副刊

大马现代女性
房产销售业“铿锵玫瑰”

2019年10月25日

早期房产业销售一般都是由男性为主导的行业，由于此行业在早期缺乏很多相关的资讯，也常面对各类的陌生人所以导致女性较少踏入此领域工作。但随着时代的变迁，科技的发达很多以往存在的问题都逐一解决了。

秉着近年来大马房产业快速的发展，现代女性也逐渐投入这个行业，争取房产业带来丰厚的盈利。



“她” 如何投身入房产业

“她”——Sophia，毕业于商业与金融管理系，对房产业带着浓厚的兴趣，这源自于从小就在父亲的带动下，让她对房地产有一定的认识及经验。

Sophia秉着不屈不饶的创业精神，成为产业界的红翘楚，从而改变了她的命运。
Sophia秉着不屈不饶的创业精神，成为产业界的红翘楚，从而改变了她的命运。

喜欢挑战新事物的Sophia决定加入房地产行业，因为觉得这个领域很有挑战性，也有无限商机，再加上房地产工作时间自由，不像一般朝九晚五的工作时间，又可以遇到不同背景的人，可以向他们学到很多工作以外的知识，最重要的是可以提升收入让家人过上更好的生活。

房地产这个行业适合身兼多职的女性么？

Sophia述说每一个行业都会有自身领域的挑战。身为女性，也是一位母亲的她认为最难的情况是要怎样去平衡家庭及事业。责任与负担成为她停不下来的理由，反而是驱动向往成功的动力。因为，恰好房地产的工作时间是自由的，可以让女性拥有更好的弹性时间管理事业与家庭。



房地产经纪人的成功秘诀

Sophia认为每个人都可以成为房地产经纪人，但成功的房地产经纪人必须要建立自身的信心，要设定自己的目标，坚持自己的梦想，永远保持积极的心态，永不放弃的精神和自律。除此之外，良好的沟通技巧是不可缺乏的重要因素，同时一定要掌握大量的市场信息及了解房产相关的政策，客户才会对房地产经纪人有信心。

要成为杰出的房产经纪人，Sophia个人认为除了保持“诚信为先，信誉为上“以外“少抱怨，多行动” 是最实际的。她也相信“早起的鸟儿有虫吃”这句金典名句，比其他人付出更多的努力，成功一定在不远处。

Sophia：“成功”是没有捷径，也没有侥幸的，需要积极的心态，永不放弃的精神和自律。
Sophia：“成功”是没有捷径，也没有侥幸的，需要积极的心态，永不放弃的精神和自律。

房地产近十年来最大的变化

在政府部门及银行的支持下，要拥有一间房产不再是梦也不再只是一项富人家的投资项目，加上现在很多年轻人对房地产的投资也越来越了解及感兴趣。随着政府的支持，我国的房地产市场也迈向国际市场，MM2H 让很多外国人认识马来西亚，也越来越多外国人在马来西亚投资房地产。

Sophia认为未来的十年房地产会持续增长，也会不断的改变来调整市场的营销和需求。房地产仍然会是一种现代社会最真实的投资方式！

房地产经纪人正在或即将面对的挑战

Sophia认为现今的房地产经纪人竞争比以往更大，很多房地产中介都有不同的房产出售，而且市场上充满各式各样的平台及系统，所以房地产经纪人一定要选择自己有信心销售的房产类型。目前市场一般上来说，房产价格大概55万令吉以下的，比较容易成交。

有兴趣加入房地产行业的心里话

房地产行业逐渐不再是副业。Sophia鼓励现在的年轻人敢敢去尝试一些富有挑战的事业，谨慎选择一家有系统，有健康理念及良好领导能力的公司建立自己的事业，只要努力及相信自己一定可以实现自己的梦想。

房地产是否属于赚取快钱的行业或平台？

“衣食住行”是每个人生活都需要的基本东西，所以“住”是不会因为科技创新而被淘汰，房地产行业不只是一个可以赚取丰厚收入的平台，也逐渐当成正业的一个趋势。Sophia注重团队的力量，建立优势的房地产公司和拥有系统化的培训及管理，打造着每一个人都可以成为一位成功的房地产经纪人！

亲身带领团队的教育方式

“以本带人 以身作则“是她的座右铭!

Sophia说，身为公司的领导者一定要亲历亲为教导员工，传导领导者的理念并带领他们步入销售成功之门。定期提供员工相关的培训课程，可以让他们可以成长及学习更多并具备更强的市场竞争能力。

“以本带人 以身作则”是Sophia的座右铭！打造钢铁般的团队，建立一个有核心价值的企业文化，让跟随她的团队都能够突破自我，创造属于自己的事业及生活方式。
“以本带人 以身作则”是Sophia的座右铭！打造钢铁般的团队，建立一个有核心价值的企业文化，让跟随她的团队都能够突破自我，创造属于自己的事业及生活方式。

资料由FIRST GLOBAL GROUP所提供，想开拓您在产业界的新事业，欢迎浏览官网：https://www.first-global.com.my

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财经新闻

【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

2024年12月12日
股势先机：傅宣（夜月）

展望2025年，股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动，为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注，可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一）手套：低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后，市场对其关注度有所降低。然而，这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势：

（1）产能与技术升级：在疫情期间，手套公司扩大了生产能力，并更新了生产设备，使得运营效率显著提高。

（2）成本优化：手套企业趁低迷期裁减冗余员工，并大力推进自动化生产，降低运营成本。

（3）资本充足：疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备，为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机：

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低，其产品在国际市场上更具价格优势。然而，2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税，这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始，中国手套出口美国的关税将提升至50%，2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司：

推荐关注贺特佳（HARTA）和高产柅品工业（KOSSAN）。2024年9月相关关税新闻发布后，这些股票的表现迅速回暖，展现了市场对未来增长的信心。

贺特佳 HARTA

二）电动车：政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持，而大马政府也积极推进相关行业发展，预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力：

（1）燃油补贴减少：大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴，这将提高传统燃油车的使用成本，促使更多人选择电动车。

（2）本地电动车普及：第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车，这将吸引更多消费者，特别是中等收入群体。

（3）供应链发展：电动车相关企业，如电池生产商，将显著受益于行业的扩张。

●受益公司：

1.震科（GENETEC）：作为领先的电动车电池制造商，预计将获得订单增长。

2.森那美（SIME）和MBM资源（MBMR）：这两家公司是第二国产车的主要股东，电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三）房地产：延续复苏周期

自2022年以来，房地产行业逐渐复苏，预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势：

房地产行业通常具有较长的周期，2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动：

美中贸易战加剧，迫使一些企业将生产基地迁至东盟，包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外，随着电动车行业发展和外资企业涌入，住宅需求也将随之上升。

●受益公司：

绿盛世（ECOWLD）。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉，但未来仍有上涨空间。

四）建筑：私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限，但私人领域的建筑项目数量明显增加，特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点：

（1）私人领域增长：包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

（2）减少政府依赖：一些建筑公司通过专注于私人合约，避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司：

KERJAYA（KERJAYA）是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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