【行家论股/视频】实达集团售地发展新项目

2021年05月10日

分析：达证券

目标价：1.20令吉

最新进展

实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）将柔佛地不佬960英亩土地，以5亿1815万令吉，出售予森德（SCIENTX，4731，主板工业股）。

该集团指出，本身在南马尚有11个在建发展计划，同时也手握7569英亩土地库存；释放土地可在提升土地效率的同时，降低负债。

行家建议

实达集团此次出售土地，符合他们要提升土地效率的策略，因此我们并不对新的进展感到惊讶。

该集团近期也将着重于在自身已成熟的城镇中推出新产业。管理层也表示，售地所得将用于即刻启动的发展项目，以及偿还贷款。

根据独立估价师的计算，出售的土地市价约为4亿8080万令吉；因此，5亿1815令吉的售价，较市值高了约7.7%。

我们维持实达集团未来三年的产业销售预测，不过预计2022及23年的税前盈利赚幅将有所提高，因此将明后两年的净利预测调高23%及16%。

实达集团在本地房地产具有主导地位、强大的品牌资产和执行能力；而且其0.34倍的股价对账面，仍低于其他大型发展商的0.5倍平均值。

因此，维持“买入”评级，及1.20令吉目标价。主要风险来自行动管控令（MCO）的延长、冠病疫苗接种计划的拖延，以及不利房市的政策。

财经新闻

巴生Setia Bayuemas城镇推Ambrosia II 半独立式别墅

2024年12月04日

Ambrosia II 共有38套双层半独立式单位。

（莎阿南3日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在巴生Setia Bayuemas城镇推出了新一期的高端住宅项目——Ambrosia II 永久地契半独立式别墅。

该项目发展总值为6939万令吉，包含38个双层半独立式别墅，每单位建筑面积为2891平方尺，结合现代化外立面设计与精致的室内装潢，提供高端舒适的居住体验。

Ambrosia II预计于2026年11月完工，售价介于175万令吉至207万7000令吉之间。

实达集团区域总经理拉兹里说：“Setia Bayuemas项目的热烈反响让我们相信，Ambrosia II将继续吸引更多目标客户，尤其是希望从公寓升级到更为宽敞、私密的独立住宅的家庭。”

项目位于巴生Setia Bayuemas，注重高端居住体验。每个别墅单位占地50尺x70尺，灵活的户型设计提高空间利用效率，确保居住私密性和舒适性。别墅内采用高品质装潢，如全高瓷砖浴室，展现现代与实用性兼具的设计风格。

周边配套设施完善，邻近多所国际学校和知名中小学，提供丰富的教育资源。附近还有大型购物中心、超市、医院等商业和医疗设施，生活便利，居住环境优质。项目地理位置优越，便于居民享受城市生活的便捷，同时也能体验宁静宜人的居住氛围。

欲知更多详情，请前往 Setia Bayuemas接待中心或致电 03-3325 1700。

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Setia Bayuemas