疫过天晴——林柭控股有限公司

冠病疫情，冲击全球的经济，也改变人们的生活，出现前所未见的黯然景况。面对疫情的来袭，所幸我国政府果断实施不同阶段的行动管控令，带来了成效，逐步挽回经济及稳定人心。 

纵然，政府的态度和行动非常重要，然，企业仍须自强不息，才能“疫过天晴”；更甚的是，将危机化为转机，“穷则变，变则通”，反倒迎来意想不到的春天。 

在新山世纪花园发展乐森世纪（Space Residency）的林柭控股有限公司（Linbaq Holding Sdn Bhd），在行动管控令期间就展现出无惧风浪与变通求新的企业风范，为满足许多要求了解房产项目详情的顾客，该公司将平日优质的服务转往线上，通过网上看房、Zoom会议或3D视像等方式为顾客讲解；他们也在面簿推出线上直播看房，取得极佳的回响。这类在疫情期间衍生的销售产业新常态，林柭控股可说游刃有余。 

与此同时，行动管控期间致使许多工程进度延缓，不过林柭控股与建筑团队及顾问们一向保持良好的关系，在积极策划与相互配合下，即便受到疫情影响，工程进度仍将比预期提前6个月完成。 

是进场良机

林柭控股有限公司行政总裁拿督威拉林佳助认为，基于我国的防疫措施做得相当出色，且属于人口低密度的国家，疫情期间仍收到许多国外买家的询问，对于本地买家来说，此时未尝不是一个进场的良机。 

他表示，目前许多发展商的房价比之前实惠，甚至有些还提供额外的优惠配套，加上目前的利率是近几年来的最低点，他们有信心此时仍会吸引有能力或是真心想购房的买家。 

利率下降 购屋良机

林佳助表示现在已经进入“新常态”，大家已慢慢适应现在的生活。对于一些原本打算购屋的买家尤其是年轻买家，已开始物色心目中理想的房产。 

他认为这时候政府和银行皆提供助力来推动房市，对于购屋者来说无疑是个佳音。这包括发展商配合政府重启的拥屋计划（HOC），让购置价格于30万至250万令吉房屋的买家豁免转名和贷款合约印花税，房屋发展商也必须为其住宅项目提供至少10％的折扣。

银行利率降至新低

除此之外，银行也将利率降到近年来的新低。购买第三间房屋贷款60万令吉，也不再限制只能借贷70%。 

“国内房屋发展商也陆续推出多项优惠，包括调整房屋的价格或折扣。” 

而近期马新两国决定恢复柔新捷运系统计划，并预计于2026年通车，相信也将带来溢出效应和造福人民，对于明年的产业市场，他保持乐观开放的态度。 

地点优越 吸引买家

对于柔州产业滞销的现象，林佳助认为主要还是在一些特定的地点为主，不能一概而论。 

他说，柔佛已从本地市场迈入国际市场，许多外资的注入，也开设引入许多国际知名学府的依斯干达教育城（Educity），吸引许多本地与国外人士在这里工作或求学。具备这些利好因素，加上新山市中心的房产仍以年轻市场居多，而且销售量及入住率皆处相当高的比率。 

“购买房产，地点是一个非常重要的考量因素。”

地点是考量因素 

林佳助进一步表示，乐森世纪位于新山市中心世纪花园，且靠近新山关卡，地点非常优越，也因此吸引了不同类型的买家如在本地或新加坡公干的年轻人、北马甚至是东马前来求学和工作的人士。另外，也轻易吸引好些居住在邻近地区的买家。 

他表示，发展商的角色不仅是建造和售卖屋子，更重要的是如何打造一个更优质的邻里和社区，他们致力让顾客以居住在乐森世纪为荣。 
林柭控股的一番努力亦获得肯定，不久前荣获2020年度的星报产业大奖（The Star Property Award）中的“最佳高楼建筑奖”以及“最具标志性住宅建筑物奖”。

优惠配套 鼓励消费

进入行动管控复原期，林柭控股近期推出#SAMASAMA系列活动，主要目的是协助重建和推动整个社区与当地经济。而此前第一阶段的#SAMASAMA活动，目的是为了感谢前线人员在疫情期间的付出，使得疫情受到控制。 

林柭控股广邀大众参与#SAMASAMA《谢谢您，前线英雄》活动。在这8月份，公众只需呈上自行录制约15秒感谢前线人员的视频，同时上传至面簿，然后标签#SAMASAMA #LINBAQ，就有机会获得有价值30令吉的消费券。

协助商家 刺激买气 

此消费券可在新山多个指定商家使用，目的除了鼓励民众感谢前线人员之外，也希望借助消费券鼓励民众在社区内消费，协助商家，刺激买气。除此之外，林柭控股也推出#SAMASAMA优惠配套，给予前线人员享有额外特别优惠，同时在指定期间购屋的顾客也将获得更多的优惠。 

林柭控股也将陆续在官方面簿更新更多有关#SAMASAMA 的活动详情，敬请关注https://www.facebook.com/linbaq/ 

优质生活  增值潜能

致力于打造更优质的生活体验，同时兼顾增值潜能，一向来是林柭控股规划项目的大方向，这也显示他们一直希望把更好的发展带给大家，如致力引进更多具代表性的商家入驻乐森世纪。 

之前已经确定入驻乐森世纪、来自台湾的纸箱王主题乐园，以及诺富特国际酒店（NOVOTEL）的工程和营业企划案也即将敲定。同时乐森世纪也将迎来新山未来最高的空中餐厅及商业区，接下来也将陆续会有更多的商家入驻乐森世纪。

成新山旅游景点 

尤其以台湾纸箱王为主的商业街将引进不同元素的店面，势必让这个商业街成为新山另一个旅游景点。纸箱王商业街店铺仅有26间，从312平方尺至4096平方尺。现已开始招商活动，有兴趣购买或租赁店铺者，可以直接联系林柭控股。从贯穿整个商业街的纸火车、纸箱王主题乐园到纸箱王纸火锅餐厅也将为商场吸引到更多的人潮。 

除此之外，林柭控股在乌鲁地南的另一个综合性发展项目也正如火如荼规划中，预计将在明年 与大家见面，主要将以双层排楼和双层店铺为主，现已开放登记。 

销售展示厅地址：Lot 15309 (Geran 75853), Jalan Harimau, Taman Abad, 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim. 

联络号码：607-3354433 

官方网址：www.linbaq.com 

官方面簿：www.facebook.com/linbaq/