财经

对雨林城市销售有保留
标普下修碧桂园长期信评

(吉隆坡19日讯)国际评级机构标准普尔,对碧桂园的雨林城市项目有所保留,因而将公司的长期企业信贷评级,从原本的“BB+”,下调至“BB”。



标普信贷分析员布莱恩在文告中指出,该机构对碧桂园和柔佛州政府旗下柔佛人民基建集团,联营打造的雨林城市项目,抱持谨慎态度。

“基于雨林城市是个大型项目,且主要锁定中国的国外房产买家,因此,我们相信碧桂园的销售目标过于雄心勃勃,且促使我们的忧虑升温。”

今年,碧桂园的销售目标为1680亿人民币(约1053.3亿令吉),高于去年取得的1400亿人民币(约877.75亿令吉)。

赚幅受压债务走高

碧桂园去年赚幅的受压程度,比预期还要严重,加上该公司激进的土地收购活动,大幅拖累杠杆比率走软,因而促使标普调低信评。



布莱恩说:“由于碧桂园持续积极收购地皮,以将可销售资源维持在高水平,因此,标普预期,公司的杠杆比率,将难以恢复到早前预期的水平。”

碧桂园的债务对息税折摊前盈利(Debt-to-EBITDA)比例,已从前年的3.6倍,走高至5.8倍,同时,赚幅也低于前年。

该公司地库已在去年增加近50%,因此,估计今年的建筑资本开销会因而攀升,并把总债务推高13%至18%,达到1250亿至1300亿人民币(约783.13亿至814.56亿令吉)水平。

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大摩:错失恐惧推动 标普年底可触6100点

(纽约5日讯)摩根史丹利的迈克·威尔逊认为,标普500指数可能会在年底前继续攀升,从现在起上涨5%并非不可能。

他说,因为投资者在美国总统大选后松口气,并且年底出现“错失恐惧”(FOMO)的心理。

彭博报道,但这位策略师警告说,由于看不到明显的催化剂,这种热情可能会随着2025年的到来而消退。

“我认为我们可能会看到6000点,如果没有太多的恐慌,人们对情况感觉良好,”这位摩根史丹利首席美股策略师周一接受彭博电视采访时表示。

这意味着该指数将较上周五收于5728点左右的水平上涨近5%。

迈克·威尔逊随后补充说,标普500指数可能会升至最高6100点,但由于估值过高且市盈率在迈向2025年时难以进一步扩大,因此该指数今年“在任何情况下”都不会突破这一水平。

标普500指数刚刚录得4月以来首个月度下跌,此前一些推动该指数上涨的“科技七巨头”发布了系列低迷的财报。

势均力敌

尽管交易员仍对周二的美国总统大选和周四的美联储利率决定感到紧张,但华尔街预测人士大多预计,一旦这些障碍得以清除,股市就能恢复涨势。

迈克·威尔逊说:“可能会看到在大选后出现某种形式的反弹,然后现实摆在面前,无论谁赢,我们都必须进行某种形式的财政整顿。这将再次带来不确定性。”

美国总统大选进入最后关头,周日公布的一连串民调显示贺锦丽和特朗普势均力敌。

迈克·威尔逊说:“我不同意共和党大获全胜是对股市最有利的观点,我认为(最好的结果)大概是特朗普赢,但是国会被两党分别控制。市场喜欢不确定性。他们不喜欢一党独大。”

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