（吉隆坡3日讯）熬过了艰苦的次季后，分析员认为产业和产托股，将在下半年迎来强劲回弹。

大马投行研究今日发布报告指出，分析员追踪研究的10只股中，有高达7只今年次季表现逊过预期，只有3只符合预期。

在产业方面，只有IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）、马资源（MRCB，1651，主板产业股）和UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）在次季表现达标。

至于不达标的，则有绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）、克立斯建筑（CRESBLD，8591，主板建筑股）、马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）、森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）和实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）。

分析员点出，所有业者在次季录得较低营收甚至是蒙亏，因为2019冠状病毒病疫情引发的管控令措施，导致业者营收入账缓慢。

其中，马星集团、实达集团和UEM阳光，更是有许多项目处于初期。

同时，在和管控令冲击下市场暗淡，产业发展商的新销售普遍按年下跌约31%。

未来一年难有惊喜

“因此，我们不期望未来12到18个月，盈利表现能有惊喜。”

分析员补充，发展商目前积极通过折扣来清空滞销单位，库存水平处于下降趋势。

“我们相信这是一个套现的良好举动。”

同时，相信大部分发展商在决定继续或延迟未来推介前，仍会保持谨慎，并会持续评估市况。

“我们认为消费者情绪应该暂时保持疲弱，开销会集中在必需品，而高价产品如产业的支出则会放缓。”

所幸的是，分析员研究的所有发展商，都拥有充足的未入账销售。

“另外，随着商业和建筑活动的恢复，我们估计下半年表现会更强。”

产托股艰辛

至于产托方面，由于零售产托需要在这段艰难时刻支援旗下租户，因此，今年次季表现纷纷走跌。

柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）当季需豁免租户租金，且停车场和广告收入也下滑，从而导致盈利走跌。

杨忠礼产托（YTLREIT，5109，主板产托股）则受到澳洲产业的拖累，因旅游限制打击了当地观光和酒店业务。

中和看待领域

综合考量后，分析员维持该领域的“中和”评级，因为中短期内估计盈利都无法让人感到惊喜。

同时，分析员对IOI产业、马星集团、柏威年产托和杨忠礼产托，给出“买入”评级；分析员补充，马星集团近期推介的项目认购率强劲。

“如果银行放松产业贷款条规，或消费者情绪显著改善，我们可能会进一步上调产业领域的评级至‘增持’。”