报道:何金英

（芙蓉10日讯）森州政府再次通过启动租赁地契（Leasehold）住宅区申请转换为永久地契（Freehold）的措施，但只限逾30个花园住宅区，华人新村引颈长盼的永久地契，至今还未开放申请。 

州政府于去年7月开始在两个持有租赁地契的花园住宅区率先实验性推行，并逐步增加，而于上周大臣宣布再度启动这项措施，州内各县平均有3至5个花园住宅区的居民可提出申请，惟新村并不在名单内。

自去年7月起，新村村长饱受村民不停的询问何时可申请，也疲于应对，而且许多村民一早填妥表格及签署，一切准备就绪，只等宣布的“东风”。

由于下个月将已进入大选后的第3年，全国大选随时可举行，因此新村村民担忧一旦政权易手，可能把新村住家地转换永久地契的希望会落空。

对此，森州行政议员张聒翔大派定心丸，并表示州政府经将租赁地契转换为永久地契成为新的政策，因此日后无论哪一个政党执政，都必须依照此利民政策执行。

他说，所有持有租赁地契的民宅都会获得机会转换地契，屋主无需担心，耐心等待。

他披露，如今是逐步开放，由于土地局出现人潮，因此必须分阶段实行，在宣布有关地区可提出申请，屋主才可以到土地局或县署办理手续。

他强调，这项政策并不分种族批准，让居民把99年限或更低的年限，转换为永久地契。

获得批准转换为永久地契的住家，居民必须缴付土地溢价，廉价屋仅收取象征式的500令吉，其余则必须根据土地面积缴付溢价，唯一条件是住宅范围不能超过1万平方尺。

逾70%屋主等待——芙蓉万茂新村村长◆郑进蕊

万茂新村共有265户，村内的地契都是属于99年限的，他们都拥有个别的地契，只是目前还未轮到新村申请永久地契。

村内超过70%的屋主都在等待这项转换地契的安排，一旦地契获得转换，地价也会随着增值，不过一些非常贫穷或单亲妈妈，则因无法负担土地溢价，因此选择不要转换。

村民基本上都持着仍剩下30至40年限的租赁地契，村内的土地比较广大，因此经祖传下来的土地与房子，到了第二代可能出现增建屋子，两间或三间都有，因此若可转换，地契的名字应该注册在谁的名下？

政府提供的只是转换地契为永久地契，并不能易名，若有关地主已逝世，又没有做好转名的话，可能也无法进行。

有关转换永久地契也有一些附带条件，包括有注明有关土地若是在2018年5月份后买卖者则不允许转换，因为很多人听闻有此新政策，就购地投资，以等待这项新措施。

需时准备呈资料——新邦榴梿新村村长◆李华玲

村内的50户民屋经获批可以转换永久地契，可是这只是森州大臣口头宣布而已，负责官员仍需要时间去准备。

平民屋的屋主经忙于申请，惟森政府甫于两个星期前宣布，相信仍需要一个月的时间，才能提呈资料。

离开平民屋区3公里的华人新村，共有120户村民，他们非常焦急等候这项转换永久地契的宣布，也已经询问我。新村的房屋早在20年前朝政府的时候，已获得分割地契，都是属99年限的。

榕吉4村不必转换——仁保榕吉新村D村联邦村长◆潘宥磬

榕吉4个新村地都是属于永久地契，所以胶林与住宅都不必再转换了。

仁保市内的各华人新村的地契都各不相同，有者是属于66年限、有者属99年限，而榕吉村经过分割，都是属于永久地契者。基于各新村地的结构不相同，很多房屋地契都各有不同。