在首相兼财长刚公布的2025年财政预算案，一系列的政策与税务项目，总会有人欢喜，也总会有人愁。

其中一个或令房屋首购族不错的消息，应该莫过于所支付的房贷利息，可连续3年可以享有税务减免，尤其是高收入首购族。

从明年起至2027年，首购族购买价格低于50万令吉的房屋，可获最高7000令吉的税务减免；价格介于50万至70万的房屋，税务减免为5000令吉。

从表面而言，这一举措无疑为正在努力购房打拼的一族提供了支持，同时推进了居者有其屋的目标。

问题在头期

尽管如此，现实总是残酷的，因普遍上国内的打工一族薪水并不高，导致居者有其屋的梦想，只能停留在想想而已。

根据一项调查报告显示，44%的首购族无法负担房屋所需要的头期款项，导致购屋梦碎。

难以累积头期款项的原理，离不开生活成本不断的高涨、薪水的涨幅不及通货膨胀，以及过去利息的上涨。

而在预算案公布前，其中一名部长在提呈的预算案中建议，让21岁至40岁的首购族，获得政府的协助缴付首期款项。

在这个建议下，首购族在购买不超过50万令吉的房屋，可享有政府提供高达3万令吉的补贴。

虽然这个建议最终并没有纳入在预算案中，但政府依然以另一种形式，让房屋首购族可享有税务减免。

以30万令吉可负担房屋计划（Rumahwip）作为参考，贷款90%且长达35年，以及利息为4%计算。

贷款者每月需偿还的房贷将近1200令吉，而首3年每年的总利息已经超过1万令吉了。

也就是说，首购族要连续3年都获得7000令吉的税务减免，并不是一个难题。

通过房贷利息可获税务减免，对收入较高的首购族更为有利，在报税时可从政府手中“取回”更多的钱。

微减轻财务负担

然而，在实际上，房贷利息的税务减免，可为房屋首购族带来多少的节省呢？

假设首购族的个人收入缴税额落在19%的税率，也就是可征税收入达7万令吉以上至10万令吉，可从中节省高达1330令吉。

然而，缴纳税率更低的房屋首购族，如6%和11%，则只能从税务减免中节省高达420令吉和770令吉。

对此，这项措施对房屋首购族的实际帮助上并不大，但无论如何，对于已有计划购买首个房屋自住的人民，至少可以稍微减轻财务负担。

虽然这个政策并不能解决首房屋购族的所有难题，但确实为那些有能力支付房贷的首购族提供了某种程度上的支持。

有能力的房屋首购族，可利用这段时间所提供的税务减免，来逐步实现他们的买房梦。