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陈博雄:发展商呈大蓝图
巴板路房屋签购指日可待

巴板路房屋发展计划最新进展,发展商将提呈发展规划大蓝图,受惠者签署买卖合约日期指日可待。

(巴生7日讯)班达马兰州议员陈博雄指出,巴板路房屋发展计划已有新进展,有关发展商或于本月提呈发展规划大蓝图,受惠者签署买卖合约指日可待。

“发展商预计会在10月提交发展规划大蓝图,一旦市议会批准发出申请准证,就会再紧接着申请建筑规划,受惠人士可在建筑规划批准后,签署买卖合约。”



陈博雄是在今早出席“走,去购物”活动时,表示本身一直十分关注巴板路发展计划的一切进展,惟不少受惠者因为没有签署买卖合约而深感不安,但是不获赔偿。

盼大选前签约

“大臣宣布的就是最终结果,受惠者不要过度担忧,我目标则是在大选之前,成功让受惠者签署买卖合约。”

出席者包括巴生市议员李富豪、班达马兰州议员服务中心主任郑文福,及巴生社青团团长陈国隆等。

陈博雄说,雪州大臣拿督斯里阿兹敏阿里于去年4月7日召开会议商讨此事,于5月做出定案,批准123住户以9万9000令吉优惠价购买发展商屋子,其余58户则可优先购买“我的雪兰莪”可负担房屋。



“惟当时因为发展商要修改发展规划,直至8月才提呈发展规划蓝图给巴生市议会申请发展准证(KM)。”

建水利河堤墙

他说,市议会批准发展准证前,须确保发展计划获得消拯局、公共工程局(JKR)、水利灌溉局(JPS)等支持信,有关批准搁置是因为水利灌溉局要求保留60公尺的河流保留地。

“水利灌溉局初时与发展商恰谈时,是保留至少10公尺的保留地,突然增加至60公尺,等于发展商要空出3亩土地作为保留地。”

他指出,经过一番协商之后,水利灌溉局今年9月放宽条件,惟要求发展商需在河流区域建设水利河堤墙,避免土地流失,获得发展商同意。

李富豪(前左二起)及陈博雄派发100令吉购物固本给印裔选民。

派400份固本印裔选民好过节

陈博雄指出,此次“走,去购物”活动共派出400份100令吉购物固本给其州选区的印裔选民,希望可减轻选民在佳节期间所面对的经济负担。

他说,中央政府及州政府分别会在10月尾宣布2018年财政预算案,国民也可以对比较两者之间的财政预算案,看哪个财政预算更好。

反应

 

雪隆

次阶段工程竣工 2区小贩喜返早市营业

新闻特区:班达马兰巴板路

(巴生9日讯)班达马兰新村巴板路早市第2阶段改善工程竣工,C、D区小贩欣喜赶在农历新年前迁回环境更舒适的原地营业,以便让早市重新恢复热闹景象,同时也及时给居民提供采购年货商品的便利。

班达马兰州议员梁德志今早前往巡视早市运作后向媒体指出,有关工程原定去年12月竣工入伙,惟工程却出现技术性问题,而导致C、D区110位小贩的搬迁进程拖至8日才完成进行。

“该工程旨在提供早市小贩和市民拥有更好和舒适的购物环境,以放眼打造成为全雪州华人新村最大的早市,借此吸引更多来自附近地区的居民涌入光顾,当中包括成为游客进来感受和了解新村传统早市的营商氛围。”

商贩需改善环境卫生

他说,然而,要做到这一点,除了改善硬体设施之外,更为重要的是商贩务必配合改善营商环境卫生,尤其有效处理垃圾丢弃问题,包括确保外籍员工参与其中,以为购物者带来更舒适和干净的环境购物。

“我们希望巴板路早市小贩可以照顾好形象,并且成为全雪州新村早市的榜样,让大家愿意进入购物之余,也能感受古早买卖的环境和氛围。”

他指出,倘若小贩无法自律自主做好卫生工作,不排除将动用市议会执法员展开取缔行动,届时将会采取铁面无私方式监督,从而让市议会不会白费改善工程的心思。

早市基建于2019年完成第1阶段改善工程后,于去年9月再度耗资70万令吉展开第2阶段的改善工程,涉及区域包括C和D区,主要进行更新遮阳棚、安装电灯、增设闭路电视,以及设立一间祈祷室等。

今日陪同出席者包括班达马兰村长柯金胜、市议员谢秀、班达马兰州议员特别助理吴国民及班达马兰巴板路小贩代表李兴栈。

梁德志盼发展商
撤诉讼与民达双赢

梁德志指出,巴板路小贩规划将以巴板路新发展区为主轴,为此,希望发展商撤销与当地居民的诉讼,并按早前与雪州政府达至的协议进行,从而达至双赢目标。

“我希望有关问题能尽速获得解决,以便让巴板路早市能在未来采取圆形模式规划建设,即让剩余A和B区迁入新发展区地段建设,从而让当地300多个档口皆受惠。”

小贩欠8年执照费
先还20%可返原址

谢秀指出,小贩拖欠市议会长达8年执照费,市议会给予通融方式偿还,以协助他们重返原地营业,惟,执照小组将受促关注此事,避免拖欠问题重演。

她说,根据记录,C、D区的110位小贩,从2014年至2021年总共拖欠市议会高达40万令吉的执照费,按理他们理应还清有关拖欠费用后,才能重返原地营业的。

扣一年因疫情停营

“不过,为了解决有关僵局,我们建议在扣除一年因疫情无法营业的优惠后,让小贩只需偿还总数20%的拖欠费后,就可重返原地营业,不过,余款必须在1个月后还清,否则依旧会遭市议会吊销执照。”

她表示,作为减轻小贩负担,以及让市议会尽速收到余下拖欠执照费,本身将于下周一(10日)的执照小组会议上,建议2项双赢方案,即提供50%折扣,让小贩以现金一次过还清余款,抑或提供25%折扣,让小贩利用半年时间分期付款缴清余款。

“目前,逾90%小贩皆有偿还总数20%拖欠费,只有少数6、7名小贩因没有偿还该拖欠费而不获重返原地营业,倘若后者持续拖延,市议会不排除在近期内公开让有意经营者申请有关摊位。”

她也针对小贩拖欠执照费长达8年的问题感到惊讶,认为当中官员处理或出现不当情况,因为一般拖欠一年执照费之后,就会直接遭吊销执照的,因此不排除当中涉及管理失误问题。

“我将在会议上提出,以便要求官员解释,同时会要求改善有关问题,避免事件重演,以致让市议会面临重大亏损。”

另外,她也说,小贩重返原地经营后,市议会已区分干货和湿货档口,以便更有效管理环境卫生问题,为此,本身或在执照小组会议上建议小贩每周进行一次大扫除工作。

“除此,我们也会要求各档口小贩做好清洁工作,在收挡时段方便垃圾承包商进行清理工作。”

李兴栈促市会应关注
非法小贩摆档范围

李兴栈促请市议会关注非法或临时小贩在早市范围摆档事宜,从而避免抢滩事件一再发生,进而对合法经营小贩带来不公平竞争现象。

他说,目前仍有非法或临时小贩在早市旁摆档,尤其周末时段,进而给合法小贩带来威胁及制造不公平的竞争环境,让小贩大感不满和困扰。

“我们认为市议会应积极执法,从而避免引发两者之间的冲突,尤其是临时小贩,理应到附近远一些的地方经营,而不是在同一个范围内营业。”

针对垃圾问题,他也希望市议会给予小贩指示,好让他们能够有效处理垃圾,从而避免被指责随意乱丢垃圾,当然也希望小贩本身务必自律自主处理垃圾问题,一起照顾当地营业环境。

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