有10万投资什么? 房产股票加密货币?/萧伊妗
前几天刷到一位网络内容创作者的视频。他邀请了房产、股票和加密货币界的专家，一起讨论这三种类型的投资，并要他们建议投资者如果手上有10万，应该如何投资。
根据主持人的说法，他们三个专家都靠着自己的投资累积净身家过百万。我觉得这个讨论很有趣，再加上这三种投资我都有，这个影片让我了解更多这些领域专家们的看法。
先声明，我是一位财务规划师，很多人的刻板印象都是理财师只是卖保险的，不然就是以为我们是帮人投资的。的确，保障与投资都是理财的一部分。
然而，财务规划中最考时间、耐心与智慧的必须是“投资”。尤其，这市面上充斥着各种各样的投资，我们需要如何利用我们有限的时间与储蓄，让我们的财富增值呢？
在马来西亚，要给予任何投资建议并促成投资交易，都必须要有证券监督委员会所颁发的准证。这也是为什么你会在很多投资专家的网站和影片里，都声明他们的讲座或者影片只是教育观众，并没有任何投资建议。
听完讲座后，球又回到了你脚下，你的10万要怎么规划，仍需要冷静思考后再做决定。
(图取自freepik)
股票有监管适合小白
这三种投资，只有股票债券有被监管局严厉把控，上市公司必须定期交代公司的财务状况。公司颁布的财报都是透明化的，投资者可以很容易找资料，甚至也能出席股东大会面对面向公司老板提问。
然而，个别公司有不同发展和处理危机的方式，太多的选择也令很多投资小白无从下手。所以这也被普遍认为这样的投资太复杂，需要时间去研究财报和与很多文字打交道。
而且，市场上有太多的杂音，一个流言或者一个决策，股价就会应声起落，让人措不及防。
其他2个投资看似显得简单多了。房地产拥有着最美妙的杠杆机会，想象你只需付首期，就能拥有超过10倍价值的资产。再加上如有净租金收入，若干年后房产增值，有什么比这个以小钱博大的累计财富机会呢？
专家:美元影响力下滑 大马应抓住投资契机
（吉隆坡15日讯）专家指出，美国在全球金融体系中的主导地位正逐渐削弱，这种变化对全球市场乃至马来西亚都将带来深远影响。我国应趁势吸引优质投资，同时确保国内政策与金融体制稳定，以增强国家经济韧性。
北方大学（UUM）经济、金融与银行学院高级讲师阿布苏菲安博士表示，长期以来，美国凭借在科技、军事和国际贸易投资领域的强势地位，一直是全球经济的核心。美元作为全球主要储备货币，美国股市和国债市场更是国际投资者的首选。
“然而，这一格局正逐步被改变。美国经济保护主义的兴起、地缘政治紧张以及美国内部制度的不确定性，正在动摇全球对该国经济的信心。”
他指出，美国总统特朗普执政时期推行的激进关税政策，尤其针对中国的高额关税，开启了旷日持久的贸易战，不但冲击全球供应链，也对影响许多依赖国际市场的美企。
“在金融危机、战争或贸易冲突等不确定时期，投资者通常转向被视为安全的资产。其中，美国国债被视为违约风险极低的避险资产。”
他表示，然而如今中国、日本等美国国债的主要持有国已开始减持其持仓，引发国债价格下跌、收益率上升，反映市场信心正在下滑。
美元贬值影响汇率稳定
阿布苏菲安指出，美元需求下降促使其币值贬跌，这种波动不仅加剧全球汇率不稳定，也对以美元计价的商品与国际金融交易构成冲击。
他指出，美元汇率剧烈波动也会加剧汇率风险，使得投资与贸易决策更难掌控。
他表示，随着投资者信心下滑，国际资本正在逐步撤离美股市场，使纽约证券交易所和纳斯达克等主要交易平台面临更大动荡，并迅速波及全球其他市场。
“投资者抛售股票并转移资本，形成资本外流，不但导致股价暴跌，也容易触发其他市场连锁反应。”
阿布苏菲安表示，作为高度依赖国际贸易与外国投资的国家，大马难以独善其身。
美元贬值虽可能短期内利好马币，但长期的市场动荡仍可能导致外资撤离，加剧汇率压力。
“不过，美国市场的不稳定也为大马带来吸引新投资的机遇。只要国内政治稳定、政策明确且金融体制健全，就有望得到投资者的信任。”
应借势改革3大方向
阿布苏菲安建议，为了应对全球经济的不确定性，大马必须采取3项关键措施。
“第一，要强化国家财政与货币政策，控制政府开支，避免财政赤字过高，同时维持适宜的利率水平以平衡经济增长与通胀。
“第二，大马应主动扩大出口市场，降低对美国的依赖，加强与东盟、中国和西亚国家的经贸联系，拓宽出口多元化，增强抗风险能力。
“第三，政府要重视高附加值投资，特别是科技、数字经济与可再生能源领域。这些产业不仅具备永续性，也有助于提高国家竞争力并带来长期收益。”
他说，唯有把握时机、强化政策与区域合作，大马才能在全球动荡中站稳脚步，并争取经济转型升级的契机。
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