分析：MIDF投资研究

目标价：1.86令吉

最新进展：

金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）早前以4亿6000万令吉向森美兰机构购买大马宏愿谷2.0（MVV 2.0）约1382英亩土地，预计2024年完成交易。

该公司点出，此次收购土地面积，是大马五年来最大的土地交易。

由金群利集团发展的芙蓉达城（Sendayan）是个自持续城镇，占地1万3287英亩，目前已完成7000多英亩的开发项目，而有6172英亩将用于进行当前与未来发展。

行家建议：

我们探访了芙蓉达城的建设后，对该城镇前景，与金群利集团的销售前景保持乐观。

该城镇除了政府的学校，还有金群利旗下，设有私立学校、国际学校与国际学前教育的私人学校。

达城新推出的中等双层排屋价格约为60万令吉，是吉隆坡产业的一半。随着达城产业需求走高，人口预计也会增长至5万至6万人。

MVV的项目，预计在2026年推出。该土地距离达城不远，我们预计该集团可复制达城的成功。

同时，MVV的项目与达城项目一起推出，预计能在2026年往后，推高该公司净利。

综合以上，净利预测维持不变，我们维持“买入”评级，目标价不变，为1.86令吉。