副刊

预算案看市场/蔡文怀

刚刚过去的10月,政府就为国家带来了一份预算案,这也是大家感到十分期待的事,特别是商家和小市民。这份2018年预算案例里,为中下阶级和公务员捎来了福利,我觉得他们将会是最大受惠群体。这些政策包括调低2%个人所得税、取消全国4个收费站和公务员将获得特别援助金等等。

衣食住行中,国人都很关心房屋问题,身为房屋发展商的我们,也是我们关注的切身问题之一,在这项预算案里也提到,政府除了增建可负担房屋,也提供2000份首屋头期,无疑会刺激房屋市场走向,特别是年轻人购屋方面。



此外,政府也将在未来两年拨款15亿令吉,在一马人民房屋计划下兴建21万间售价低于25万令吉的房屋单位。我相信,人人都有居家有其屋的目标不会太远。

缩小国人贫富差距

此外,为了提高国人家庭收入,同时也可以缩小国人的贫富差距,政府也宣布调低2%个人所得税,让那些收入低于9000令吉的40%中等收入群,将免于缴付个人所得税,估计政策能够让纳税人节省300令吉到1000令吉税金。也就是说,不少国人可以变相得到更多现金,预计全马有26万1000名人民会从中受惠。

至于,公务员方面也同样获益良多,在众多政策中,我想公务员最喜欢的大概就是,他们还可以获得特别援助金1500令吉,虽然分两次发放,但是也让他们手握更多的现金量。

无论是公务员或是普通市民,都是一群庞大的消费者。那么在市场方面,政府也特别针对商家,特别是中小企业家发放贷款。那就是在华社方面,政府将通过自立合作社(KOJADI),为中小型企业家们准备5000万令吉贷款,至于小型贩商同样也有拨款,那就是3000万令吉。这些政策也是为了达到中小企业在2020年时,为国内生产总值占41%的目标,所以政府才会有所政策。



消费者现金量变多

那么,消费者现金量变多了,中小企业也有贷款,就能够做出更多优质的产品和服务,成本也能从中降低,而消费市场预计明年会有所提升。

那么经济方面,这份预算案里我看到政府的努力,其中一项,就是预料2018年的国内投资将提升6.7%或在国内生产总值占25.5%,无疑会对国内经济发展相当有利。至于私人界和公共投资,将会维持70:30比率,然而有专家指出2018年的私人界投资会达2600亿令吉,而公共投资1090亿令吉,我认为这相当符合私人界是经济领头羊的定位。

这份预算案,就像许多专家所说,是一分具包容性,人人受惠的的预算案,相信明年大马经济有所提升。 

ASET Kayamas 鎷嶈

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财经新闻

宝利资本1270万购地 居林高科技园推房产

(吉隆坡10日讯)宝利资本(PGF,8117,主板工业股)签署土地买卖协议,以1270万令吉收购居林高科技园(Kulim Hi-Tech Park)两块土地,用于综合发展项目。

根据今天的文告,宝利资本是通过间接联营公司——Nexel发展KHTP私人有限公司购买上述土地,后者隶属于宝利资本持股50.1%的Nexel集团私人有限公司。

宝利资本发文告指,以上两块土地面积约为9.608英亩,计划在该地打造发展总值达6亿令吉的综合发展项目,包括公寓、酒店、服务型住宅以及商业项目。

执行董事兼总执行长邝汶城表示:“这是我们在房产业务上的战略举措,很高兴能获此机会,为居林高科技园打造综合项目,满足住宅和商业需求。”

“目前,该科技园的员工人数约为4.5万人,相信随着更多跨国企业进驻,此数字将进一步扩张。随着工业活动逐渐增加,当地的人口将随之上涨,由于该区的住宅供应紧张,需求理应会急剧增加。”

邝汶城续说,集团一旦获得监管批准,将在2026年初开展工程。

今天协议签署的出席者,包括Nexel集团董事经理陈建文、马辉集团(MALVEST GROUP)执行董事拿督陈亚力(译音)、居林科技园总执行长拿督莫哈末沙西和营运总监艾达再娜。

马辉集团即是宝利资本的联营伙伴,它在开发住宅和商业项目拥有35年经验,在槟城和吉兰丹已完成超过4900个单位。

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