报道:梁慧芳

（关丹7日讯）疫情冲击关丹房地产买卖，开市后却有反弹现象，尤其“小屋换大屋”。

据了解，疫情期间的居家状态，导致一些消费者发现居住环境太小，因此决定更换空间比较大的房子。

此外，疫情虽然经济造成冲击，但一些类型房产比较不受影响，特别是一马房屋、廉价房屋、中价房屋。

明辉发展有限公司董事经理蔡世才接受《南洋商报》采访时表示，从3月管控令期间至开市后，整个房地产业有反弹的现象，一些消费者决定换空间比较大的房屋。

“一些人在疫情期间发现自己的居住空间不够宽敞，因此决定购置空间比较大，比较舒适的房屋，例如从单层排楼单位，换成双层排楼单位或半独立排屋单位。”

他说，部分有经济能力的人士，购置多一间空间比较大的房子。

“部分人士则选择卖掉其原本的单层排屋单位，以转为资金再购买半独立式排屋，买卖房屋之间让房地产注入一股流动资金活力。”

无论如何，他说，最近一两个月来，房屋买卖平静了下来，许多消费者都选择观望。

他指出，中价房屋和廉价房屋交易不太受影响，例如单层排屋、半独立式单层排屋等，还是有顾客问津。

他说，政府给予的房屋印花税及延缓还贷6个月相当受用，帮助许多购屋者。

一马房屋销量不受影响——黄彦杰

一马房屋发展商拿督黄彦杰受访时表示，一马房屋的销量不受疫情影响。他分析说，一马房屋廉价，而且是半独立式的单层住宅区，销路非常好。

“在地理位置方面，公司旗下的一马房屋工程是在彭亨姆阿占沙，在这之前，没有一马房屋工程。”

他说，另外一个导致房地产买卖反弹的因素是，一些购屋消费群，在管控令期间减少消费，以致提高房屋购买能力。

彭文平：少投资

自住影响小

发展商彭文平接受《南洋商报》采访时表示，疫情管控令对房地产买卖的影响很大。

他说，在房屋种类之中比较不受影响的是廉价房屋和中价房屋，因为关丹购屋者比较多供自住，至于投资则不如吉隆坡或新山等城市地区。

“每个家庭都需要一间房子，买不起中价以上的房屋单位，就买中价或廉价房屋。”

他说，目前，多数房地产投资者则仍属观望。