（巴生14日讯）废置空屋和空地隐藏“危机”，邻里民众投诉一箩筐，巴生市议会过去迄今接获不少空单位或空地引发民生问题的投诉，单单是今年就向99间空置房屋业主发出警告信，废置空地则有21宗。

空置单位和地段潜伏各种问题引起居民诟病，好比前不久巴生武吉拉惹镇一个长年空置组屋单位突然着火，所幸及早发现才不至于酿成悲剧，但一众邻里已是饱受惊吓。

据了解，该事故中空置单位堆满垃圾，火苗就是从垃圾堆烧起，居民怀疑或是吸毒者利用该空屋“追龙”引发火患，又或者是有人随手乱丢烟蒂或易燃物等，以致垃圾堆着火。

巴生市议员严玉梅受访时向《南洋商报》记者披露，在巴生市议会辖区内，无论是新区或旧区都不难发现有很多空置单位和地段，衍生各种民生问题，包括野草丛生、屋里堆满杂物、蚊虫滋生，又或常有陌生人进出，甚至发生破坏、爆窃案等，让邻里大感头痛。

吸毒者鹊巢鸠占

“地方政府常常接获空置单位或空地的投诉，这些单位失修多时，雨季时易成为积水处，尤其干净积水沦为黑斑蚊繁殖地点，导致居民无辜受害。

“居民也发现，在这些空置房屋或地段出现的“陌生人”，大多是吸毒者或小偷，把相关地方变成他们的‘吸毒天堂’，有的也鹊巢鸠占，直接把空屋当成自己的的栖息地，甚至把偷来的包包、摩托车等贼赃匿藏在空屋内。”

严玉梅:清空地段

蛇虫失栖息地恐爬进民宅

严玉梅说，空地是最棘手的问题，因为大片土地长久没人清理，不单野草长得像丛林，也成为蛇虫鼠蚁等栖息地，最可怕就是蛇虫类或爬进居民家。

她说，杂草丛不清理，蛇虫或出没，但一旦清空干净，也会导致原本栖息草丛内的动物和爬虫类等四处窜，潜入住家的几率提高。

“如地段需要发展就一次过大清理，若只是短暂清理，往后续空置，那么地主应定期清理，否则问题就会重演。”

她说，此外，废置空地也容易引发林火，特别是干旱季节常出现类似情况，最终还得劳师动众灭火，像佐汉瑟迪亚地段的林火事件就可见一斑。

因此，她提醒业主绝不应对本身的不动产置之不理，以免困扰邻里也导致地方政府浪费公帑处理各种麻烦及问题。

邻居举报业主才清理

“怪象”循环市会苦恼

居民有权向市议会举报邻居空置房屋及地段，以便由市议会指示业主清理，不过这种情况恶性循环，没完没了，市议会也大感苦恼，促业主必须负责任定期维修及保养产业，以免问题丛生。

严玉梅坦言，倘若不是为了发展、出租或要变卖，很多业主都不会主动和定期清理他们的产业，而是一直长期空置或失修，直至市议会发出警告信时才会动手清理。

她说，根据今年发出的99宗空置单位警告信中，只有19宗是由业主主动清理，而在21宗废置空地中只有10宗主动清理，1宗由市议会内勤清理。

她说，从上述数据显见，业主都非常被动，就像顽劣的孩子要鞭打才行动一样，以致形成“怪象”循环，即邻居定期向市议会投报，市议会再向业主发出警告信，后者才会采取清理行动。

“购置房产不仅是居住或投资，定期维修及维护业主是每个业主应负起的责任，如果他们都能多为他人着想，上述扰民问题就不会重演。”

属私人产业

地方政府不能随意闯入

严玉梅也说，基于产业属私人所有，市议会只有在紧急时刻才会动手“清场”，否则多是采取法律行动，对付冥顽不灵的业主。

“除非紧急时刻，比如公寓单位养蚊、垃圾堆积，或火灾等，市议会才会‘闯入’展开行动，否则还是会继续展开拉锯战，与冥顽不灵业主耗时间，通过法律行动解决问题。”

她说，市民需理解，地方政府不能随意针对私人产业展开“清场”行动，否则会被对方反将一军甚至告上庭，因此只有在抵触法律风险较低的情况，市议会才较直接动手解决问题。

“例如空置租屋或公寓被投诉，基于面积小，一望四面墙，且不会有贵重物品，市议会或会直接处理，但若是大片土地或废置兴建的公寓等产业，就算市议会了解这些地方或‘危机四伏’或有置放了工业机器等，不会贸然清场。”

无论如何，她表示当局也不会完全对业主没辙，所以都会循法律途径，先发出警告信要求对方自行清理，若没有行动就开罚单，最后则是控上法庭。

警方:免惹不白之冤

业主应定期视察产业

巴生南区警区防范罪案及市区安全组主任林志华副警监则认为，业主有责任看管好本身财物，包括空置的房屋或地段等，一旦发现有陌生人入住或闯入可报警求助，而邻里若发现可疑现象，一样可寻求警方援助。

“业主有责任管理好自己的产业，避免遭他人滥用，比如成为吸毒据点、匿藏贼赃等问题，而且为免惹上不白之冤，业主最好能定期视察本身的空置产业，一发现有人潜入就应马上报警。”

他提醒邻居发挥守望相助精神，若发现附近空置房子有可疑人士出没，甚至成为吸毒者集聚地点等即通知屋主及警方，协助打击罪案。