（吉隆坡20日讯）AuctionGuru.Com.My的数据显示，我国去年产业拍卖总值按年大涨近28%至156亿令吉，共有3万2611宗，反映出市场仍供应过剩。

前一年我国的产业拍卖总值为122亿令吉，也就是说连续第二年突破100亿令吉的关口。

根据AuctionGuru.Com.My发布的《2018全年拍卖报告》，去年全国拍卖数量达3万2611宗，比前一年的2万6101宗，按年增加15.3%。

AuctionGuru.Com.My拍卖网站创办人谢廉义接受《南洋商报》访问时指出，尤其是末季，全国的拍卖总值涨幅高达60%至46.72亿令吉，上财年同期为29.07亿令吉。

至于第四季全国产业拍卖总数则达8953宗，比前年同期的7004宗，大涨了28%。

市场料续呆滞受压抑

观察所提供的数据，末季的拍卖总值和交易量涨幅，都比前3季来得大。

谢廉义解释，去年末季拍卖数量上涨，主因是金融机构更加积极收账而导致拍卖案增加，加上遭拍卖的产业价值更高，一并推高拍卖总值。

他预计，接下来大马产业市场还会继续呆滞和受到压抑，因供应过剩问题持续困扰，且产业租金回酬不诱人。

因此，整体产业市场接下来还是由买家主导，议价权掌握在买家手上。

中马占总数逾半

南马拍卖量少总值达23亿

AuctionGuru.Com.My的《2018全年拍卖报告》分析显示，涵盖我国主要经济区的中马，比如吉隆坡、雪兰莪、布城和森美兰的拍卖，占全国总数超过50%，共1万7712宗，总值97亿令吉。

接着是北马，玻璃市、吉打、槟城和霹雳的拍卖总数为6860宗，拍卖总值19亿令吉。

尽管南马的拍卖数量比较少，仅有4444宗，拍卖总值却达23亿令吉，比北马区高，因为被拍卖的产业价值更高。

2018年，被拍卖的3种主要产业，即住宅、商务产业和土地中，住宅产业的拍卖最高，达2万7877宗，拍卖总值约100亿令吉。

商务产业拍卖数量为3663宗，总值40亿令吉；土地拍卖则1071宗，总值10亿令吉。

谢廉义说，住宅产业拍卖数量和总值最高并不奇怪，因为住宅产业是必需品，所以将主导整个产业市场，而且也是发展商的焦点。

拍卖数量增阻碍复苏

不过，谢廉义说，产业拍卖数量增加，阻碍了产业市场的复苏。

他补充：“即便家庭债务水平从前年的84.2%，下跌到83.8%。但我们认为，那只是小幅减少，不会大肆激励目前消费者的购买力。”

我国经济面对国内外风险，例如政府检讨大型工程，料冲击建筑领域和相关的中小企业；中美贸易战则料冲击国家的外贸盈余。

但他相信，政府的财政巩固、结构和政策改革，对国家中长期发展有利。

毫无疑问，大马经济基本面稳健，加上基建齐全，若结构改革成功，可以抵消产业市场低迷的部分冲击。

他仍看好我国有能力再次成为东盟最受外资看好的投资目的地。