荒废逾20年土地，经丁美与绿世“神仙棒”一点，未来8年将化为美丽世外桃源“绿湾新城”（Garden Bay City），打造成集医疗、旅游、商业与住宅升级的绿化宜居城镇。

占地44亩、坐落在登嘉楼甘马挽吉利地（Kerteh）的“绿湾新城”，结合河湾及南中国海大自然美景，是吉利地目前最大型最备受瞩目的综合性发展项目。

“绿湾新城”项目涵盖甘马挽首家私立专科医院、商业区店屋、双层排屋、半独立与别墅、海景别墅套房、四星级度假村及可负担房屋等，发展总值逾5亿令吉。

此为丁美置地（TING MEE LAND）、绿世发展有限公司（GARDEN WORLD DEVELOPMENT）及登州政府的合资项目。

200客户抢先预订

丁美集团发展公司企业发展董事黄年峰说，“绿湾新城”因策略地点及综合性发展，还未完全公布项目，已获约200名客户抢先预订，尤其来自锁定的石油化重工业的高收入群体，反应踊跃。

他说，此项目也涵盖兴建拥有200个床位的私立专科医院，合作伙伴已取得卫生部批准，相信这将为龙运、吉利地至甘马挽50万人口社区，提供医疗服务便利。

“另一个特点，为占地5亩的中央岛屿公园及美丽沙滩，把南中国海全海景，尽收眼底，具有潜能成为人气打卡的休闲及旅游区。”

他说，“绿湾新城”项目进展顺利，今年已与州政府签协议，已展开清芭工作，同时已进入呈上发展蓝图规划给予州政府，以待批准。

发展综合性宜居城镇

“绿湾新城”寓意结合河湾、海洋、树林环抱的人间世外桃源!

也是绿世发展有限公司董事总经理的黄年峰说，此项目灵感来自巴生的甲洞城市园及双威市的综合宜居社区，以及新加坡的旅游胜地滨海湾花园。

“通过绿湾新城，我们的愿景是发展综合性的宜居城镇，同时创造一个以幸福、健康与充实为价值，把生活、工作与娱乐与大自然环境连接，建设更美好的明天。”

父亲激将法，转弯却促成“绿湾新城”项目的发展。

黄年峰不局限以“华人很难获得政府策略地开放”的思维框框，悄悄呈上建议方案给予州政府。

“过程并无想象简单，问题和挑战不断涌现，只能坚持不断地解决，最终投标成功。”

疫期供不应求成商机

黄年峰说，配合东铁效应，加上石油重工业及工业区经济火车头，有助引入人口增加，也将带动房地产需求。

他说，登州人口120万人，25万户家庭，已建设房屋10万间，根据2020年房地产报告显示，登州处于低开发状态，房屋供应相对需求仍短缺，意味着房地产的商机潜能。

“除了吉利地，也计划陆续扩展至瓜拉登嘉楼及吉隆坡等。”

另外，他指出，疫情期间，面对挑战是工程延迟，新项目无法展开，好在有足够储备金应对。

他说，疫情下，市场情绪消极，新项目未获批准，加上市面推广项目不积极，出现“有人要买却没有屋”的供不应求现象。

“这是一个商机，危机就是转机，更应客观去做，如向州政府提议更多项目，因策略性土地资源只会减少不会增加。”

“绿湾新城项目，是秉持坚持及乐观态度下，在艰难时机的疫情下，积极争取中促成。”

拟建可负担屋回馈社会

他表示，希望未来5年内往登州策略性地点发展房产业，同时将与州政府商讨可负担房屋计划，以配合市场需求，回馈社会。

“登嘉楼的海岸线，有东海岸最美丽海滩及海岛，且拥有大自然丰富资源，又有石油与天然气工业加持，以及很大发展空间，是非常具潜能的州属。”

活络吉利地经济发展

丁美集团董事长兼创始人黄道良说，吉利地有石油化工业经济区，当地并无直接受惠，因此才有“绿湾新城”建立起来的建议，以活络地方区域经济脉搏。

他感谢州政府的开明态度，毕竟华人人口在登州仅占3%，要拿到策略性地申请，是很不容易的事。

“疫情颠覆人们生活，有些人因收入骤减及建筑原材料涨，而买不起房子，因此配合州政府鼓励兴建可负担房屋，希望让人人圆居有其屋梦想。”

网址：https://gardenworld.my/garden-bay/

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