2021第一季度也来到尾声。大家离年初所设目标有没有更靠近一些呢？如果买车买房是你其中的目标，那你有没有往这梦想好好准备？

不久前，马来西亚一个房地产网站展开2021年上半年消费者信心调查。

调查显示尽管疫情还没有完全消退, 但每3名马来西亚人还是会有一人打算买房。这些潜在买家大部分为年轻人，而他们绝大部分都是想要趁现在的局势，瞄准机会下场。

振兴配套再次高涨

疫情到现在都超过一年，早期房市确实处于低迷，但时隔一年，我们看到政府落力救房市，推出多项经济振兴配套，包括让购屋者免除印花税的HOC、让人出售3套房产都可免除RPGT等优惠……无不让市场情绪再次高涨。

此外，政府也把首购族购买50万令吉房屋的产权转让协议及贷款合约的豁免印花税优惠延长至2025年12月31日，这种种利好消息都让年轻买家萌起买房念头，甚至推动特定地区房价逆市走高。

其实决定一个人买不买得成房产，借贷是很大的关键。国家银行在最新货币政策会议中, 把隔夜政策利率（OPR）维持在1.75%的低水平。

所以，当购屋者一旦把个人信贷记录处理好，加上合宜利率，即可轻松购得合适房产来自住或投资, 进而让房产大热。

40岁老鹰的故事

大家有没有听过老鹰40岁的故事？相传老鹰是世上最长寿的鸟类，活到70。但老鹰如果要活到这么长命, 那么它40岁时就要做出困难但却非常重要的事。

据说老鹰40岁时，爪子会开始老化而没办法有效抓住猎物，它的喙也会变得又长又弯，羽毛也会长得又浓又厚导致翅膀非常沉重，飞翔时十分吃力 。

这时老鹰面临两种选择：一，等死；二，经过十分痛苦的蜕变过程。老鹰须很努力地飞到山顶，在悬崖边筑巢，停留在那里不得飞翔。然后老鹰需要用它的喙击打岩石直到完全脱落，然后等到新的喙长出来后把指甲一根根拔出，然后再把羽毛一根根拔掉，直至5个月后新羽毛长出来，老鹰才能开始飞翔，重新得力再过30年辉煌岁月!

动物学家对这则老鹰蜕变过程的真实性有些保留。但我想从这个故事中我们或多或少能得到某些启示。受到疫情冲击下的我们何尝不像那只暂时隐退的老鹰？疫情不可怕，可怕的是那一蹶不振的心态，或是燃眉之急却不自知，甚至选择不闻不问。

勿让机会溜走

市场上有太多骑驴找马的人。他们会跟你说他们很懂房产，会说我就要买了，但一年过去、3年过去、10年过去，他们还是重复同样的话，迟迟不敢行动，而让绝好机会白白溜走。

1998年、2008年到现在MCO年，这都是房产买卖的黄金时机。之前部分因房价太高而没进场的人，他们都已把握时机买房。

拥屋计划HOC即将在今年5月31日结束，你现在不行动？