1966年房屋发展（管制与执照）法令下，房屋发展商有什么法定义务需要履行？

该法令第7条文阐明，持牌发展商必须做到以下事项：

(a) 在对根据该法令第 5(3) 条文提交给房屋管控官(Housing Controller) 的任何文件 （执照及申请文件）进行任何更改后的4 周内，向房屋管控官提供更改的书面详情

(b) 持续在持牌房屋发展商的任何办事处和分行，以及进行房屋出售的任何其他地方的显眼位置，展示其执照、广告与销售许可证，其经审计的最新资产负债表，以及任何控制和管理持牌房屋发展商业务的人士（现在或以前的全名、通常的居住地址、国籍、原籍国、业务或职业），以及该名人士担任的任何其他董事职位的详情；

(c) 保留或安排保留其在西马办事处的会计和其他记录，以充分解释持牌房屋发展商的交易和财务状况，并确保真实和公平的损益表和资产负债表，以及任何所需附上的文件，并须使这些记录的保存方式，能方便和适当地对其进行审核

(d) 每年以该法令第九条文要求的方式，委任一名或多名审计员

(e) 在有关持牌房屋发展商财政年结束后的6个月内，向房屋管控官呈交并在宪报上公布根据该法令第9条文所准备的审计师报告、资产负债表和损益表

(f) 不迟于每年的 1 月 21 日和 7 月 21 日，或按照房屋管控官指定的次数或要求，向房屋管控官呈交正确且完整的书面宣誓声明，关于发展商施工中的发展项目进展，直到该住宅项目中的所有房屋都已竣工和发出合规证书为止

(g) 如果房屋发展商认为，在房屋开发的任何阶段（完工和合规证书签发之前），发展商可能无法履行其对购屋者的义务，须立即据实告知房屋管控官

(h)发展商须采取以下行动： -

(i) 在发展商收到竣工合格证书日算起的21天内，将该证书提交给房屋管控官； 和

(ii) 在将空置房产移交给有关房屋项目第一名买家当天算起的21天内，以书面形式通知房屋管控官

(i) 如果遇到任何拒绝颁发竣工和合规证书的情况，须据实禀告房屋管控官

(j) 确保房屋的开发是依据任何建筑物监管法律规定的任何条例进行的，并已尽一切努力，为获得竣工和合规证书以及获得房产地契转名，并将其转移给买家

(k) 从移交空置房屋给第一名买家当天起，直到所有房屋的单独或分层产权发放，以房屋管控官所决定的次数，向房屋管控官通报房屋独立产权或分层产权发放，以及此类产权转移给买家的进展

结语

房产发展商有重大的法定义务要履行，以确保买家的权利获得很好的保障。

在这方面，房屋管控官扮演着举足轻重的角色，以确保发展商履行该法令要求的所有法定义务。