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重振措施奏效 中国房产销售跌势放缓

(北京1日讯)中国住宅房地产市场的下滑势头在5月减弱,表明政府最近重振楼市的举措开始发挥效用。

彭博报道,克而瑞地产研究初步数据显示,5月份中国前100大房企实现销售操盘金额同比下降33.6%,至3224.1亿元人民币,而4月份的同比降幅为45%。5月销售操盘金额环比增长3.4%。

中国政府在5月中宣布了迄今为止最强力的举措,放松抵押贷款规定并鼓励地方政府购买待售房屋。

中国三个最大城市——上海、深圳和广州——此后推出了针对购房者的重大宽松政策,放松房贷最低首付款和抵押贷款要求,以重振对住房的需求。

中国楼市低迷已进入第三年,给全球第二大经济体带来压力,并加剧了开发商的流动性危机。政策制定者试图重振担心房价下滑和楼盘烂尾的购房者的情绪。

彭博行业地产分析师克里斯蒂黄(译音)周四在报告中写道,展望未来,随着开发商推进年中促销,最新的刺激计划可能有助于稳定6月份的交易。

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灼见

【灼见】中国芯片须另辟蹊径/一愚

华为用于人工智能(AI)的“声腾910B处理器”,日前传出使用台积电芯片。然而台积电早已于2020年9月中旬不再出货华为。或有部分公司充当白手套,下单购买台积电芯片,却私下供应华为。被指控的公司大喊冤枉,声明遵守规范,绝未私下偷卖芯片给华为。目前内情不明,且日后调查结果或许未必全面向外界披露。

然而据传台积电自11月11日起,7奈米以下芯片,全面停止出货中国。也就是说,台积电并不逐一排查,而是全面对中国断货。

中国买不到台积电高阶芯片,恐将影响AI、电子商务等领域的发展,可是对台积电影响不大。少了中国客户订单,台积电只需调整其他订单进度,不至于伤筋动骨,影响获利。

台积电昔日少了华为这个第二大客户,原本中国认为台积电营收、获利将会萎缩,说不定私下向华为供货,谁知台积电说不出货就不出货,完全遵循美国规范。

由于掌握专利权,国际的半导体业者全都接受美国长臂管辖,台积电使用多项美国专利,不得不必须遵守美国相关规定。

有些人认为无法下单台积电芯片,反而促使中国业者自力更生,未必不是坏消息,这个观点有几分道理。许多产业未必需要高阶芯片,成熟制程反而市场更大,中国成熟制程芯片的产能,应能满足国内产业的需求。

短期难追上台积电

不过由于无法买到新型光刻机,中国业者在高阶制程部分,注定落后。较落后的光刻机仍制造高阶芯片,可是成本高、效能不佳,良率很难提高,很难弯道超车追上台积电。中国芯片业唯一的一条路,是另辟蹊径,开发芯片制造的崭新途径。

芯片业为高资本、高技术、门坎相当高的产业,对后进者相当不利。原本的霸主英特尔因技术落后,目前面临经营危机,而三星亦因高阶芯片效能不佳,以致如今台积电独占鳌头。中国芯片业者短期很难追上台积电。

在AI、电子商务等领域,中国业者若无法使用台积电芯片,日后发展恐将落后于国际,这是隐忧,可是短期仍有台积电高阶芯片存货,暂无影响。

自从失去台积电代工的高阶芯片,华为从跨国公司萎缩为中国公司,已无昔日盛景。中国AI、电子商务等巨头,未来是否步入华为后尘,有待观察。

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