名家专栏

资本利得税——难以下咽的苦药?/前线把关

首相兼财政部长拿督斯里安华最近重新呈上2023年财政预算案,建议从2024年起,对出售非上市股票征收资本利得税 (CGT,以下简称利得税)。利得税的推出,表示政府可能会在未来对资本项目征收更多的税。 

目前,散户股东可以松一口气,因为出售上市股票没有利得税。同样的,在可预见的未来,政府有可能对公开上市股票的交易征收利得税。 

财富重新分配手段

对出售公开上市股票的资本收益征税,可为政府制造收入并用在公共服务和基础设施。这是对那些从股票投资中获利的人征税的想法。利得税已成为通过公共服务将财富重新分配给有需要的人的一种手段。

对出售股票中获得的盈利征收 利得税在美国很常见。资本收益的税率取决于多种因素,例如持有股票的时间长短和可征税收入水平。

一般来说,美国长期股票投资的利得税税率低于短期股票投资(持有一年或以下)。这为投资者提供了持有投资至少一年的财务奖励,因为之后利得税将会降低。

即日鲜交易者和其他利用在线交易的便利和速度的人,他们从买卖持有不到一年的股票中获得的盈利不仅会被征税,而且会比长期持有的股票征收更高的税率。

另一种看待这种情况的方式是,向出售公开上市股票征收利得税可能会降低短期交易的吸引力,从而鼓励人们长期投资。至于比较靠近我们的印尼证券交易所,其上市股票的收益需缴纳交易价值 0.1% 的税。 

散户担心投资回报

相反的,大多数投资者,尤其是散户投资者,担心利得税会降低他们的投资回报。 散户投资者倾向于小额交易以赚取短期和长期盈利。他们通常依靠股票投资来赚快钱、零用钱或为退休建立被动收入。

对公开上市的股票交易征收利得税,可能会阻碍交易活动,影响大马交易所的活力和吸引力。 

俗话说,“高风险,高回报”。可是,对于散户股东而言,对出售股票的资本利得征税,无异于承担更高的风险,却获得更低的回报。这可能会阻碍投资,因为将取得低于之前的回报。 

股票投资将变得不那么有吸引力,这可能会对大马交易所产生负面影响,尤其是当新加坡和香港股票市场都没有对公开上市的股票交易征收利得税时。我们可能会流失散户投资者到邻近的证券交易所。

结论

利得税是一个有争议的课题,它有利有弊。谈到利得税时,我们经常陷入这种爱恨交织的关系。 

任何对公开上市股票交易的资本收益征税的举措,都会削弱大马交易所的吸引力。如果将来想要引入这种税收,应该仔细考虑,尤其是关系到它的好处和缺点。 

我们不希望陷入短期获利,长期痛苦的状况!

本周重点观察股东大会及特大

以下是本周小股东权益监管机构(MSWG)股东大会/特大的观察名单,这里只简要的概括小股东权益监管机构所关注的重点。读者可以查询MSWG的网站,www.mswg.org.my,以得到对公司所提呈的问题详情。

艺丽控股(AHB)股东大会

简报:

艺丽控股的营业额增20%至1020万令吉,主要因为本地销售增加。本地销售占营业额60.3%,而出口到沙地阿拉伯的销售占19.7%。

同时,集团蒙受较高的净亏损910万令吉,比较2021年的550万令吉亏损,因为销售、行政费用和其他营运成本增加。

提问:

1.集团逾期的贸易应收款项达398万令吉((2021:289万令吉),但是在2022年并没有减值。这关系到一些近期没有违约的独立客户(年报第103页)。

a)这些逾期款项,有多少是来自相关方和/或主要客户? 

b)逾期了多久? 

c)至今有多少已经收回? 

2.在2022年底,集团有3名客户(2021:3名客户)欠了597万令吉(2021:3百万令吉),占所有应收款项的95%(年报第123页)。

a)这三名客户是谁?以前有违约过吗? 

b)集团和这三名客户的来往关系有多久?

东洋创投(TOYOVEN)股东大会

简报:

集团在2022年录得14.8%营业额成长至4538万令吉,比较2021年的3953万令吉,主要是油墨部门的售价在2022年6月底上涨。 

此外,EDM-Tools集团在 2022 年录得5580 万令吉营业额,比2021年的 4018 万令吉增长 38.8%,因为 EDM电线裁剪的本地和海外销售额都增加,而消费部门和工程部门的本地销售额也有增加。

提问:

集团在2022年录得14.8%的营业额成长至4538万令吉,比较2021年的3953万令吉,主要是油墨部门的售价在2022年6月尾上涨。

公司的油墨制造厂位于雪兰莪的史里肯邦岸(年报第26页)。

a)公司产品在2022年的售价上涨了多少?

b)2022年的工厂产量和平均使用率是多少?最佳使用率是多少? 

c)2023年的资本开销预算是多少?

征阳集团(SUNSURIA) 股东大会

简报:

征阳集团在2022年度营业额增加49.7%至4.02亿令吉(2021:2.68亿令吉),因为一些项目如征阳城市的Monet Garden和 Tangerine Suites , Sunsuria Forum 2 和 Bangsar Hill Park.的销售增加。

但税前盈利减少到3490万令吉,因为材料和劳工成本大增导致赚幅减少。结果,其净盈利从去年的2300万令吉减少到1930万令吉。

提问:

2022年完工产业销售利润为29.4%,比较2021年的45.9%(年报第172页)。

a)比较起来,为什么利润降低了呢? 

b)请提供 2022 财年的1 年以下、1-2 年和 2 年以上的已售完工产业的年数概况。

c)公司如何在2022年成功脱售8770万令吉的已完工产业?比较2021年只售出945万令吉。

安卓控股(ANZO) 股东大会

简报:

2022年对安卓控股来说是极具挑战性的一年,其木材和建筑部门皆大受影响。集团录得较低的营业额2300万令吉,比较2021年的2990万令吉。

税前亏损扩大至3017万令吉(2021:亏2440万令吉)主要因为: 

1.贸易部门营业额减少到1870万令吉(2021:2560万令吉); 

2.较高的贸易和其他应收款项减值亏损2704万令吉(2021: 2140万令吉)

提问:

1.2022年的存款减值亏损录得10,945,786令吉(2021:零)(年报第38页)。

a)请问是什么性质的存款减值? 

b)为什么有减值亏损? 

c)回收该款项的前景如何? 

2.公司聘请内部审计功能的费用为9600令吉(年报第20页)。

基于这数额很小(每个月800令吉),审计委员会如何确保有足够的涵盖面和有效的审计功能?

内部审计功能包括什么范围?期间发布了多少份报告?

益联控股(ATLAN)股东特大

简报:

特大寻求股东批准建议收购:

i)位于英国的Cornwall酒店,价值1080万英镑(5673万令吉);

ii)所有Belle Isle产业公司的相关营运产业资产和负债,价值1英镑(5令吉);

iii)Belle Isle 酒店(Cornwall) 管理公司,价值25万英镑(131万令吉)。

提问:

根据公司致股东的通告,收购的产业大约79.3%的物业和印花税土地税将以令吉计价的银行贷款支付。

由于该物业的收入以英镑计算,为什么公司不寻求英镑贷款来自然对冲外汇风险?

美景控股(MKH) 股东大会

简报:

MKH在2022年的营业额和税前盈利,增加6.0%和6.3%,至9.68亿令吉和1.71亿令吉(2021:9.14亿令吉和1.61亿令吉),因为产业发展和建筑部门和种植部门给予较高的贡献。

产业发展和建筑部门的销售增加,同时录得较高盈利,主要源自MIRAI Residences @ Kajang 2 Precinct 1、TR2 Residence @ Jalan Tun Razak、 Iris @ Hillpark Shah Alam 、Nexus @ Kajang Station 等项目。

提问:

集团2022的其他应收款项减值亏损达到825,394令吉,比较2022年是零(年报第101页)。

a)请问是什么性质的减值? 

b)请提供该减值细分。

c)2023年该减值可以扭转吗?

启昌(ASDION)股东大会

简报:

集团营业额按年下跌11.32%至384万令吉(2021:433万令吉),亏损扩大至405万令吉(2021:亏223万令吉),因为其他开销大增了118万令吉。其余见“问题”部分。

提问:

与去年亏损 223 万令吉相比,集团属于公司股权持有人的亏损大幅增加至 405万令吉(年报 第 9 页)。

累积亏损增加到609万令吉(2021:亏474万令吉),而流动负债达2832万令吉,超越了流动资产553万令吉(年报第59和60页)。

a)独立审计报告已经强调公司未来持续经营能力的重大不确定性,集团有什么策略来扭转启昌的亏损情况? 

b)集团预期何时能够转亏为盈?

莲花KFM(LOTUS)股东大会

简报:

集团的综合营业额达6608万令吉(2021:5176万令吉),年对年增加27.66%。但是,利润收窄到6.31%,比较2021年的8.28%,减少1.97%。

尽管利润减少,基于较高的其他收入和较低的销售和分销费用,公司录得较高的税前盈利320万令吉。

提问:

集团利润从2021年的8.28%,减少1.97%至6.31%(年报第62页)。

a)为什么减少? 

b)集团打算如何改善其利润?2023年的利润展望如何?

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财经新闻

澳洲明年实施新资本利得税 大马籍业主财务受冲击

(吉隆坡5日讯)澳洲政府明年开年将落实新的资本利得税政策,拟售该国资产的大马业主,将面对重大财务挑战。

澳洲税务局将从明年1月1日起,向外国居民资本收益,实施两项重大变化。

脱售澳洲房产的外国居民,须上缴的资本增值预扣税将从12.5%提高到15%,此措施适用于所有产业的交易,而且无论是售价多寡,一律受影响。

澳洲TJD会计的国际税务专家兼首席会计师多米尼克墨菲表示,新预扣税率可能带给业主额外的经济负担,包括许多在澳洲拥有房产的大马人。

他指出,几乎94%海外房产业者,尤其是大马人,还不晓得这些纳税义务。

如果房产业主明年起以60万澳元(约173万6000令吉)价格出售房产,澳洲税务局将向该业主预扣9万澳元(26万零399令吉)的税款。

申报索回预扣税

“许多外国业主措手不及,我们建议他们从购买房产之日起,提交纳税申报表,以索回这些预扣税。”

墨菲向《太阳报》财经记者说,此举须先申请澳洲税号,并追溯每年提交的所有权申报表,对于那些在购买房产时不了解有关程序者来说,是一个漫长而繁琐的过程。

目前,现有的12.5%预扣税率,仅适用于售价75万澳元(约217 万令吉)或以上的房产。

但从明年1月1日起,15%的税率将适用于所有房产交易,这包括低于75万澳元的交易。

也即是说,涉及外国居民的房产销售,无论房产价值多少,都将扣除售价的15%,用于纳税。

此税率变化将影响所有要出售资产的投资者,包括那些由于难以承受土地税和附加费而想快速脱手房产的投资者。

确保外国居民缴公平税额

根据澳洲财政部网站声明指出,以澳洲总理阿尔巴尼斯为首的工党政府正落实新的重大措施,来加强外国居民资本利得税规则的完整性,以确保外国居民缴纳公平的税收份额。

澳洲财政部长查尔默斯表示,如2024至2025年中期经济和财政展望及预算中所宣布,税率的改变将确保外国居民履行其在澳洲的纳税义务,以及配合政府提高澳洲人民住房负担能力的举措。

查尔默斯说,外国居民在处理某些高价值资产时,必须在交易前通知澳洲税务局,以便当局确保业主在澳洲适当缴纳税款。

管理不当成本罚款或更高

墨菲指出,澳洲即将进行的预扣税调整和土地税率的复杂性,可能会带给外国人包括大马资产业主严重的财务后果,如果管理不当,或会导致更高的成本和罚款。

“在维多利亚州和新南威尔士州,高达4%的土地税附加费,可能会使税单大幅增加数万至数十万美元。此外,缺席业主税率或会重新评估,可能须补缴最多5年的税款。”

或高税率重估土地税

他说,如果适用的话,外国业主将必须缴纳土地税。

“如果信息显示投资者不是澳洲居民,当地州政府仍可能重新评估业主的状况。如果州政府发现业主是海外居民,就会以更高的税率,来重估他们的房产。”

他说,至于拥有房产一段时间的业主将被重估过去5年的房产税,通常是以缺席业主税率来计算。如此一来将产生严厉的处罚。

“澳洲各州税务局每年都会评估这些税款,在特定日期(例如12月31日或6月30日)使用所有权数据来评估。付款截止日期因各州而异,不遵守规定可能会被罚款,加重了原本就很高的税费。也会导致因税负过高而产生不良销售后果。”

他说,有客户提出重新评估税单,金额从6万至逾10万澳元(17万至逾28万9333令吉)不等。由于客户多年来不晓得本身纳税状况,接到税单时大吃一惊。

“即将上调的预扣税,将加剧他们的财务挑战。”

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