吉隆坡满家乐（Mont Kiara）向来都聚集了不少外国专才，包括日本人，可说是该地区最大的社群之一。

由毅成（IREKA，8834，主板建筑股）发展的KaMi项目就是瞄准该区的日本社群，还特定聘请了日本室内设计师，要为他们打造符合日本人生活的单位设计。

KaMi项目刚刚于6月初推介，19层楼高的公寓，一共有168个单位。最小的单位面积从840平方尺起，有2房，大面积的单位达1600平方尺。

该项目的发展总值为2亿令吉，拥有永久地契，预计于2021年竣工。

毅成集团董事经理拿督赖文翰早前接受《City & Country》专访时指出，他们决定要发展该地时，就考虑过是否要发展一些什么不同点，而不仅仅是为满家乐的公寓市场再增加一些类似的供应。

低密度公寓项目

最后决定要发展有需求的产业，好让购屋者或投资者可以更容易地把产业出租。

该公寓的卖价为100万令吉起跳，到186万3000令吉，维修费预计每平方尺70仙。

他说，满家乐有许多日本专才居住在该公司过去在该区发展的公寓，因此他们了解这些日本人的需求。

“所以当我们构思这个工程的时候，就想到一起让屋主自行装修和装备那些公寓然后再出租给日本人，倒不如就为他们装备好符合日本人需求的室内设计。”

因此该项目聘请了来自Nonscale Corp的日本室内设计师Masaki Morinobu来为该项目设计出符合日本人生活方式的屋内设计。

KaMi项目不算大型，属于低密度公寓项目，该公司也冀望吸引想要独特的买家。

KaMi名字容易念和记得，也能反映出大马的风貌。

靠近Matrade四通八达

KaMi项目靠近Matrade，而且四通八达，可通往包括SPRINT高速大道、新巴生河流域大道（NKVE）、本查哈拉大道（Penchala Link）、Jalan Tuanku Abdul Halim（前称大使路）和大使淡江大道（DUKE）。

而且满家乐国际学校、Garden国际学校和French School of Kuala Lumpur 3所国际学校就在附近。

距离购物广场如Plaza Mont Kiara、Solaris Mont Kiara和Solaris Publika等仅数分钟车程，还有附近的餐厅。

毅成已经于2017年11月1日前获得所有发展所需要的批准，刚好赶在100万令吉以上发展被冻结的措施前。

拥日式温泉水疗便利店

为了迎合日本人的生活习惯，该公寓的措施还包括日式温泉水疗、日式便利商店和可以给一家人享受户外活动的绿色空间。

所有的单位也是家具全包，包括电器、厨房的橱柜、家具及浴室的配件。

其他设施还有无边际泳池、儿童的游乐场、多用途礼堂、健身房和宠物游玩的院子。

可养宠物

而且KaMi项目是根据市政局的指南，设计成适合和可以饲养宠物的产业项目。

根据该公司向日本外国专才所进行的民调显示，很多人都有饲养宠物，想要可以饲养宠物的空间，惟很多时候，要饲养宠物时还需要与公寓管理层商量。

因此KaMi项目可满足居民饲养宠物的想法。

吉隆坡市政局的网站显示，只需支付10令吉执照费和附上一封发自管理层的信件，公寓屋主就可以在他们的单位饲养特定品种的小型狗比如迷你杜宾犬、狮子狗和蝴蝶犬。

获租金回酬保证

KaMi还有租金回酬保证计划。屋主可以把屋子租回给毅成，并由该公司管理。

该计划为期5年，首2年的担保回酬是5%，接着的第三到第五年的担保回酬是6%。KaMi的租金预计每月4500到5000令吉，是一般日本外国专才来马出差，每月获得的租金补贴。

基于环境、地点和四通八达，满家乐依然是外国专才偏爱的地方，而目前的租金市场算是疲弱，但料渐渐改善。

赖文翰说，租金市场自2008年就渐渐下跌，主要是因为全球金融危机，所以很多外国专才回国，或住宿补贴被下调。

而且同时满家乐也有很多公寓竣工，导致供应过剩，有报道指出当地屋主为了找到租户而不让屋子丢空，租金甚至大幅降低30%至40%。

无论如何，这个地区仍是韩国和日本外国专才的首选地区，最近租金有微幅增长。

另外，该公司也将与日本公司Cosmos Plan私人有限公司联营，负责该产业的营运和管理。

尽管Cosmos Plan的基地是在日本，但该公司也已经进军大马市场长达20年。