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抓住科技公司扩容之机 黑石收购新加坡物业

(新加坡21日讯)乘着在新加坡扩张的科技公司对办公空间的需求不断增长,黑石集团(Blackstone Group Inc.)正寻求在该城市国家投资更多物业。

该美国私募股权投资公司宣布,其正在以1.76亿新元(约5.28亿令吉)的价格,从Lucas Real Estate手中收购一栋名为Sandcrawler的八层大楼,从而证实了此前彭博的报道。

黑石集团亚洲房地产收购主管艾伦在接受采访时表示,该公司正在寻求对可带来丰厚回报的优质资产进行长期投资。

那就要求有一份出色的租户名单,就像Sandcrawler的租户那样——包括迪士尼和政府科技局。

此举凸显了随着越来越多科技公司进驻新加坡,该金融中心的房地产资产对外国投资者的吸引力。

美国巨头亚马逊、面簿及其中国同行阿里巴巴集团、字节跳动等公司都把这座城市当作东南亚的滩头堡。

Sandcrawler的交易是黑石集团“核心plus”战略下的第一桩新加坡房地产收购案,其目前在亚洲管理着36亿美元的资产。

这栋大楼位于新加坡最大的商业园区,建筑灵感来自《星球大战》电影中的Sandcrawler堡垒,并被Lucasfilm所用。

热衷商业园低层建筑

艾伦说,科技公司热衷于入驻商业园区的低层建筑,而不非得是金融区的摩天大楼。

他指出,Grab控股和Sea有限公司的电子商务业务Shopee,都选择了Sandcrawler所在的地区。

艾伦说:“过去,高耸的摩天大楼很酷,而如果我们能再买五栋Sandcrawler,我们会这样做。”

他说,越来越多的科技和内容公司将慢慢在新加坡扩大存在,称该国对知识产权的保护能力是原因之一。

其他地方的地缘政治紧张局势也使这座城市成为相对有吸引力的选择。

新加坡是“每个人都认可的地方”,艾伦说。“就像亚洲的瑞士。”

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华尔街大佬最精明投资 苏世民早早站队特朗普

(纽约12日讯)苏世民很早就背书特朗普,事实证明这是一个十分精明的赌注。

这位黑石集团的掌舵人5月承诺要“为变革投票”,并支持起特朗普。

对此前一直与特朗普保持距离的苏世民来说,可谓一大转折。

这也使他与沃伦·巴菲特和杰米·戴蒙等其他知名商界领袖的做法大相径庭,后者在贺锦丽与特朗普的这场对决中保持了公开中立。

如今特朗普东山再起,苏世民的正确站队将让他在新政府中拥有强大的话语权。

财长人选?

苏世民已接到来自Cantor Fitzgerald的亿万富翁总执行长、特朗普过渡团队联合主席霍华德·卢特尼克的电话,后者正在为新政府职位物色人选。

苏世民的名字甚至出现在了潜在财长人选的名单上,但不清楚他是否愿意担任这样的职务。这可能会要求他出售黑石的股票,把所得存入一个保密信托。

苏世民目前的身家估计超过500亿美元(约2213亿令吉)。

哪怕苏世民只是担任特朗普的非正式顾问,黑石也将有机会影响政府在反垄断规定、贸易政策和税法方面的立场。

苏世民本人一直坚定捍卫所谓附带权益,即私募股权行业高管在交易利润中分成,所享有的税收优惠。

在整个行业,私募股权公司还渴望更宽松的反垄断监管以及能进一步重振交易的其他政策。

黑石风险对冲奏效

显而易见的是:黑石为大选做足了风险对冲。

据OpenSecrets,77岁的苏世民在这个选举周期向保守派捐赠了超过3900万美元。苏世民的接班人、55岁的黑石总裁乔恩·格雷是民主党金主并支持哈里斯。

立于不败之地

无论谁赢,这家全球最大另类资产管理公司都确保自己立于不败之地。

知情人士称,该公司高管认为高层政治倾向的分歧最终对业务有利。尤其是这家资产管理规模1.1兆美元的公司,投资者群体正迅速扩展至美国各地的养老基金和保险公司,海湾地区和其他地区的主权财富基金,以及越来越多的美国和全球富裕人群。

在这个形势尤为不明朗的选举年,黑石的多元化观点也使其免受迎合特朗普的指责。

“我很惊讶公共养老基金没有对某些私募股权公司的高管如此支持特朗普指手画脚,”基金经理、民主党金主汤姆·伯恩称。

“但那些高层的确对一些职位进行了两头押注。”

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