问：陈律师，您好！

最近我很开心，因为拿到新公寓的钥匙准备搬入，但发展商告知有重重限制，比如说不能更改阳台的外观；晒衣服不得超过阳台栏杆的高度；连大门铁花都必须跟足规格。

请问为何会有这些限制呢？这只是发展商自我设定的规则，还是通用的规则？

～～蒲种吴小姐上

答：吴小姐，您好！

根据2015年分层管理（维修和管理）条例的第三例表的第二十七条款，更改阳台的外观等任何装修必须得到管理层（在你的案件发展商就是管理层）的批准。

管理层有权力设定规则，当然，这些规则也会因为管理层的转变（比如由发展商换到共管机构（Joint Management Body）而更改。