名家专栏

暂缓还贷须知事项/史慧娴

个人贷款是种能在较短时间内,借到额外现金的好方法。

不过,你最终还是需要还钱。

如果你计算错误需要还款的数额,或者突然接到意料外的账单,那么你可能会无法及时还钱。

当真的出现这种情况了,就要来了解你所能做出的选择,以保持着健康的财务状况。

这就是为何我们应该要知道个人贷款暂缓偿还的重要性与如何操作。

何为暂缓偿还?

这在关键时刻,能够帮上大忙,因为暂缓还贷可让我们暂时暂停偿还贷款。

为那些遭遇意外财务困难和危机的人,提供了急需的喘息机会。

本地政府在冠病疫情初期,就宣布过全面暂停贷款,但也只提供到2021年之前。

若你现在恰好正处于财务困难时期,还能延迟还贷吗?在此之前,让我们先了解下暂缓还贷是如何运作的。

运作方式

本地延期还贷相当简单,放贷者将同意在特定期限内,暂时推迟收取贷款。

这种暂缓的方法,对那些遭遇意外不幸的人非常关键。

举例来看,若你获得一个月的延期,本该在今年2月偿还的贷款,就改为需在同年3月还清。

但需注意暂缓还贷的所有条款,尤其是一定要搞清楚延期何时正式开始与结束。

如果暂缓还贷期限结束后,借贷者仍未从财务问题中走出,那么仍可以联系放贷人,申请再次延期。

不过,暂缓还贷并非万能。

毕竟放贷者可能提出某些限制,甚至有些可能只有在具体情况下才能获得暂缓援助。

例如,放贷者只接受按月批准暂缓,变得你需要每月与他们沟通联络,直到你可以再次付款,或找到其他解决方案。

如何帮上忙?

●暂时松口气

如前所述,最主要的帮助就是帮助你在面对财务困难时,提供短暂的喘息空间。

●护航信用评分

 如果运用得当,暂缓还贷不会影响你的信用评分。

但安全起见,你需要确保你的金融机构有正确地向信用局报告已安排暂缓还贷。

要小心的是,暂缓贷款前的任何拖欠,都可能已经降低你的信用评分。

此外,人们的财务状况先前因遭到冠病疫情冲击,故银行所提供的暂缓贷款造成贷款重组。而这在信用报告中,将以“C”名称来反映,这也意味着你已获得必要的财务援助。

值得注意的是,“C”标记可能会影响你申请新贷款的获准率。

坏处

虽然暂缓还贷可以为你提供急需的财务救济,但也存在一些潜在弊端。

●额外利息

其一,就是在贷款暂缓时期,贷款利息仍在继续累积。

因此,你最终可能需要在贷款期限内,支付更多利息。

所以始终要确保有考虑到最终的借贷总成本,并将其纳入你的预算计划中。

●贷款时长延长

由于贷款期限可能会延长来配合暂缓还贷,意味着在延长期结束后,你可能要还上更久的贷款。

如果你暂缓还贷的是房贷,那么一旦你的财务状况稳定后,仍有一种方法让你恢复原有贷款时长。

实际上,你其实可以使用iMoney网站上合格的房贷顾问合作伙伴,来了解如何减低被暂缓还贷提高的利息,及被延长的还贷时间。

若想获得更多信息与免费咨询,可在iMoney网站(www.imoney.my/financial-advisor/fis-advisory)上了解。

●每月还款额增加

根据暂缓还贷条款,放贷者最终可能会在提供暂缓还贷便利后,调整你每月所需支付的还款额。

这通常是为了弥补暂缓期间的金额。如果你的条款有规定,记得做好每月付款额增加的准备。

特殊情况可获通融

如前所述,政府因冠病疫情而强制推行暂缓还贷措施,并于2021年结束。

因此,金融机构看起来似乎不愿意再提供暂缓便利,但在正常情况下,银行确实可能不会愿意提供暂缓便利。

不过,这不代表暂缓还贷再也无法申请。

在非常特殊的情况下,银行愿意提供暂缓还贷来帮助客户,例如遭受洪水或其他等自然灾害袭击时。

此外,若借贷者在偿还债务时有困难,银行通常愿意提供一些建议或帮助。

尽管银行可能不会直接让你暂缓还贷,但他们可以帮助你重组债务,这通常让你的贷款以某种形式延期。

当然,这是要根据具体情况才可能发生。

其它替代方案

若每月到期贷款让你感到头疼,其实暂缓还债并非你唯一的解决方案,仍可尝试以下几种方法:

1. 贷款再融资

贷款再融资是用新的贷款替代你当前的贷款。

新贷款最好是有较低利息费用,又或能延长贷款偿还期限。

如果使用得当,它可以大大减轻你的财务负担,并使贷款随着时间变得更加容易管理。

2. 修改还债计划

若你希望调整当前的贷款,而非寻求延期,可以尝试与银行讨论修改还债计划。

调整内容能涉及还款时间、降低每月还款额,或暂时停止计算利息。

3. 寻求专业帮助

若你不小心,债务与贷款可能会迅速积累。

在到了一定程度后,寻找专业财务顾问来帮助你处理财务问题,可能会更容易。

这些专业人士可以帮助你制定全面的预算、确定支出的优先顺序,或制定有效的债务管理策略。

他们的指导可能正是你所需的,有助你做出更好的选择。

另外,还能尝试向信贷咨询与管理机构(AKPK)寻求帮助。

该机构由国家银行设立,旨在帮助我们掌握自己的财务状况,并通过明智地使用信贷,获得平稳的财务状况。

AKPK为大马各年龄段的人们提供金融教育,并为各类企业提供贷款偿还方面的专业指导。

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亚洲周刊专区

中国提供10兆方案 化解地方债务压力

作者:宋阳标

中国地方债务高企成为经济中的“灰犀牛”,中央推出10兆人民币债务置换计划,旨在缓解地方债务的压力并释放发展潜力。

中国全国人大常委会办公厅于11月8日举行新闻发布会,介绍人大常委通过新议案,加上地方政府专项债券,整体化债资源达到10兆人民币(下同,1.4兆美元)。

其中,中央增加6兆元人民币地方政府债务的限额,用于置换存量隐性债务。

据悉,此次化债安排,新增债务限额全部安排为专项债务限额,一次报批,分3年实施,2024至2026年,每年分拨2兆元人民币,支持地方用于置换各类隐性债务,为地方政府腾出资源更好地发展经济、保障民生。

5年续增地方政府债券

财政部部长蓝佛安表示,从2024年开始,中国将连续5年,每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元,专门用于化债,累计可置换隐性债务4兆。

两项合计,中国政府总计要拿出10兆元人民币用来化解地方债问题。

蓝佛安表示,根据国际货币基金组织统计数据,2023年底“二十国集团”国家平均政府负债率118.2%,“七国集团”国家平均政府负债率123.4%。

同期中国政府全口径债务总额为85兆元,其中国债30兆元,地方政府法定债务40.7兆元,隐性债务14.3兆元,政府负债率为67.5%。

地方债务多用于基建

从举债用途看,中国地方政府债务形成了大量有效资产。

地方政府债务主要用于资本性支出,支持建设了一大批交通、水利、能源等项目,很多资产正在产生持续性收益,既为经济高质量发展提供有力支撑,也是偿债资金的重要来源。

但是地方债持续积累,容易对地方财政和经济建设产生非常大的影响,这些年,很多地方举债建设的项目无力支付建设经费,造成很多负面问题,影响了社会稳定,也破坏了经济发展的正常秩序。

地方债风险续发酵蔓延

原重庆市市长黄奇帆认为:地方债务风险持续累积,成为经济中的“灰犀牛”。从还债期限看,近年来地方政府债和城投债进入偿债高峰,目前已有少数地方的城投债出现了违约,地方债风险如果持续发酵蔓延,不仅会拖累地方金融机构,也会恶化营商环境,挫伤各方面的经济预期和积极性。

“效力强大,但是要防问题。”商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育这样看这次刺激计划。

蓝佛安指出,当前一些地方隐性的债务规模大、利息负担重。这种情况下,实施一次大规模置换措施,能够发挥“一石二鸟”的作用。

他指出:一方面,解决地方“燃眉之急”,缓释地方当期化债的压力、减少利息支出。由于法定债务利率大大低于隐性债务利率,置换后将大幅节约地方利息的支出,5年累计可节约6000亿元。

另一方面,帮助地方畅通资金链条,增强发展动能。通过实施置换政策,将原本用来化债的资源腾出来,用于促进发展、改善民生;将原本受制于化债压力的政策空间腾出来,可以更大力度支持投资和消费、科技创新等,促进经济平稳增长和结构调整;将原本用于化债化险的时间精力腾出来,更多投入到谋划和推动高质量发展中去。同时,还可以改善金融资产

质量,增强信贷投放能力,利好实体经济。

三拳并出 大幅减债

据了解,中国2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务为2兆元,仍按原合同偿还,加上前文所述两项化债新政,三项政策协同发力,2028年之前,地方需消化的隐性债务总额从14.3兆元大幅降至2.3兆元,平均每年消化额从2.86兆元减为4600亿元,不到原来的六分之一,化债压力大大减轻。

蓝佛安认为,地方依靠自身努力化解是完全可以做到的,甚至有些地方是比较轻松的。“总的看,我国政府还有较大和举债空间。”蓝佛安说,目前正在积极谋划下一步的财政政策,加大逆周期调节的力度。

全国人大财政经济委员会副主任委员许宏才表示:为了便于操作、尽早发挥政策效用,新增债务限额全部安排为专项债务限额,一次报批,分3年实施。按此安排,2024年底地方政府专项债务限额,将由29.52兆元增加到35.52兆元。

一位基层的行政主官对此表示,由于目前具体政策还没下来,到时候怎么办,现在还没办法梳理,‘但地方政府应该稍微能喘口气,目前的经济环境下,想推动大发展,难!太难了!地方政府债务包袱太重,利息压死人!’

学者与基层谨慎乐观

蓝佛安指出:从地方看,拿出4000亿元地方政府债务结存限额,用于补充地方政府综合财力;鼓励有条件的地方盘活政府存量资源资产,加强国有资本收益管理,保障财政支出需要。如果确有必要,地方还有预算稳定调节基金等存量资金可以动用。总之,当局有充足的政策工具和资源,能够保障今年全国财政收支实现平衡,重点支出力度不减。

香港经济学家卢麒元指出:这项政策的关键是要做得精准、及时,做得好。三流(流量、流向、流速)只解决了流速不行的问题,但是流量和流向才是关键,这需要国务院认真负责考虑。

一位基层县长认为:此次刺激计划规模弘大,但是基层谨慎乐观,原因有4,1是有个5年的过程,2是具体到每个县额度有限,3是隐债只占较小比例,大量显性政府债务仍是沉重的负担,4是根本性的财权事权、税制调整改革未见具体信息。他认为,这些政策实施不复杂,隐债底数都有,只要上面给钱,化债很快。

钱发下来,但是最终会分配到谁的手中,这才是问题的重中之重。一位基层官员指出:“坚决不能重蹈2008年的4兆大部分进入房地产市场的覆辙。”

新闻来源:亚洲周刊

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