名家专栏

暂缓付贷规划良机/胡逸山博士

因应2019冠状病疫情行动管控令期间,各行各业大都停止运作,政府之前颁布了让贷款者得以暂缓偿还金融机构贷款三个月、而后又再延长三个月的措施。

对于当了好些年“房奴”、“车奴”(即薪金的一大部分得拿来供房子供车子,剩下的可花用的款项不多,等于变相地当了房子车子的奴隶的形象化形容)等的普通打工仔来说,在限制令期间分分钟连工作饭碗都不保,或至少面对薪金被削减的惨况,所以得以暂缓偿还贷款能拖一时就多一时了。

至于商家,尤其是中小企业,在行动管控令期间店开不了,但多数还是要还租金,又要负担(尚未被遣退的)员工们的薪水,资金流有出没有入,当然对譬如说一些商业贷款、商用车辆贷款等得以暂缓支付,得以暂时喘一口气,也还是大致上欢迎的。

至于在暂缓还贷期间利息照算,坦白说,这等于是政府、金融机构与贷款者之间的一项妥协,因为金融机构做出了暂缓还贷半年的让步,也还是要付出很大的机会成本,政府也就不好再逼金融机构做出更多的让步了。

而对于贷款者来说,这就好比以更长的贷款偿还时间,换取在这艰难时刻得以喘息的机会。

用未来钱要谨慎

当然,这暂缓还贷时期,也是商家与个人尝试做出更好财务规划不可多得的时机。

虽然大多贷款得以暂缓偿还,但拖欠信用卡的款项,却是未能得以暂缓的,欠“卡数”者在行动管控令期间,仍得如平时般按月缴交(起码一部份的)累积起来的“卡数”,如未能清掉“卡数”则又会累积到下个月份的账单上。

好一些人也就先使用未来钱,花费欠缺节制,不断累积“卡数”至接近顶限时才清掉一点,但下个月度可能又再封顶了,以此类推。

信用卡债利率高快清掉

众所周知,信用卡“卡数”的利率是颇高的,一般比其他商业或个人贷款都高,因为顾名思义,发行信用卡的金融机构是本着你的个人信用高低而发卡给你的,而非以你“手揸”的财物为抵押。

此外,通常也没有一位担保人在你万一还不了欠款时替你还。

金融机构让你使未来钱,世上没有免费的午餐,所以发卡金融机构要收取的利率自然偏高。

那么,在这段其他欠款得以暂缓偿还的日子里,大家可能就要规划财务,如是否把从其他得以暂缓偿还而“省”下来的款项,抽出一部分来赶快把信用卡的“卡数”清掉等,抑或还有其他更为迫切的用途?

这暂缓还贷,再过两个月左右就原则上要结束了。

近日坊间各种说法四起,说什么许多商家与个人到时会还不起这些欠款,被金融机构“拉车”、“拉屋”等都可能出现,商家只好结束营业、个人只好宣布破产等。

大家看来好像都期望“奇迹”会出现,譬如说暂缓还贷期会再被延长几个月等。但这也还是端看好几个因素。

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财经新闻

投资回报率有限 仅中型银行有看头

(吉隆坡5日讯)国内银行股在今年第3季保持稳健增长,但丰隆投行仍维持银行领域的“中和”评级,并认为目前只有中型银行股值得投资者考虑。

丰隆投行分析员指出,银行股在第3季的表现大致符合预期,整体净利同比上涨11%,得益于稳健的营收增长,以及减值贷款拨备的减少。

展望前景,该分析员预测,本国银行的净利息赚幅(NIM)将在末季走软,原因是客户定存方面的市场竞争,一般上会在10月至12月的期间加强。

“贷款增长可能也会放缓,而资产素质预测将保持稳定。”

他补充,各家银行的贷款损失覆盖率,依然高企在疫情爆发前水平以上,得益于相关银行在账面上仍有巨额的预防性拨备,而相关拨备可在有必要时回拨,推高盈利。

分析员同时预测,银行业在未来2年的净利年均复合增长率(CAGR)将是3.2%。

虽然银行股在几年表现出色,马交所金融股指数年初至今上涨了15%以上,但该分析员认为,银行股如今的投资回报已经有限,只剩中型银行股还有正面的风险回酬比。

投资者料套利

“我们预料,银行股将度过安静的12月,只有少量的橱窗粉饰活动。同时,很多投资者可能会选择现在套利,而不是期待银行股在明年交出更好的业绩。”

他补充,目前外资也一直成为净卖方,限制了回酬。

总体而言,该分析员维持银行股的“中和”评级,不过他认为,若银行股出现任何回落,是健康的现象。

“一旦银行股回落,将为投资者带来趁低买进的机会。”

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