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避免供应过剩助“清货”
停建4类产业利发展商

据行业人士接受《南洋商报》电访时指出,暂时冻结全国4大产业类别的发展准证一事,有利发展商,除了避免其供应过剩的问题,还可将空置产业先“清货”出去。

询及为何近年来高档产业难以推销?他指出,这其中归咎于国家银行实施严格的贷款标准和规则。



他解释,为了抑制家庭债务高企可能引起经济危机,政府和国行自2013年起,开始实施一连串的降温措施;同时银行也严格审批贷款申请,导致高档房屋受到影响。

“欲购置产业的人士都不容易贷款,有关发展商该怎么出售高档房屋呢?”

另外,他说,地价和房价有直接关联,地价将直接影响房价。

“倘若购置地皮价格高,发展商惟兴建高档房屋项目,以确保有利可图;要是高价格的地皮,用于兴建可负担房屋项目,岂不是自掏腰包弥补损失?”

不过,他指出,基于政府唯“冻结”100万令吉以上的豪华式公寓,因此可负担房屋将不受影响。



“可负担房屋挺受市场青睐,将继续吸引稳定的需求量。”

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沙努西质疑砂石场操纵价格

(亚罗士打17日讯)吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西质疑,砂石场业者故意操纵砂石生产和供应,以达到价格上涨效果。

他疑惑,许多发展商告诉他有关建屋成本一直在上涨,当中包括建筑砂石。

“吉打有採石业者即使在取得採石执照后,却没有动工,也有採砂场囤积货源,因此我质疑业者故意操纵市场砂石供应量。”

他表示,笨筒的霹雳山有7至8个採石场尚未动工,而慕达河有15个採沙场在运作,为何还有砂石价格不断高涨的问题?

“如果全部获得批准的採沙石场都营业,那么这些建筑材料价格都会下降。”

他昨晚出席马来西亚房地产发展商会(REHDA)吉玻分会晚宴致词时,如是指出。

他说,发展商应要质问採砂石业者为何砂石价格会上涨,而不是询问吉打州政府,因为他们也不能做什么。

此外,他指出,州政府将制定有条理的设施规划系统,在未来50年,州内的民用设施系统将会安排得井井有条,而不再像以往一般缺乏规划。

他说,许多房地产业者投诉州政府收取昂贵费用,如水利灌溉局收取几千令吉费用。

他解释,这些费用都是为了维护州内排水系统,加宽排水道,让州内不易淹水。

“过去的设计错误导致排水渠过小,当发展商越来越多,建造的屋子越多,所有排水都往同一个地方流出,来不及排水就会淹水。”

出席者有马来西亚房地产发展商会主席拿督何汉生和吉玻分会主席杨思源。

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