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首购族减税,能减多少?/股悦

在首相兼财长刚公布的2025年财政预算案,一系列的政策与税务项目,总会有人欢喜,也总会有人愁。

其中一个或令房屋首购族不错的消息,应该莫过于所支付的房贷利息,可连续3年可以享有税务减免,尤其是高收入首购族。

从明年起至2027年,首购族购买价格低于50万令吉的房屋,可获最高7000令吉的税务减免;价格介于50万至70万的房屋,税务减免为5000令吉。

从表面而言,这一举措无疑为正在努力购房打拼的一族提供了支持,同时推进了居者有其屋的目标。

问题在头期

尽管如此,现实总是残酷的,因普遍上国内的打工一族薪水并不高,导致居者有其屋的梦想,只能停留在想想而已。

根据一项调查报告显示,44%的首购族无法负担房屋所需要的头期款项,导致购屋梦碎。

难以累积头期款项的原理,离不开生活成本不断的高涨、薪水的涨幅不及通货膨胀,以及过去利息的上涨。

而在预算案公布前,其中一名部长在提呈的预算案中建议,让21岁至40岁的首购族,获得政府的协助缴付首期款项。

在这个建议下,首购族在购买不超过50万令吉的房屋,可享有政府提供高达3万令吉的补贴。

虽然这个建议最终并没有纳入在预算案中,但政府依然以另一种形式,让房屋首购族可享有税务减免。

以30万令吉可负担房屋计划(Rumahwip)作为参考,贷款90%且长达35年,以及利息为4%计算。

贷款者每月需偿还的房贷将近1200令吉,而首3年每年的总利息已经超过1万令吉了。

也就是说,首购族要连续3年都获得7000令吉的税务减免,并不是一个难题。

通过房贷利息可获税务减免,对收入较高的首购族更为有利,在报税时可从政府手中“取回”更多的钱。

微减轻财务负担

然而,在实际上,房贷利息的税务减免,可为房屋首购族带来多少的节省呢?

假设首购族的个人收入缴税额落在19%的税率,也就是可征税收入达7万令吉以上至10万令吉,可从中节省高达1330令吉。

然而,缴纳税率更低的房屋首购族,如6%和11%,则只能从税务减免中节省高达420令吉和770令吉。

对此,这项措施对房屋首购族的实际帮助上并不大,但无论如何,对于已有计划购买首个房屋自住的人民,至少可以稍微减轻财务负担。

虽然这个政策并不能解决首房屋购族的所有难题,但确实为那些有能力支付房贷的首购族提供了某种程度上的支持。

有能力的房屋首购族,可利用这段时间所提供的税务减免,来逐步实现他们的买房梦。

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让消费变成收入/股悦

去年12月,一则关于电费上涨的新闻引起了广泛关注,国家能源(TENAGA)宣布计划在今年下半年调整电费。

这一消息迅速成为舆论焦点,毕竟,在大马半岛居住的每家每户都是国能的用户,且电费是无法避免的开销。

尽管政府随后表示,电费调整尚未获得批准,并强调大部分用户不会受到影响,但消费者的焦虑情绪依然存在。

值得注意的是,随着煤炭价格下滑,分析员预计国能的发电成本转嫁机制附加费将降低,这或有助缓解电费调整所带来的压力。

对于普通家庭而言,电费上涨意味着生活成本上升,而对于企业而言,则可能增加营运负担。

然而,这样的变化对于部分人来说,可能反而是个好消息——那就是国能的股东们。

实现财务平衡

假设你不仅是国能的消费者,同时也是这家企业的股东,每次电费上涨,对你而言就不再只是支出,而是收入的一部分。

因为国能作为上市公司,电费上调意味着公司营收增长,而这可能最终反映在更高的股息或股价上升上。

如果你持有国能的股票,虽然电费上涨让你支出了更多,但从长期来看,你可能会通过股息或资本增值赚回更多。

这种概念不仅适用于国能,也适用于日常生活中的许多消费品,尤其是必需品。

如果我们只是消费者,我们的金钱只会单向流出;但如果我们是投资者,我们可以让部分资金回流,实现财务平衡。

定期定额投资

与此同时,投资并不需要大笔的资金,现代的投资市场提供了许多适合普通人的投资工具。

要成为某家企业的股东,可以直接通过交易所提供的交易平台,购买该公司的股票。

对于那些没有时间研究股市的人,另一种选择是投资于股票型基金,以间接持有多家上市公司的股份,同时也能实现分散投资。

定期定额投资法,即每个月固定金额投资,能减少股市波动对投资的影响,而且也适合长期财富累积。

掌握投资技能

如果你常消费某家公司的产品,不妨研究一下它是否上市,并考虑是否值得投资。

如今,投资并不只是有钱人的游戏,而是每个人都应该掌握的财务技能。

如果你已经习惯了日常消费,不妨换个角度思考——能否把自己经常消费的企业变成自己的“生意”?

下次,当你看到电费上涨的新闻,或者注意到某家企业的产品销量节节上升时,别只是叹息花了更多钱,而是问自己:我能否成为这家公司的一部分,享受企业成长的红利?

通过投资,让今天的消费,决定未来的财富,而现在就开始你的投资之旅,让每一分消费都为你的未来增值!

只有当你的投资收益足以覆盖日常开销,你才真正拥有财务自由,能够选择自己想要的生活方式,而不是被薪水束缚。

声明:以上内容仅为投资概念分享,并非买卖国能或任何特定股票的建议。投资涉及风险,投资前请做好充分的研究与风险评估。

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