美景控股拨备金飙高/前线把关
小股东权益监管机构（MSWG）质问美景控股（MKH），为何出现这么高的拨备金。
尽管2023年营业额按年增长10%至10.6 亿令吉（2022 年：9.681 亿令吉），但美景控股的净利按年下降到1.172 亿令吉；上一年为 1.713 亿令吉。
这主要是由于棕油和棕仁的平均售价较低，以及生产成本较高，以及种植园部门没有出售土地，降低了利率。
提问：
1.Nexus @ 第一花园于2020年11月推出总发展价值为 2.584 亿令吉，认购率约为 45%。 （年报第29页）
a）为什么 Nexus @第一花园的认购率只有45%，而集团其他产业项目的认购率却远高于70%。
b）低认购率是什么原因？
c）集团计划如何增加Nexus @第一花园的认购率？
d）截至2024年2月，Nexus @第一花园的认购率有多少？
2.集团在2023财年的可预见损失拨备金为 208万70令吉，而 2022 财年为零。（年报 第 139 页）
a）请解释为何出现这么高的拨备金。
b）未来有没有机会回收呢？
美景控股有收入集中风险?/前线把关
公司：美景控股（MKH）(股东大会)
简报：
截至2024年9月30日的财政年度，虽然集团营业额小幅下降0.3%至10.609亿令吉（2023年：10.638亿令吉），但其税前盈利增长23.4%至1.447亿令吉（2023年：1.172亿令吉），主要由于CPO产量增加，以致种植部门的利润增加。此外，CPO每公吨平均售价降低、每公吨平均CPO生产成本下降以及计入投资物业公允价值收益变动770万令吉（2023年：投资物业公允价值损失90万令吉）。
提问：
一名单一客户的销售额为2.879亿令吉（2023年：1.8752亿令吉），占总营业额的27%（2023年：18%）（年报第291页）。
a)2024年为集团贡献了27%总营业额的单一客户是谁？销售额与哪项业务有关？
b)该客户如何与MKH达成如此高的销售额？进行了哪些信用风险评估以确保客户有能力履行付款义务？集团是否遇到过与该客户相关的任何催收问题？此外，公司是否针对该客户的未偿金额作出任何拨备、减记或注销？如果是，金额是多少？
c)单一客户的营业额贡献从去年的18%增加到27%。MKH是否认为这种趋势增加收入集中的风险？如果是，公司应该采取哪些措施来进一步多元化客户群？
d)截至报告日，MKH在贸易应收账款上没有显著的信用风险集中，除了一名单一客户，其余额为3850万令吉（2023年：3850万令吉），占总贸易应收账款余额的25%（2023年：28%）（年报第294页，注43（i）-信用风险）
该金额涉及MKH的一家子公司向第三方提供的贷款，用于第三方与MKH的另一家子公司之间达成的合资土地开发协议（年报第249页，注20-应收账款、押金和预付款）。
该笔贷款是否与之前提到的单一客户有关？请列出参与交易的合资公司、子公司和第三方的名称。
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