，在全马物色有特点的产业，位置主要以旅游区为主，进行短租管理计划打造特色民宿，从稳健中寻求突破，为近年来放缓的产业市场注入新商机与生命活力。

这场讲座是国际地产有限公司主办，联办单位包括惠胜集团（HATTEN group）、HOSTASTAY等。出席嘉宾包括该公司南马区负责人拿督何君屏、黄俗钦及陈郭文等。

在推动短租管理计划方面，国际地产有限公司已与HOSTASTAY、Ezzy Pro携手缔结策略伙伴关系，HOSTASTAY负责支援与协调角色，Ezzy Pro负责产业管理事务。

位于马六甲惠胜集团的Imperio Residence将是首个落实有关短租管理计划的产业项目。

有意发展商、相关各造欢迎向国际地产有限公司了解该计划详情，可拨打018-903 9899（郑安胜）。

温毅骏：据市场趋势发展民宿成短期旅游热门选项

HOSTASTAY总执行长温毅骏指出，根据市场趋势发展，显示民宿成为短期旅游或寻找短期住宿者的热门选项之一。

他说，民宿本身的优势包括提供住客一个家的感觉、优良位置、物有所值、让住客体验当地文化与学习不同的文化。

他说，民宿的管理，有必要通过一个优良管理团队，以系统化的管理方式，控管民宿的设施素质与服务品质。

他相信，国内民宿数量预计在今年能增加至3万间的数量，而目前国内民宿数目约有2万5000间。

“国内民宿数目有逐年增长趋势，2015年国内民宿数目是6298间，到了去年激增到1万2911间，反映市场的需要。”

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时事

纪顺能:优惠配套推动房市
国际地产去年成交额80亿

2020年02月28日
国际地产颁奖典礼众嘉宾入场前先在场外合照。左起为沈亚声、刘镇天、吕樱莺、纪顺能、饶安昌、郭素沁、麦汉亮伉俪、胡天福、黄国雄及罗梓鸣。

（吉隆坡27日讯）国际地产有限公司（GS Realty）董事兼执行总裁拿督斯里纪顺能宣布，尽管去年经济走势不佳，但获得很多发展商推出优惠配套，进而推动我国房市销售，因此国际地产在2019年共获得80亿令吉的成交额，这是个很好的现象。

他表扬部分发展商，如金群利就将屋价降低30%，刺激房地产市场。



他透露，2020年确是挑战性的一年，元旦、农历新年、新冠肺炎及政治海啸这4件事情发生的时间点相距不远，也确实影响产业成交量，但相信事情过了后，有意购置产业者必会立刻入场，因这是一个投资良机。

今年可达100亿

他在国际地产颁奖典礼上指出说，这个月接获许多产业预约来电，因此预计下个月产业销售会火热起来，加上今年初金群利在芙蓉推出1000间排屋并近乎售罄，因此有信心今年定下的100亿令吉成交额目标能够实现。

他表示，近这两三年来，短租在我国发展良好，因此未来会是产业代理与发展商的另一合作模式，毕竟其租金回酬来得更高，且有助刺激房屋投资更加活跃。

国际地产有限公司董事主席饶安昌说，踏入2020年是个非常挑战的一年，全球因新冠肺炎疫情搞得人心惶惶，加上近期的政治因素，导致经济下滑，但国际地产更应尽能力推动房地产销售，带动经济发展。



根据其在房地产的25年经验指出，无论市场好坏，对产业代理的影响其实不大，市场好，确实能够卖得很快；但市场不好，手上有钱的一部分还是会选择在这个时间进场。

“我认为这是一个转折点，因产业价格一直高企，而通过此次的事件，产业价格得以调整，因此相信今年会有很多人进场。投资产业是长期投资与储蓄，投资者一定会进场。”

他说，国际地产目前手头上共获得发展商委托销售逾60个项目。

郭素沁：各行业相连企业家应多领域发展

晚宴主宾国会议员郭素沁指出，谈到国家经济，其实每一个行业环环相扣，在具备这样的视野下，企业家不会局限在一个领域里发展，就如许多知名大型油棕企业IOI、森那美、KLK在油棕方面取得良好发展后，便开拓另一业务版图，发展物业。

“我国有100多万名小园主，若每名小园主每户家庭有7至8人，那么当中农产品影响的就是700至800万人口的生活，若生活及收入良好，他们即有钱购房，代理就可赚取佣金，发展商则可兴建更多房子，就会带动经济发展。”

她说，乡村经济，尤其是农产品经济起飞，那连带的房地产价格就会上涨，亦会顺利销售。

国际地产周三晚在双威金字塔会展中心举办，共颁发100强、最佳个人销售奖、新晋领袖奖、最佳成交单奖等近150个奖项。晚宴共宴开200席，彰显国际地产的规模越来越大。

出席嘉宾包括总执行长麦汉亮伉俪、人力资源部经理拿汀斯里吕樱莺，以及法律顾问拿督黄国雄律师。

Mayland董事经理拿督胡天福、皇朝集团董事经理沈亚声、马来西亚刘氏总商会副总会长拿督斯里刘镇天及《南洋商报》市场营销部高级经理罗梓鸣亦是座上宾。

纪顺能（左）颁发100强冠军奖项予杨嘉富。

谨记勿从伙伴身上拿好处

——GS 168 Dato Raymond 团队创办人●拿督杨嘉富

（100强冠军、领袖最佳个人销售奖冠军）

感恩能够遇到国际地产这个平台、贵人兼恩师，亦被我视为大哥的纪顺能，从一开始加入直至现在都不忘初衷。

投身这一行必须要对人真诚，更要真心对待自己的伙伴并提供任何协助，谨记切勿想要从伙伴身上拿到好处。

我一直都致力并希望能够帮助更多小镇、就读大专院校的年轻人，让他们透过国际地产平台进入房地产，以享受更优质的生活水准。

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