（吉隆坡13 日讯）尽管2019冠状病毒病疫情引致的行动管控令影响各领域带，但我国主要市场的房地产要价仍在上涨。

根据最新的PropertyGuru大马产业市场指数报告显示，我国的整体指数在第一季度有所改善，从2019年第四季的88.90增长了0.63%至2020年第一季度的89.46。

随着管控令影响国内的建筑工程、卖房及看房活动，同期房地产供应量大幅度下降10.47%，这也同时是3年来最大的季度下降。

另外，中部地区的房地产情绪上升，槟城和柔佛州的房地产情绪则下降。

各类活动急剧下降

PropertyGuru马来西亚区经理瑟尔顿提到，就如预料中一样，随着抗疫的必要措施今年第一季度未逐渐实行，房地产上的各类活动会出现急剧下降的情况。

“近年来，价格涨幅、交易量和交易额的放缓，料对市场产生缓冲作用。在第一季度里，主要大城市的房产要价出现上升趋势，这显示随着大马在管控令后采取‘软着陆’，让这些地区的物业获得人们的兴趣，亦相应增加。”

其中，雪兰莪的房地产要价涨幅最高，从2019年第四季度的91.43上涨1.94％至2020年第一季度的93.20，其次是吉隆坡，同期的价格从94.90上涨了1.81％，直接达到96.62%。

接下来或走下坡

尽管上述现象与3月份冠病的爆发和管控令的实行，在时间段上吻合，但此大流行病的全面影响，极有可能导致随后的几个季度出现更严重的要价下降情况。

然而，中部地区物业兴趣呈上升趋势，证明购屋者们对中部地区有着浓厚兴趣，同时亦符合在危机年代里，对于毗邻大都市地区的高楼住宅项目的投资活动会出现激增的现象。

上述现象获得大马PropertyGuru的网络搜索流量进一步证实，尤以价位90万至200万令吉的高楼住宅和公寓的搜索，占了该门户网站3月份及4月初的大部分搜索流量。

随着近年来的趋势，槟城和柔佛的房地产要价呈现滑落，分别下滑了0.13％和0.59％；槟城要价指数方面，从2019年第四季度的95.39下跌到2020年第一季度的95.27，而柔州的主要市场跌幅最明显，从同期的99.59跌到99.00。

中部地区物业价格的正常波动与房地产供应的急剧下降同时发生，隆雪分别下降了11.53％和10.19％。此外，其他主要市场上也看到了类似的格局，柔州和槟城的房地产供应量各自下降0.55％和0.12％。