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短期缺显著催化剂
拥屋计划降息难振房市

(吉隆坡13日讯)有分析员指出,虽然“2019年拥屋计划”(HOC 2019)和降息将有助改善一些房市指标,但由于近期内没有显著催化剂激励,因此预计房市仍然欲振乏力。



丰隆投行研究分析员在报告中指出,追踪的8家产业股中,在5家的次季业绩表现符合预期,但有3家低于预期。

分析员说:“最新销售数据显示,产业发展公司在首半年的平均房产销售达到全年目标的44%。由于大多数的项目会在下半年推出,我们预计房产销售将会迎头赶上,助公司达成全年目标。”

另外,房产滞销的情况依旧延续。截至今年首季,滞销住宅单位多达3万2936间,相比2014年同期,剧增了2.24倍。

不过,房贷方面仍传来好消息。今年首7个月,已申请房贷和已批准房贷较去年同期,分别按年改善10.4%和12.4%,批准率也改善1.8%。

分析员点出,这些预测房市风向的指标,料将维持些微增长,因为有HOC 2019延长至12月以及降息的推动。



“无论如何,我们依旧认为这种程度的改善,还不足以提振整体市场。”

建议买入双威和金凤

由于无短期催化剂利好,丰隆投行维持产业领域的“中和”评级,但建议买入双威(SUNWAY,5211,主板工业股)和金凤集团(MBWORLD,7189,主板产业股)。

分析员指出,双威是一家被低估的多元业务产业建筑企业,除了有成熟的投资产业业务,还有维持增长的贸易及石矿业务,以及潜在上市的医院业务。

“金凤集团是我们的小型产业股首选,因为该公司占据先机,可以捕捉迪沙鲁海岸的发展趋势,以及边佳兰国油提炼和石油化工综合发展(RAPID)带来的商机。”

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DRG对医院患者均有利 医疗股挫跌是买入良机

(吉隆坡13日讯)卫生部建议加速推行“疾病诊断相关分组”(DRG)支付机制,分析员认为,这对医院和患者均有利,医疗保健行业近期走跌,提供了潜在进场时机。

兴业投行研究在最新的报告中指出,DRG机制有助于医院优化资源分配、提高营运效率的同时,为患者提供更好的医疗效果。

自2023年以来,保险业已积极推动私人医院从传统的收费模式,转向DRG或基于价值的医疗服务模式。

目前,兴业投行研究追踪的IHH医疗集团(IHH,5225,主板保健股)和柔佛医药保健(KPJ,5878,主板保健股)已率先采取行动,推动基于价值的医疗服务发展。

“一旦成功完成向DRG机制的过渡,我们预计,医院和患者都将受益于一个更加高效、成本更低、以结果为导向的医疗体系。”

然而,尽管该机制可能减少不必要的程序并优化医院资源分配,但在实施范围方面,确实增加了一定的不确定性。

而在转型过程中,围绕DRG系统的不确定性,引发了对医疗保健行股的短期抛售。

不过,分析员相信,近期的抛售对于具备长期视野的投资者(理解医疗行业长期结构性变化)来说,提供了一个有吸引力的入场时机。

综上,分析员维持对该行业的“增持”评级,首选股为IHH医疗集团(IHH,5225,主板保健股),因为其多元化的资产基础,使其更能应对本地监管的不确定性。

此外,IHH的估值也具有吸引力,目前企业价值倍数(EV/EBITDA)为13倍,比其历史均值低0.4个标准差。

相比下,柔佛医药保健企业价值倍数,则比历史均值高2个标准差。

双威可缓解潜在风险

所谓“疾病诊断分组”(DRG)支付机制,是一种医疗支付系统,根据病例的复杂性,确定一个固定金额后,医院将在预算范围内,专注于成本效益高的治疗,即患者治疗效果为重,简化不必要的程序和过度用药。

然而,鉴于医疗程序和成本的复杂性,DRG的全面实施,仍需广泛研究与多方参与。

如果DRG机制最终对医院业者不利,分析员相信,双威(SUNWAY,5211,主板工业股)仍可凭借在数据中心建设、产业开发和酒店业方面的布局,缓解医疗保健部门可能受到的影响。

在2024年前9个月,双威的医疗保健部门的税前盈利贡献为14.5%,并占公司实际净资产价值(RNAV)的34%。

公私医疗数据需整合

根据对已实施DRG系统的国家的经验研究,分析员观察到,从研究到DRG机制全面实施,通常需要至少三年的时间。

而DRG的过渡,需要全面的数据管理能力,包括收集和分析成本和临床数据。

据世界银行的一项初步研究,决定DRG实施成功的关键因素之一,是数据的可用性和可靠性。

大马的医疗数字化转型始于1997年,虽然许多医疗设施已采用电子健康记录或电子病历,但系统仍然是分散的,患者数据通常被存储在各自医院或医疗机构的独立数据库中。

公共和私人医院之间数据缺乏同步,使医院难访问全面且统一的患者病例,阻碍了不同环境下提供整合和高效护理的能力。

今年7月,卫生部宣布计划在未来4到5年内,通过“一人一记录”系统,实施数字医疗转型,但想在同时推进DRG可能仍面对重大挑战。

另外,卫生部长拿督斯里祖基菲里日前指出,该部放眼在2025年第二季之前,提呈1998年私人医院保健设施及服务法令(586法令)修正案,以实施“疾病诊断相关分组”(DRG)支付机制,增强患者医疗费用的透明度。

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