名家专栏
游礼发产业为何低价售产业/前线把关
2024年09月16日
游礼发产业（YNHPROP）以低于市价20%的价格脱售了一处产业，因此受到小股东权益监管机构（MSWG）的质问。
提问：
经专业估价师 Azmi & Co. 评估，163零售广场的市场价值为 2.705 亿令吉。截至 2023 年 6 月，163的审计账面价值为 2.347 亿令吉。该公司提议以 2.15 亿令吉现金出售 163零售广场，较市价折让20.62%或5550万 令吉。考虑到递延税项的冲销，公司将记录 1204 万令吉的备考净亏损。
a) 公司为何以低于市场价值 20.52% 的价格出售163零售广场？
b) 在与双威产托达成交易之前，公司是否进行了公开招标，以评估 163 零售广场的前景和投标价？
c) 163 零售广场还有其他竞标者吗？如果有，双威产托以什么理由被选中？
财经新闻
游礼发产业1.38亿 卖曼绒永旺购物中心
2025年01月21日
（吉隆坡21日讯）游礼发产业（YNHPROP，3158，主板产业股）宣布，已以1.38亿令吉，脱售了霹雳红土坎的曼绒永旺购物中心（Aeon Mall Seri Manjung）。
该公司今天向马交所报备，买卖协议是在本月20日签署，由兴业信托公司作为买方双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）的受托人完成。
该物业是一座两层楼的零售购物中心，并配备停车设施。
此次交易预计为游礼发产业，带来约1203万令吉的账面净收益。
根据公告，出售所得款项将用于偿还未贷款（8600万令吉）以及补充营运资金（5200万令吉），相关资金预计将在未来12个月内全部到位。
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