财经

香港楼市阴云密布
狮城地产商脱颖而出

(香港14日讯)眼下,香港地产股的估值比新加坡同行更便宜,尽管还没有便宜到计入了香港楼市崩盘的风险。

从野村到Janus Henderson集团的分析员和基金经理,都抱有这样的看法。有人认为,经过多年下跌的新加坡房价正显露触底迹象。而在香港,政府不太可能在近期内给楼市松绑,摩根士丹利等机构认为,香港楼价面临下跌数年的风险。



结果就是,通过一系列指标来衡量,尽管香港房地产开发商的股票更便宜了,但他们的新加坡同业看起来更具吸引力。

野村控股分析员乔伊斯科沃克表示:“大家普遍认为香港房价下跌风险大过上涨。”

根据彭博基于野村数据计算显示,香港地产商股价较每股资产净值的贴水比新加坡同业更深,例如,恒基地产贴水54%,而城市发展有限公司贴水20%。

两者市净率对比还显示,香港房地产公司的估值低于新加坡同业。



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仍依赖狮城供净水 柔2030年才能自给自足

(吉隆坡2日讯)能源及水务转型副部长阿克马指出,由于柔佛州工业快速发展,该州仍依赖来自新加坡的净水。

他指出,尽管政府一直在努力,柔佛州预计要到2030年以后才能实现自给自足的目标。

阿克马在国会下议院回应巴西古当国会议员哈山卡林的提问时说,为了减少对新加坡的依赖,政府已经启动了零依赖项目。

这些项目包括在柔佛河(力拔河)沿岸建设蓄水池,在大素里里河修建拦河坝,以及开发新的水处理设施,如拉央2和士芒加3滤水厂。

这些举措旨在增强原水和处理水的供应能力,以期在未来长期内满足柔佛州的用水需求。

无意重谈原水费率

哈山卡林也询问政府是否会与新加坡政府讨论重新审视1962年签订的柔佛河水供协议,对此阿克马指政府在10月与柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹会谈后,认为目前没有必要重新谈判原水费率。

根椐1962年水供协议,马来西亚通过柔佛州以每1000 加仑3仙的价格出售生水给新加坡,然后每1000加仑50 仙的价格回购处理水。

阿克马还指出,根据柔佛水务监管机构的记录,柔佛州目前的处理水消耗量已达到每天1600万加仑,远超协议规定的500万加仑,导致每年需额外支出约18万令吉。

柔仍从协议中受益

尽管如此,阿克马强调,柔佛州仍从该协议中受益,因为从新加坡购买处理水的成本低于国内处理的费用。

他解释道,每天处理相同数量的水的成本为1令吉80仙,而从新加坡购买处理水的成本仅为50仙。

早前,副首相兼能源及水务转型部长拿督斯里法迪拉尤索夫曾表示,政府正在重新审查自1962年起与新加坡签订的以每1,000加仑3仙价格出售生水的协议。

 

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